경비용역업체 선정 입찰공고
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2. 1. 관련근거 :
3. 가. 공동주택관리법 시행령 제25조
4. 나. 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2024-196호)
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6. 2. 단지개요
7. 가. 소 재 지 : 서울시 중랑구 신내로 51(신내동)
8. 나. 단 지 명 : 신내 성원아파트
9. 다. 단지규모 : 5개동, 876세대, 관리면적 : 92,645.76㎡
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11. 3. 입찰개요
12. 가. 입 찰 명 : 경비용역업체 선정
13. 나. 경비인원 : 총 10명(경비반장 2명, 경비원 8명)
14. 다. 계약기간 : 2025년 01월 01일 ~ 2026년 12월 31일(24개월)
15. 라. 휴게시간(24시간 격일제) : 총 10.5시간(주간 5시간 / 야간 5.5시간)
16. 마. 현장설명회 : 없음(관리사무소 또는 현장을 방문하여 확인요망)
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4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 전자입찰/ 제한경쟁입찰/ 적격심사제

18. 5. 참가자격 : 
19. 가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
20. 나. 입찰공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체
21. 다. 입찰공고일 현재로부터 기준 최근 5년간 완료된 실적 아파트 5개 단지 이상인 경비업체
22.     (700세대 이상만 5개 단지 이상 실적)
23. 라. 경비지도사 4인 이상인 업체
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25. 6. 제출서류
26.   가. 사업자등록증 및 경비업 허가증 사본 각1부
27.   나. 법인등기부등본 1부
28.   다. 국세 및 지방세 완납증명서(전자발급 포함)
29.   다. 적격심사제 평가배점표 기준에 필요한 제출서류 – 순서대로 편철하여 제출
30. ① 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부.
31. ② 입찰공고 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서
32.    ※ 공고일 이전 1개월내(기준일이 공고전일 1개월내 있으면 됨)발행분 유효 
33. ③ 기술인력보유현황 : 경비지도사 자격증 사본
34.   (기준 해당 인원 건강보험 가입 증명원 제출 시 만점)
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36. ④ 장비보유현황(경비업무에 필요한 장비구입 내역서 또는 계산서 등)
37.    ※ 장비보유는 경비업 허가 업체 모두 만점(경비업 허가 기준에 의거)- 허가증으로도 인정
38. ⑤ 사업수행 실적증명서(입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 완료된 관리업무 실적증명서 또는 계약서사본, 아파트명,주소,세대수,연락처,계약기간 기재 해당단지 날인만 인정)
39. ⑥ 사업제안서(회사소개 및 경비운영계획서, 상생협력 운영계획서) 별도제출
40. ⑦ 입찰서 및 입찰보증서
41. ⑧ 입찰담합관련 공정거래위원회에서 발급한 위반사실 확인서 1부
42.     ※ 제출서류는 위 순서대로 한개의 파일로 등록요망
43. 7. 서류접수, 개찰일시
      ① 서류마감 일시: 2024년 12월 6일 (금) 17시까지
      ② 서류접수 :접수기한까지 k-apt에 전자입찰
                   ※전자입찰 제출서류 중 적격심사서류 1부는 밀봉하여 접수기한까지
                     관리사무소로 우편발송 및 직접제출 요망
      ③ 개찰일시 및 장소 : 2024년 12월 9일 (월) 10시 이후 아파트내 입찰담당자 PC
      ④ 적격심사평가일 : 2024년 12월 13일 (금) 18시 입주자대표회의실
      ⑤ 최종업체선정일 : 2024년 12월 19일 (목) 18시30분 입주자대표회의
                           (단지사정에 따라 변경 될 수 있음)
      ⑥ 업체선정방법 :적격심사제로 평가하여 선정된 업체에 개별 통보함


  8. 입찰가격 산출방법
     ① 입찰가격 산출시 노무비는 2025년 최저임금이상 적용하며 입찰서와 산출내역서는
        일치하여야 하며 부가세 제외금액으로 작성함
     ② 산출내역서는 반드시 아파트 첨부양식으로 사용하며 임의로 변경 시 무효로 처리함.
     ③ 세부 산출내역서상의 주의사항을 참고로 한다. 
   
  9. 입찰관련 유의사항
가. 입찰자는 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 참가자격 등을 입찰 전에 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에 있으며 사전 검토하여 응찰한다.
나. 부도 또는 파산상태 업체는 입찰 불가하며, 낙찰 후 부도, 파산상태에 있는 업체는 계약 대상에서 제외.
다. 제출된 서류는 교환, 변경, 일체반환 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
라. 첨부된 산출내역서가 아닌 다른 내역서로 제출하거나, 입찰가와 내역서 합계금액이 다르면 입찰 무효처리 함.
마. 산출내역서의 산출서식에 제시한 서식대로 산출하지 않거나, 산출금액이 불명확한 금액 제시 업체는 무효 처리 함.
바. 발주자는 낙찰업체에 선정통보를 해야 하며, 이때 입찰은 종료된다.

10. 계약체결에 관한 사항
가. 계약기간 : 2023. 01. 01. ~ 2024. 12. 31.(2년간)
나. 계약대상자는 입찰, 낙찰, 계약체결 또는 계약이행 등에서 불공정한 행위 발견 시 해당 입찰 · 낙찰을 취소하거나 계약을 해제 · 해지 할 수 있음.
다. 낙찰 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 입찰은 무효로 함.
라. 낙찰을 통보 받은 자는 계약체결 시 계약이행보증금 10%(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1) 제출 함.
마. 제출한 입찰서의 산출내역서는 계약문서에 첨부하여 이를 철저하게 이행하여야 함.
바. 만약 1순위 낙찰자의 무효처리 시, 유효한 입찰에 한하여 2순위 업체로 낙찰자를 선정할 수 있다. 

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택)
나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.
라. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약해지 후 계약이행보증금은 발주처에 귀속 된다.

12. 기타사항
가. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시
   (주택관리업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따름.
나. 발주처의 부득이한 사정이 발생할 경우 입찰의 취소 또는 연기 할 수 있다. 
    이때는 입찰자에게 통보하여야 한다.
다. 퇴직적립금과 연차수당, 4대보험료는 산출내역서에 기재된 요율로 적용 산출 함.
라. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 02-439-0198 )로 문의 바랍니다.

첨부   ①입찰서 1부. ②산출내역서(세부사항) 1부. ③적격심사제 세부배점표 1부. 
      


2024. 11. 25.


                     서일개발(주) 대표이사 대리인
   신내 성원아파트 관리사무소장(직인생략)