휘트니스(헬스장, 골프연습장) 냉난방기 설치공사 업체선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및
사업자 선정지침에 따라 냉난방기 설치공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요 및 사업 개요 
   가. 단 지 명 : 동부센트레빌 아스테리움서울 아파트
   나. 소 재 지 : 서울시 용산구 한강대로 372
   다. 단지규모 : 3개동 378세대
   라. 연 면 적 : 107,031.48㎡
   마. 공사범위 : 
     1) 휘트니스(헬스장, 골프연습장) 냉난방기 설치. 
     2) 자세한 사항은 현장설명회 때 제시.
     3) 공정별 물량산출 : 현장설명회 때 업체에서 확인 후 산출요망.

2. 현장설명회 
   가. 현장설명 일자 : 2024년 11월 27일(수요일) 오전 10:00까지 방문
   나. 현장설명 장소 : 당 아파트 생활지원센터
   다. 현장설명회에 참석하지 않은 사업자는 입찰에 참여할 수 없다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
   가. 입찰 종류 : 일반경쟁입찰
   나. 낙찰 방법 : 최저가 낙찰제  
   다. 입찰 방법 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 

4. 입찰서 제출서류에 관한 사항
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침｣ 제27조에 따른 서류
     1) 입찰서 및 산출내역서 각 –1부. 
       (1) 물량산출 포함하여 상세내용기재, 산업안전보건법에 따른 산업안전보건 관리비를 
          계상하고 별도 표기.(안전사고 예방을 위한 시공사의 책임, 의무 이행 강조 )
      (2) 냉·난방기 물품과 전기설비 공사비 내역 구분표시 요망.
     2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 
        이와 유사한 증명서 사본 1부.
  3) 사업자등록증 사본 1부, 법인 등기부 등본 1부, 국세 및 지방세 납세필증 1부. 
  4) 법인 인감증명서 및 사용인감계 1부   
  5) 당 공사에 대한 유자격 서류 
     (삼성전자 냉난방기 또는 LG전자 냉난방기 냉난방기의 정품인증서 또는 정품을 인증할 수
     있는 자격 보유 확인서, 삼성전자 또는 LG전자 대리점 등 계약서) 1부.
  6) 공정거래위원회 과징금 처분 사실 확인서 1부. 
  7) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간
        행정처분확인서 1부.
     8) 입찰보증증권(입찰금액의 5% 이상 보증보험증권 또는 공제증권으로 제출)


5. 입찰서류제출 방법 및 마감시한
   가. 제출처 : www.k-apt.go.kr
   나. 제출서류 마감 시한 : 2024년 12월 4일(수요일) 17:00시 
   다. 접수방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 입찰서의 구비서류와 제출서류는 시스템에 등록
6. 개찰일시 및 장소
   가. 개찰일시 : 2024년 12월 4일(수요일) 18:00시 이후
   나. 개찰장소 : 당 아파트 생활지원센터 센터장 PC
7. 입찰 참가자격에 관한 사항
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)해당하지 아니하는 사업자
8. 입찰 무효 
가. 사업자선정지침 제6조 및 국토교통부 고시 제2024-196호【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 
    무효로 한다.
나. 입찰의 무효에 해당되는 업체는 개찰 후 유선(FAX) 또는 서면으로 개별 통보합니다.
 9. 입찰 관련 유의사항
   가. 입찰에 참여하는 자는 입찰 관련 법령(국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및           사업자 선정지침｣) 및 참가자격 등을 입찰 전에 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로써 
      발생하는 불이익에 관한 책임은 입찰 참가자에게 있음.
   나. 산출내역서 작성 시 사업대상을 정확히 확인 후 작성하여야 하며 산출내용의 과소 책정에 
      의한 낙찰 및 계약 시 사업목적의 완료는 낙찰자에게 있음. 
  다. 입찰가격 산출방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건
     (근로시간 등) 및 보험료(4대보험료 등 추후 정산) 등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함.
  라. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.
 10. 계약체결에 관한 사항 
 가. 낙찰된 업체는 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약 시 계약금액의 100분의 20을 계약
    보증금으로 현금 또는 공제증권, 보증서 중 택일하여 납부하여야 합니다.
 나. 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트로 귀속됩니다.
 11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
 가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5% 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 합니다.  (현금, 보증보험증권 또는 보증서)
 나. 낙찰자가 계약 체결을 거절하거나, 기한 내 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당  아파트에 귀속됩니다. 
 12. 기타사항
 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 참가업체는 당 아파트에 이의를 제기할 수 없음.
 나. 제출된 서류가 허위로 판명될 시 계약 후라도 무효 처리함. 
 다. 하자보수보증금은 계약금액의 10%를 보증 2년으로 보증서 또는 공제증권으로 제출해야 함.
 라. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 사업자 선정지침에 따르며 기타        자세한 사항은 당 아파트 생활지원센터(02-755-9114)로 문의 바랍니다.

2024. 11. 21.

인덕종합관리㈜ 대표 손성기 대리인
동부센트레빌 아스테리움서울 아파트 생활지원센터장(직인생략)