경비용역업체 선정 입찰공고 
1. 단지개요 
 가. 소재지 및 단지명 : 인천시 서구 가정로 387 루원e편한세상하늘채 아파트  
 나. 단지규모 : 36개동(계단식. 지하2층 ∼28층) 3,331세대. 
 다. 관리면적 : 415,500.144㎡
 라. 부대. 복리시설 등 : 경비초소 12개소. 승강기 74대. 

2. 입찰에 부치는 사항
 1) 입찰종류 및 선정방법 : 제한경쟁입찰 및 적격심사제 (K-APT접수, 전자서류접수)
 2) 계약기간 : 계약일로부터 2년
 3) 경비인원/근무방법 : 총 32명/격일제, 보안원 10명, 경비원 22명
 4) 경비원 휴게시간 :  총 9시간(주간 5시간, 야간 4시간)
 5) 입찰 가액 산출 : 2024년 법정 최저임금 9,860원 이상을 적용하고 직접노무비, 간접노무비 등을 
                     산출기준 제안대로 작성하여 제출 바랍니다.
3. 참가자격
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 결격사유가 없는 업체
 2) 시설 경비업 허가업체로서 자본금 5억 이상인 업체 
 3) 공고일 현재 재직기간이 1개월 이상이고 4대 보험 가입자인 경비 지도사 5명 이상 보유 업체
 3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 1,000세대 이상으로 5개 (확인가능한 전화번호 표기하여 제출,
    허위 사실이 있을 시 무효 처리 함) 단지 이상 완료 실적이 있는 업체

4. 제출서류
 1) 국토교통부 고시 제2024 - 196호 제27조(제출서류) 해당서류(K-APT접수, 전자서류 접수)
 2) 입찰서(국토교통부 고시 제2024-196호 별지 제1호 서식) 및 세부 산출내역서(밀봉제출)   
 3) 입찰보증금(입찰금액의 5%) 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일하여 제출 
 4) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각1부 : 별표6
 
5. 서류등록 및 입찰방법
 1) 서류등록마감 : 2024년  11월 18 일  오후  5시
 2) 개찰일시 및 장소 : 2024년  11월  18일(월 요일) 18:00,입주자대표회의실(변동될 수 있음)
 3) 입주자대표회의에서 적격심사 후 최고득점 업체선정(하자시 차순위 선정)개별통보 함.
 

6. 기타사항 
가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 
    해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 
    등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도
   무효로 한다.
다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결) 따라 낙찰통보 
    후 낙찰된 주택관리업자가 응찰 시 제출한 입찰 내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 
    경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.
라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 032-575-3600)
                              

 2024년   11월  06일

  첨부#1 : 입찰서
      #2 : 적격심사제 세부 배점표
      #3 : 산출내역서

율산개발 유한회사 봉형종대표이사 
위대리인 루원e편한세상하늘채 아파트 관리사무소장(직인생략)