청소용역업체 선정 입찰 공고

1. 사업개요
1.1. 입 찰 명: 부산금곡4 외 14개 단지 공동주택 청소 용역
1.2. 용역현장: 부산금곡4외 14개 단지
    - 부산금곡4(대표단지) 등 세부사항은 첨부1 참조
1.3. 사업규모 : 인원-37명, 세부사항은 첨부1 참조
            
2. 현장설명회
 본 입찰은 현장설명회에 참가한 자에 한하여 입찰에 참가할 수 있으며, 참가하지 아니한 자의 입찰은 무효로 합니다.
2.1. 일시: 2024년 11월 13일 15:30
2.2. 장소: 부산금곡4관리소 관리동
     (주소: 부산광역시 북구 효열로 76, 부산금곡주공4단지)
2.3. 참가자 지참서류: 사업자등록증, 신분증, 재직증명서(임직원에 한함)
   ※ 현장설명회 참가자격: 사업자 또는 임직원에 한함

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
3.1. 입찰의 종류: 일반경쟁입찰
3.2. 낙찰의 방법: 적격심사제(별첨의 적격심사 세부기준 참조)
    -「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(국토교통부고시 제2024-196호, 2024.04.11.) [별표 6] 및 당사의 적격심사 세부기준에 따라 제출된 서류(적격심사 서류 포함)를 심사하여 적격업체를 낙찰자로 선정

4. 제출서류에 관한 사항
4.1. 「공중위생관리법」 제3조에 따른 건물위생관리업 영업신고증 사본 1부
4.2. 사업자등록증 사본 1부
4.3. 법인인 경우 법인등기사항증명서 원본 1부
4.4. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함. 유효기간이내의 것) 1부
4.5. 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류 1부
4.6. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
4.7. 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
4.8. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
     (해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)
     ※ 확인서 기간: 2023. 11. 07. ~ 2024. 11. 06.
      ☞ 미제출(부적격 제출 포함) 시 입찰 무효 처리
4.9. 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이 경과되지 아니함을 증명할 수 있는 서류 1부(법 위반사실 확인서 또는 과징금 처분현황 인쇄본)
   ☞ 위 가. ~ 자. 까지의 제출서류 중 어느 하나라도 미제출 시 입찰 무효 처리
4.10. 적격심사 평가서류
4.10.1. 기업신용평가등급확인서 1부
     (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
4.10.2. 업무실적증명서 각 1부(계약서 사본은{원본필}날인하여 첨부)
     ※ 실적은 입찰서류제출 마감일까지 완료된 실적을 의미함
4.10.3. 사업제안서 1부
     (별첨의“적격심사 세부기준”참조하여 작성)
4.10.4. 근로조건 이행 확약서 (별지 제1호) 1부
  사. 전자입찰로 모든 서류는 K-apt(공동주택관리정보시스템) 부산금곡4(대표단지) 입찰공고에 전자적인 방법으로 등록
      ☞ 본 입찰은 권역 입찰로 대표단지 입찰공고에 적격하게 서류등록 시 해당 권역 모든 단지의 서류제출을 완료한 것으로 인정함.
  아. 입찰서 등 서류제출 마감시한 :  2024. 11. 19.(화) 17:00까지
  
5. 개찰 등의 일시 및 장소
5.1. 개찰일시: 2024. 11. 20. (수) 오후 14:00
5.2. 개찰 등 장소 : 주택관리공단 부산울산 지사(입찰서 개찰은 입찰담당 PC)
5.3. 입찰서 외 제출서류는 입찰서 개찰 후 적격여부 검토 및 심사
  ※ 제출서류에 대한 검토 소요시간에 따라 낙찰자 발표가 다소 늦어질 수 있음
6. 입찰참가자격에 관한 사항
6.1. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(국토교통부고시 제2024-196호, 2024.04.11.) 제26조(참가자격의 제한)에 해당 되지 않는 업체
6.2. 「공중위생관리법」제3조에 따른“건물위생관리업”영업신고증을 교부 받은 업체
  ※ 본 용역은 공공임대주택관리에 관한 사항으로서 「공공주택 특별법」과 「공동주택관리법」에 따라 타 법령의 규정보다 우선 적용되므로,「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한법률」에서 규정하고 있는 중소기업자와의 우선조달계약 대상이 아닙니다.

