청소용역업체 선정 입찰공고
 1. 관련근거  
   가. 공동주택관리법 시행령 제25조
   나. 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2024-196호)

 2.단지 개요
   가. 단지명 : 신내성원아파트
   나. 소재지 : 서울시 중랑구 신내로 51  
   다. 단지 규모 :  5개동,  876세대, 관리면적 : 92,645.76㎡

  3. 입찰개요
    가. 입 찰 명 : 청소용역업체 선정
    나. 용역기간 : 2025년 1월 1일 ~ 2026년 12월 31일( 24개월)
    다. 미화인원 : 미화반장 1명, 미화원 5명, 외곽미화원 1명 (총7명)
    라. 근무시간 : 평일 5시간 근무, 토요일, 법정공휴일 휴무
    마. 현장설명회 : 없음(관리사무소 또는 현장을 방문하여 확인요망)

  4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 전자입찰/제한경쟁입찰/적격심사제

  5. 참가자격 
    가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
    나. 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
    다. 입찰공고일 현재로부터 기준 최근 5년간 완료된 실적 아파트 5개 단지 이상인 청소업체

  6. 제출서류
   가. 입찰서 1부.
   나. 건물위생관리업 영업신고증 사본 1부.
   다. 사업자등록증 사본 1부.
   라. 법인등기사항증명서 1부.
   마. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부. (개찰일까지 유효기간 이내여야 함)
   바. 공고일 현재 공정거래위원회 법위반 사실확인서 1부.
   사. 산출내역서 1부.
   아. 입찰보증금(입찰액의 5% 이상 현금, 공제증권 또는 보증증권) 1부. 
   자. 적격심사제 세부평가표에 따른 제출서류
     1) 기업신용평가 등급확인서 1부. (공고일이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간이내일것)
     2) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부.
     3) 기술인력 보유증명서 1부.(위생교육 수료자)
      ※ 입찰공고일 현재 1개월 이상 근무하고 있는 자로써 자격증 사본과 4대보험 가입한 증           빙자료 제출
     4) 실적증명서 1부. (단지명, 세대수, 계약기간, 전화번호 기재/해당 아파트 관리사무소 확인필)
      ※ 입찰공고일로부터 최근 5년간 완료된 실적
     5) 장비보유확인서 1부. (장비사진 및 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서)
     6) 사업제안서 1부.[사업계획서(청소 관리계획서) 및 협력업체와의 상생발전계획서]
     ※ 제출서류는 순서에 맞게‘전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 투찰하고, 사본으로 
        명기된 서류는 반드시 원본대조필하여 제출.
     ※ 제출서류는 위 순서대로 한 개의 파일로 등록요망

7. 서류제출·개찰 일시 및 장소, 낙찰방법
  가. 서류 접수마감 : 2024년 12월 6일 (금) 17시까지
  나. 서류 제출방법 : 서류는 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록하는 방법으로 제출함.
     ※ (제출서류 중 적격심사 서류1부는 밀봉하여 접수기한까지 관리사무소로 직접제출 시 인정)
  다. 개찰 일시 및 장소 : 2024년 12월 9일 (월) 10:00 이후 아파트내 입찰담당자 PC.
  라. 적격심사평가일 : 2024년 12월 13일 (금) 18시 입주자대표회의실
  마. 최종업체선정일 : 2024년 12월 19일 (목) 18시30분 입주자대표회의실
    ※ 개찰 일시 및 장소는 사정에 의해 변경될 수 있으며, 적격심사일 또는 업체선정일도
       사정에 따라 변경할 수 있음.
  바.. 낙찰자 선정방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조(낙찰자 선정) 및                 제7조(낙찰의 방법) 제1항제1호에 따라 선정하며, 선정된 업체에 개별 통보함.

8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 무효 이유를 알리는 방법
   해당 입찰자에게 팩스, 전화 또는 문자 등으로 그 사실을 통보

9. 입찰관련 유의사항
가. 입찰자는 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 참가자격 등을 입찰 전에 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에 있으며 사전문의, 검토하여 응찰한다.
나. 부도 또는 파산상태 업체는 입찰 불가하며, 낙찰 후 부도, 파산상태에 있는 업체는 계약 대상에서 제외.
다. 제출된 서류는 교환, 변경, 일체반환 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
라. 첨부된 산출내역서가 아닌 다른 내역서로 제출하거나, 입찰가와 내역서 합계금액이 다르면 입찰 무효처리 함.
마. 산출내역서의 산출서식에 제시한 서식대로 산출하지 않거나, 산출금액이 불명확한 금액 제시 업체는 무효 처리 함.
바. 발주자는 낙찰업체에 선정통보를 해야 하며, 이때 입찰은 종료된다.

10. 계약체결에 관한 사항
가. 계약기간 : 2025. 1. 1. ~ 2026. 12. 31.( 2년간)
나. 계약대상자는 입찰, 낙찰, 계약체결 또는 계약이행 등에서 불공정한 행위 발견 시 해당 입찰 · 낙찰을 취소하거나 계약을 해제 · 해지 할 수 있음.
다. 낙찰 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 입찰은 무효로 함.
라. 낙찰을 통보 받은 자는 계약체결 시 계약이행보증금 10%(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1) 제출 함.
마. 제출한 입찰서의 산출내역서는 계약문서에 첨부하여 이를 철저하게 이행하여야 함.
바. 만약 1순위 낙찰자의 무효처리 시, 유효한 입찰에 한하여 2순위 업체로 낙찰자를 선정할 수 있다. 

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택)
나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.
라. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약해지 후 계약이행보증금은 발주처에 귀속 된다.

12. 기타사항
가. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따름.
나. 발주처의 부득이한 사정이 발생할 경우 입찰의 취소 또는 연기 할 수 있다. 
    이때는 입찰자에게 통보하여야 한다.
다. 퇴직적립금과 연차수당, 4대 보험료는 산출내역서에 기재된 요율로 적용 산출 함.
라. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎02-439-0198)로 문의 바랍니다.

첨부   ①입찰서 1부. ②산출내역서(세부사항) 1부. ③적격심사제 세부배점표 1부. 
      


2024. 11. 25. 


                     서일개발(주) 대표이사 대리인
     신내성원아파트 관리사무소장(직인생략)