경비 용역업체 선정 입찰 공고

공동주택관리법시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 
당 아파트의 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -
1. 사업개요
   가. 단지개요               
   1) 단 지 명 : 꿈마을건영서안아파트
   2) 소 재 지 : 경기도 부천시 옥산로 65
   3) 단지규모 : 8개동 492세대
나. 사업내용
  1) 용역인원 : 총원 4명(반장 2명,대원 2명)
  2) 휴게시간 : 주간 5시간, 야간 4시간휴게
  3) 계약기간 : 계약일로부터 2년간
      
2. 입찰방법 
   가. 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제, 전자입찰(k-apt)

3. 입찰참가 자격(공고일 기준)
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조에 의거 참가자격제한에 해당되지 않는 업체
   나. 시설경비업 허가 업체
   다. 자본금 12억원이상인 업체 
   라. 입찰공고일 현재로부터 최근5년간 500세대이상 5개단지 완료실적이 있는 업체
      
4. 제출서류
   가. 시설경비업 허가증, 사업자등록증 각1부
   나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
   다. 국세 및 지방세 납세필증, 사용인감계 각1부
   라. 입찰공고일 현재로부터 최근5년간 업무실적 증명서 각1부
   마. 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류 일체 각1부
   바. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(입찰액의 5%이상 현금 또는 입찰보증증권) 각1부

5. 입찰일정 및 낙찰자 결정방법
   가. 현장설명회 : 없음, 개별 방문하여 단지 확인할 것
   나. 서류접수 및 장소 : 2024년 12월 02일(월요일) 17:00시까지 
   다. 개찰장소 및 일시 : 2024년 12월 03일(화요일) 10:00시  
       적격심사일시 : 2024년 12월 05일 입주자대표회의시
   라. 선정(결정)방법 : 서류에 이상이없고, 제시한 산출내역서에 적합한 업체 중 최고점수 업체 
   마. 개찰일정 및 결과공고의 일정은 상황에 따라 연기 또는 변동이 있을 수 있음
   바. 입찰의 무효에 해당 될 경우 해당업체에 유선 또는 팩스로 통보함  

6. 입찰관련 유의사항
가. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 최저임금법에 따라 2025년 최저임금이상을 반영하여 산출 할 것. 
나. 연차수당과 퇴직금은 관련법령에 의거 모든 인원에 대해 100% 적용하되 해당자 발생시 실비정산 
    하며, 4대 보험료는 모든인원에 대해 산출내역서상 기재된 요율 및 관련법에 따라 100%적용
    산출하되 매월실비정산하며, 제경비, 일반관리비, 운영이윤은 산출기준금액(0원표시 등)을 위반 적용한 업체는 평가에서 제외한다. 또한 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고 (부가세 제외) 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다. 
다. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
    (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

 7. 계약체결에 관한 사항
가. 최저임금법 등 관계법령에 따라 최저임금이 인상되어 계약금액 변경이 불가피 할 경우 쌍방이 협의하여
   결정한다.(최저임금 변동시 해당년도의 인상분을 적용하여 반영한다.)
나. 용역업체는 계약체결시 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다.   (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
다. 용역업체는 계약체결 할 때 4대보험 가입증명서를 제출하여야 한다.
라. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.
  
 8. 기타사항
본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 
☏ 032-651-0029로 문의 바랍니다.

2024년  11월 20일

주식회사 푸른종합주택관리 대표이사의 위임을 받은
꿈마을건영서안아파트 관리사무소장 (직인생략)