청소 용역업체 선정 입찰 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」에 의거 청소용역사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.


1. 단지 개요
  가. 단지명 : 미사강변골든센트로아파트
  나. 소재지 : 경기도 하남시 미사강변동로 50 (망월동)
  다. 단지규모 : 14개동 총 1,541세대, 관리면적 215,577.53m²


2. 입찰내용 
  가. 입 찰 명 : 미사강변골든센트로아파트 청소 용역업무
  나. 계약기간 : 2025년 1월 1일~2026년 12월 31일(2년)
  다. 용역내용 : 청소
  라. 청소인원 : 총 17명
     -미화원(여) 12명 : 반장 1명, 미화원 11명, 월근무시간 170시간, 일근무시간 6시간 적용 
     -미화원(남)  5명 : 반장 1명, 외곽 5명, 월 근무시간 196시간, 일근무시간 7시간 적용
  마. 근무시간
   1) 여 미화원(12명) : 월~금 08시~15시(휴게1시간), 토 08시~11시
   2) 남 외곽(1명) : 월~금 07시~15시(휴게1시간), 토 08시~11시
   3) 남 외곽(2명) : 화수목금 07시~15시(휴게1시간), 월 13시~20:30(휴게30분), 토 08시~11시
   4) 남 외곽(2명) : 월화수금 07시~15시(휴게1시간), 목 13시~20:30(휴게30분), 토 08시~11시
  바. 청소범위 : 단지내 공용부분과 부대ㆍ복리시설 청소, 기타 관리주체 협조 요청 업무
                대청소-계단,복도(년1회), 주차장 연1회  


3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰/ 적격심사제 / 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)


4. 입찰참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않은 업체
  나. 공고일 현재 자본금 10억 이상인 업체
  다. 공고일 현재 최근 5년간 공동주택 1,500세대이상 5개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체 



5. 현장설명회  :  없음 (업체 필요시 입찰 참가 전 개별 방문하여 현황 파악)


6. 입찰제출서류(모든 서류는 순서대로 편철하여 전자입찰로 등록하고 적격심사 평가 서류는 별도 우편 제출)

  가. 일반 서류 
    1) 입찰서 [별지 제1호 서식] 1부
    2) 입찰보증금(입찰가 5% 이상의 현금납부영수증, 공제증권, 보증서 중 택일) 
    3) 입찰가격 세부산출내역서(별지 산출내역서 양식 준수) 1부
    4) 건물위생관리업 신고증 사본 1부 
    5) 사업자등록증 사본 1부
    6) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 원본 1부
    7) 국세 및 지방세 납세필증(유효기간 이내일 것) 원본 각 1부(전자발급 포함) 
    8) 지침 제26조 제1항 제6호에 따른 입찰관련 과장금처분 확인서 1부.(입찰공고일 기준)

  나. 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출 서류 일체
    1) 기업신용평가등급확인서(유효기간 이내의 것) 1부
    2) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년 간) 1부
    3) 기술인력 및 장비보유현황 각 1부    
    4) 공고일 기준 최근 5년간 실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재) 각 1부  
    5) 회사소개서 및 사업(청소용역)제안서(협력업체와의 상생발전지수 포함) 1부
   다. 그 밖에 입찰에 필요한 서류
   라. 적격심사 세부 평가표 등의 내용 숙지하시고 입찰 참여 바람

7. 서류접수 및 입찰 일정 
  가. 서류마감 : 2024년 12월 2일(월) 17시까지(www.k-apt.go.kr)
  나. 개찰일시 : 2024년 12월 2일(월) 18시이후 관리사무소 담당PC(단지 사정에 따라 변동 가능)
  다. 사업설명회 : 2024년 12월 3일(화) 19시 커뮤니티실(사업설명회 일시 변동될 수 있음)
    ① 사업제안서 10부는 관리사무소로 별도 제출
    ② 각 입찰 참가업체 PT(프레젠테이션) 없으나, K-APT등록 순으로 담당자 참석 질의 응답
    ③ 사업제안서 포함사항 : 아파트를 위한 공약 사항 등 

8. 낙찰자 선정방법응답
  국토교통부 고시 제2024-196호에 따라 서류심사 및 사업제안설명회 후 적격 심사 평가 최고
  점 업체를 선정함.(점수가 동일할 경우 추첨으로 낙찰자를 결정)

9. 입찰의 무효 통지
  가. 입찰의 무효 :「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표3에 해당하는 입찰은 무효로 함.  
  나. 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 그 이유를 유선, 문자, 팩스로 통지함.

10. 입찰 유의 사항
  가. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 한다.
  나. 입찰가격 산출내역서는 별첨 서식에 준하여 작성하며, 산출내역 위반시 무효로 한다.
  다.「최저임금법」등 관련법령에서 규정한 임금 이상의 기준을 적용하여야 한다.
  라. 원단위 절상(절사),필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등)및 보험료등을 적용한다.
  마 . 제출서류 등의 하자로 인하여 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관의 유권해석에 따라 문제가 있는 것으로 해설될 시에는 이를 근거로 배제됨과 동시에 선정 통지된 낙찰 결과에 대하여도 이를 소급하여 무효로 한다.
  바. 제출서류는 유효 발급기간이어야 하고 유효기간 이내여야 한다.


12. 기타사항
  가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 현장 확인을 철저히 하고, 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정 지침) 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있다.
   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견시 계약무효 및 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.
   다. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약은 무효로 한다.
   마. 4대보험은 100% 반영하여 입찰에 참여하되 용역비 지급 시에는 실제 낙찰자가 최종적으로 해당기관에 지불할 순액으로 실비 정산한다.
   바. 퇴직적립금, 연차수당 등 단지에서 적립하고 용역업체가 지급사유와 관련서류를 제출하여 입증된 경우에만 지급하며, 4대보험은 지급사유 입증시 지급한다.
   사. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 지침에 의하며 그 이외에 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따른다.
   아. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎  031-793-7740 )로 문의 바람.


2024년  11월  21일


에이제이대원(주) 대표이사 대리인
미사강변골든센트로아파트 관리사무소장(직인 생략)