청소용역사업자 선정 입찰 공고
 공동주택관리법 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 따라 당아파트 청소용역사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
  1) 단 지 명 : 언남동부아파트
  2) 소 재 지 : 경기도용인시 기흥구 구성로 123
  3) 단지규모 : 5개동 446세대 / 관리면적 : 47,688㎡ 
  4) 사용검사일 : 1998.12

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법
   1) 제한경쟁입찰/전자입찰(k-apt)
   2) 낙찰 방법 : 적격심사제

3. 입찰 내용
  1) 용역 내용 : 언남동부아파트 청소용역
  2) 용역 인원 및 근무 시간
     ① 용역인원 : 4명 (미화반장 1명, 미화원 3명)
     ② 근로시간 : 주5일, 평일 6시간 (09:00~16:00, 휴게시간 1시간 포함)
  3) 업무 범위
     ① 단지 내 공용 면적과 그에 따른 부대 및 복리시설
     ② 단지 내 승강기, 출입구, 지하주차장, 공용화장실, 주민공동시설.
     ③ 현관 및 현관 유리창, 재활용 집하장 등 본 건물의 청소 업무상 필요하다고 인정하는 사항
  4) 계약기간 : 2025년 1월 1일 ~ 2025년 12월 31일 [1년]

4. 참가 자격
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호, 제26조 제①항의 (참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체 
  2) 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체.
  3) 공고일 현재 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 10개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체.      

5. 제출 서류
  1) 입찰서
     ① 입찰서 서식 1부 (첨부1)
     ② 세부 산출내역서 1부 (첨부2)
        - 4대 보험료 : 첨부 산출내역서의 산출 근거에 따라 작성해야 함
        - 최저임금법 및 근로기준법에 따라 적정하게 산출하여야 하며, 법정요율 이하 과소 적용 및  항목 누락 등 부적절한 견적은 무효 처리함 
     ③ 입찰보증금 (입찰금액의 100분의 5 이상, 보증보험증권 또는 공제증권 1부) 
  2) 기타 제출 서류
     ① 위생관리업 신고증 사본 1부.
     ② 사업자등록증 사본 1부
     ③ 법인등기부 등본 1부
     ④ 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
     ⑤ 국세 및 지방세 납부필증 각 1부
     ⑥ 최근 6개월 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부
  3) 적격심사제에 따른 제출 서류 (첨부3 적격심사제 세부평가표 참조. 순서대로 제출)
     ① 기업신용평가등급 확인서 1부 (유효기간 내)
     ② 입찰공고일 전일기준 행정관청이 발행한 최근 1년간 행정처분 사실확인서 1부
     ③ 기술인력 보유 현황 1부 (입찰공고일 기준 최근 1개월이상 근무자, 4대보험 가입 증빙서류)
     ④ 장비보유 증명서 1부 (제출서류 마감일 기준 장비구입 세금계산서 또는 임대확인서)
     ⑤ 관리실적 증명서 1부 (입찰공고일 현재 최근 5년간 실적증명서)
     ⑥ 사업제안서 1부 : 회사소개서 및 관리운영 계획서 1부
     ⑦ 협력업체와의 상생발전 지수 평가를 위한 상생협력 계획서 1부 
  
6. 현장 설명회 : 현장설명회는 없으며, 필요 시 입찰 참가 전 개별적으로 단지 현황을 파악할 것.
                (전화문의 환영)

7. 입찰(투찰) 서류접수 안내
  1) 입찰 공고 :
  1) 접수마감: 2024년 12 월 05일(목) 17:00시까지
  2) 접수장소: [공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 전자적 방법으로 제출
  
8. 개찰 일시 (적격심사회의 일시) 및 장소
  1) 개찰일시: 2024년 12월 09일(월) 15:30 (변동될수 있음)
  2) 장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 입주자대표회의실 
 
9. 입찰가 및 산출내역서 작성시 유의사항
  1) 견적 금액은 반드시 최저임금법, 근로기준법, 4대보험법 등 관련법규를 준수하여 산정함.
  2) 산출내역서와 입찰서의 금액이 일치하지 않는 경우 또는 산출내역서 항목에 “0”원 표시 또
    는 본사 부담 등의 불명확한 기재가 있을 경우 해당 입찰서 내역은 인정되지 않으며, 입찰은
    무효처리 한다.
  3) 산출내역서는 제시된 양식을 사용하여야 하며 그렇지 않을 경우 입찰 무효처리한다.
  4) 퇴직적립금, 연차수당, 4대보험은 산출내역서에 100% 반영 산출하되 퇴직적립금과 연차수당은 
    관리사무소에서 매월 별도 적립하여 지급사유가 발생하여 청구가 가능한 시점부터 매월 실비 
    정산하여 지급하고, 4대보험료는 매월 용역업체가 용역비 청구 증빙서류를 첨부하여 청구하여야
    하며 그에 따라 실비 정산하여 지급한다. 청구권이 발생하지 않은 적립된 금액은 관리사무소의 
    관리외 수익으로 처리함.
  5) 입찰가는 월별 산출 금액에  용역기간 개월 수를 곱한 금액(부가세별도)으로 한다. 
  
7. 기타사항
  1) 입찰은 국토교통부 고시 제2024-196호 및 입찰공고 내용 등 입찰에 관한 제반사항을 숙지한 
    것으로 간주되므로, 사전열람 및 검토하여 응찰하기 바라며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 
    있고, 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 하자가 있는 입찰은 무효로 처리한다. 
  2) 제출된 서류에 근로기준법 및 최저임금법을 위반한 입찰참가자의 입찰서는 무효로 하고, 낙찰
    자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을시 무효로 하고, 입찰보증금은 발주
    처에 귀속되며, 입찰 무효 시 전화,문자 또는 팩스로 개별 통보함.
  3) 낙찰자는 계약을 체결할 때 계약금액의 10%에 해당하는 계약보증금(계약이행보증증권)과 4대 
     보험가입증명서를 제출하여야 함.
  4) 제출서류에 허위가 있거나 업체 간 담합행위 등 부정한 방법에 의한 입찰 참여시 사업자 선정
    취소 및 계약 체결 이후에도 계약을 무효로 처리한다.
  5) 낙찰자는 본 계약의 권리와 의무 일부 또는 전부를 제3자에게 양도 및 하도급을 금지한다.
  6) 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-285-1988)로 문의 바랍니다.       



2024년 11월 21일

㈜한국주택시설관리(주)대표이사의 대리인
언남동부아파트 관리사무소장[직인생략]