청소용역업체 선정 입찰 공고

공동주택관리법시행령 제 25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호)에 의거 당 아파트의 청소용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  1) 단 지 명  : 세마역에듀파크 아파트
  2) 소 재 지  : 경기도 오산시 수목원로 577-15 세마역에듀파크
  3) 단지규모  : 832세대 / 13개동 / 관리면적 : 93,230.㎡  

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁/ 적격심사제/ 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

3. 입찰에 부치는 세부사항
  1) 계약기간 : 2025. 02. 01 ~ 2026. 01. 31.(1년)
  2) 근무인원 : 6명(반장 1명, 미화원 5명)
  3) 근무시간 : 평  일 08:30~15:30(휴게시간 12:00~13:00)
               토요일 08:30~11:30(휴게 없음)
  4) 청소범위 : ① 지상,지하주차장,각동 내부(현관,복도,계단,승강기내,지하실),관리동 및 공용시설(재활용수거장,주민공동시설 등과 관리사무소에서 지정하는 업무 등)
                           ② 지하주차장 대청소(년2회)
 
4. 입찰자격  
  1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 아니한 업체
  2) 입찰공고일 기준 자본금 10억원 이상인 업체
  3) 입찰공고일로부터 최근 5년간 아파트 청소용역 1,000세대 이상 5개단지 이상 완료 실적이 있는 업체
  4) 현장설명회 없음(개별확인)

5. 제출서류(모든 서류 전자투찰)
  1) 국토교통부고시 제2024-196호  제27조(제출서류) 및 제한요건 증빙서류
가. 입찰서 및 구비서류
- 산출내역서 1부
- 입찰보증금(현금, 공제증권 및 보증서 등) 1부 
나. 위생관리용역업 허가증 사본 1부
다. 사업자등록증 사본 1부
라. 법인인 경우 등기사항증명서 1부
마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
    바. 공정거래위원회 과징금 처분 유.무 확인서 1부
    사. 중대재해처벌법과 관련하여 산업안전보건법에 따른 안전 및 보건관리자 선임증 또는 대행계약서 사본 1부.
2) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류
가. 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내) 1부
나. 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
다. 기술인력 보유증명서(위생교육수료증 및 재직을 확인할 수 있는 서류 사본 첨부) 1부
라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 관리실적증명서(단지명/주소/세대수/계약기간/단지연락처 명기
    관리사무소 또는 입주자대표회의 확인 필)  1부
마. 장비보유현황(세금계산서, 구입영수증, 임대확인서 사본 첨부) 1부
바. 사업제안서(회사소개서, 관리운영계획서, 협력업체와의 상생발전계획) 1부
 ※ 적격심사제 평가배점표에 따른 서류 1부는 입찰서류 제출 마감일까지 우편 또는 직접제출 방법으로  필히 별도 제출 바랍니다.
6. 계약기간 및 계약체결에 관한사항 
  1) 계약기간 : 2025. 02. 01 ~ 2025. 01. 31.(1년)
  2) 계약체결에 관한사항 : 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호)에 제29조에 따른다. 

7. 서류접수 · 개찰일시 및 무효로 하는 입찰인 경우 통보방법 
  1) 접수 마감 : 2024년 12월 06일 (금요일) 17:00시 까지 
  2) 접수 방법 : 전자 입찰시스템 (www.k-apt.go.kr) 에 입력 및 등록  
    ※ 5. 제출서류 중 1)항 가목(입찰서 및 구비서류)을 제외한 모든 서류는 별도로 인쇄본(전자입찰시스템에 등록된 서류 출력본) 1부를 접수 마감 전까지 관리사무소에 밀봉하여 제출.    
  3) 개찰 장소 및 일시 : 2024년 12월 06일 (금요일) 18:00시 이후 담당자 pc
  4). 적격심사일 및 장소 : 2024년 12월 09일 (월요일) 19:00 / 회의실 
  5) 개찰 일정 및 결과공고의 일정은 상황에 따라 연기 또는 변동이 있을 수 있음.
  6) 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조에 따른 별표3에 해당하는 업체는 입찰을 무효로 함.
  7) 무효입찰인 업체는 유선 또는 문자로 통보함.

8. 낙찰자 선정방법
  1) 적격심사평가 항목에 따라 제출서류를 제출하지 않거나 식별이 불가한 경우에는 해당 배점을 0점 처리하며, 그 책임은 응찰자에게 있음.
  2) 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제2024-196호) 제7조에 따름.
  3) 적격심사 평가 후 낙찰업체는 개별 통지함.

9. 입찰보증금 및 계약이행보증금 그 귀속에 관한 사항
  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
  2) 입찰보증증권 : 사업자등록번호(124-82-84845)입니다. 현금입금 업체는 전화 문의
  3) 낙찰업체는 계약체결 할 때 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부해야한다.
     (입찰보증금 및 계약보증금은 현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
  4) 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파트로  귀속되며 낙찰은 무효로 처리됨.
  5) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 유의사항 및 기타사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.
  2) 입찰가격 산출방법 및 기준
    가. 최저임금법에 따라 2025년 최저임금 이상을 반영하여 산출해야 함.
    나. 산출내역의 기준에 따라 산출하여야 하며 산출금액이 미달하여 산출한 산출내역서는 입찰무효 함.
    다. 산출내역서의 전체 항목의 산출금액은 원단위 이하 절상 함.
        단, 월 용역금액은 백원단위 이하 절사 함.
    라. 연차수당, 퇴직금, 4대보험은 100% 적용하여 산출 함.
    마. 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정 한 금액으로 하되, 부가세를 제외 하여 산출하고 내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일 하여야 함.
  3) 응찰자는 본 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전 열람 및 검토하여 응찰하기 바라며 숙지하지 못한 책임은 응찰자에게 있음.
  4) 노동관련법 적용에 저촉사항이 없어야 하며, 관계법령 위반 시 모든 책임은 응찰자에게 있음.
  5) 퇴직적립금, 연수차당은 단지에 적립한 후 지급사유 발생 시 지급하며, 4대 보험은 매월 해당자에 한하여 실비 정산 함.
  6) 노동부 최저임금 고시 이후 용역비는 산출내역서에 따라 조정됨.
  7) 적격심사에 따른 증빙서류 미제출시에 각 항목 최하점을 부여함.
  8) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호)에 따르며, 기타 문의 사항은 ☏ 031-378-3442으로 문의.

2024년 11월 25일 
 
㈜신성티엠 대표이사의 대리인 세마역에듀파크아파트 관리사무소장(직인생략)