7. 입찰 관련 유의사항
7.1. 입찰가격 산출방법 및 기준
    본 입찰의 입찰가격은 총액입찰(단지별 인원수×1인급여계획×12월) 금액으로 산출하되, 부가가치세는 제외하며 입찰가격은 첨부된“1인당 급여관리계획서” 산식에 따라 산정하시기 바람
7.2. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(국토교통부고시 제2024-196호, 2024.04.11.) [별표 3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 하며, 무효인 입찰자는 개별 통보(전화, 문자 또는 팩스) 함
7.3. 본 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함
7.4. 입찰서에 기재된 입찰보증금과 실제 납부한 입찰보증금 차이가 발생하는 경우 입찰을 무효로 함
7.5. 본 입찰은 권역입찰로 응찰하는 업체는 해당 권역 모든 단지에 투찰하여야 하며 서류제출에 한에서만 대표단지로 적격하게 서류 제출 시 해당권역 모든 단지의 서류를 제출한 것으로 인정하며, 대표단지 외 서류제출은 불인정(ex: [2024년 부산금곡4외 00개 공동주택 경비용역 입찰]건은 부산금곡4에만 서류제출)

8. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약기간 : 2025. 01. 01. ∼ 2025. 12. 31.(1년간)
  나. 낙찰자는 계약체결 시 발주처에서 별도 통지하는 서류를 제출하여야 함
  다. 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 발주처에 귀속됨
  라. 낙찰자는 계약보증금을 계약금액의 10%에 해당하는 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약체결 시 제출해야 하며, 계약체결 이후 계약이행을 하지 아니할 경우 계약은 해제되며 계약보증금은 발주처에 귀속됨
9. 부정당업자의 입찰참가자격 제한
  입찰 또는 계약 업무 시 사업자 등이 부정당 행위를 한 경우에는 「기타 공공기관 계약사무 운영 규정」 및 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」에 따라 부정당업자로 등록하여 1개월 이상 2년 이하의 범위에서 입찰참가자격 제한처분을 받게 됨
10. 기타 유의사항 
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있을 시 계약체결 후라도 무효로 처리합니다.
  나. 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 숙지하여야 하며, 미숙지로 인해 발생한 책임은 입찰자에게 있습니다.
  다. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 청렴계약 이행서약서 및 청렴계약 특수조건을 준수하여야 합니다.
  라. 본 입찰에 참여한 업체는 모두 청렴계약 이행서약서를 제출한 것으로 간주하며, 최종낙찰자로 결정된 업체는 이 서약서를 대표자가 서명하여 별도로 발주처에 제출하여야 합니다.
  마. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는「중대재해 처벌에 관한 법률」에 따라 종사자의 안전․보건상 유해 또는 위험을 방지하고 그 이용자 또는 그 밖의 사람의 생명, 신체의 안전을 위하여 그 공사·용역의 특성 및 규모 등을 고려하여 다음과 같이 조치사항을 이행하여야 합니다. 

≪계약업체의 안전 및 보건 확보 의무사항(제4조, 제9조)≫

 ① 재해예방에 필요한 인력･예산･점검 등 안전보건관리체계의 구축 및 그 이행
 ② 재해 발생 시 재발방지 대책의 수립 및 그 이행
 ③ 중앙행정기관･지자체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항 이행
 ④ 안전･보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치

  바. 낙찰업체는 「중대재해 처벌 등에 관한 법률」에 따른 안전보건관리계획서를 작성하여 “발주처”에 계약체결일 이전까지 제출하여야 합니다.
  사. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 입찰공고일 현재 적용되는 국토교통부고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」, 「기타 공공기관 계약사무 운영 규정」, 주택관리공단 지침 등에 따릅니다.
  아. 기타 궁금한 사항은 부산울산지사(☎ 051-361-2133)로 문의바랍니다.

2024년  11월  07일   

 주택관리공단(주) 부산울산지사장