경비용역업체 선정 입찰공고

 공동주택관리법 제25조 및 동법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 
 사업자선정지침)에 의거 당 아파트의 용역 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 송탄라이프 아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 평택시 지산천로 66(독곡동)
   다. 단지규모 : 8개동 483세대 면적 69,242.46㎡

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제 , 전자입찰 (www.k-apt.go.kr) 

3. 입찰에 부치는 세부사항 
   가. 계약기간 : 2025.01.01 ~ 2026.12.31(2년)
   나. 경비인원 : 총 6명(반장 2명, 대원 4명)
   다. 근무형태 : 격일제 근무, 휴게시간 총 9시간(주간 3시간 , 야간 6시간)
   라. 2025년 최저임금을 적용하여 4대 보험(정상요율), 연차, 퇴직금, 일반관리비, 기업이윤 등을
      상세히 반영하여 세부산출내역 제출
   마. 용역내용 : 관계법령에 따른 경비업무 및 공동주택관리법에서 정한 업무

4. 입찰자격 
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당되지 않는 업체 
   나. 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체 
   다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상의 5단지 이상 관리한 업체 
   라. 현장설명회 참여업체  
   마. 경비지도사 5인 이상인 업체

5. 제출서류 ( www.k-apt.go.kr 에 모든서류 접수 )
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 각호에 해당하는 서류 일체
     1) 입찰서 및 산출 내역서 각 1부 
     2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는
        이와 유사한 증명서 등 경비업 허가증 사본 1부
     3) 사업자등록증 사본 1부
     4) 법인등기부등본(공고일 이후 발급분) 1부
     5) 법인인감증명서(공고일 이후 발급분) 및 사용인감계 각 1부
     6) 국세 및 지방세 납세증명서(공고일 이후 발급분) 1부(전자발급포함)
     7) 적격심사 서류(세부평가표 참조)
       가) 신용평가등급확인서 (최근 평가본으로 유효기간 내) 1부
       나) 행정처분사실확인서 (입찰공고일 전일기준 최근 1년간) 1부
       다) 기술인력 보유증명서 1부 (입찰공고일 기준 경비지도사 등 해당 기술인력 1개월 이상 근무 
           인정, 자격증 사본, 4대보험 가입(4대보험 중 택1 증빙자료 제출)-경비업 허가업체 만점
       라) 경비용역 완료 실적증명서 1부 (단지명, 세대수, 연락처 주소 명시)
       마) 장비보유현황(세금계산서 및 허가증) 1부-경비업 허가업체 만점
      8) 회사소개서 및 사업계획서(협력업체와의 상생발전계획서 포함) 1부
        ※(입찰서 마감 전일까지 관리사무소로 우편 또는 직접 제출할 것)

6. 계약체결에 관한 사항  
   가. 계약체결에 관한 사항 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조 

7. 현장설명회, 서류접수, 개찰일시 및 무효로 하는 입찰인 경우 통보방법 
   가. 현장설명회 : 2024년 11월 12일 13시~17시 개별현설(관리소 방문 입찰참가 등록)
   나. 서류접수 : 2024년 11월 18일(월요일) 오후 17:00시까지 (k-apt)
   다. 개찰 일시 및 장소 : 2024년 11월 18일(월요일) 오후 18:00시, 담당자 PC 
   라. 무효입찰인 업체는 제출 서류상 표기된 번호로 유선 또는 문자 통보 
   마. 선정(결정)방법 : 국토부 고시 제2024-196호 사업자 선정지침에 의거 적격심사제를 통해 
      낙찰자를 선정 후 개별 통보
   바. 개찰 일정 및 결과 공고 일정은 상황에 따라 연기 또는 변동이 있을 수 있음.
   사. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 별표3에 해당하는 업체는 입찰을 무효로 함.

8. 입찰보증금 및 계약이행보증금 그 귀속에 관한 사항
   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부     
   나. 낙찰업체는 계약체결시 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부
      (입찰보증금 및 계약보증금은 현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)

9. 유의사항 
   가. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 최저임금법에 따라 2025년 최저임금 이상으로 반영하여 산출
      (첨부 산출내역서 양식에 따르며 작성한 금액에 미달하여 산출한 산출내역서는 입찰 무효처리)
   나. 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되, 부가세를 
      제외하여 산출하고 내역서의 총계 금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 함
   다. 퇴직적립금, 연차수당 및 4대보험은 100%를 적용 산출하고, 퇴직적립금 및 연차수당은 대상자 
      발생시 청구하며, 4대 보험은 지급 대상자에 한하여 매월 적용요율 증명서류(급여 명세서 등)를 
      첨부하여 별도 청구한다.
   라. 낙찰업체는 직영 운영하여야 하며, 제3자에게 하도급 및 협력업체 운영 적발시는 계약 후라도 
      낙찰을 취소하며, 계약이행 증권 및 입찰 증권은 발주처에 귀속 함.  
   마. 낙찰자가 10일내에 계약을 체결하지 아니할 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨.
  
10. 기타사항 
 가. 제출된 서류에 허위 및 담합 사실 발견과 중도해지, 법적분쟁이 있는 업체는 낙찰업체라도
    낙찰을 취소한다.
 나. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024
    -196호)에 따르며, 기타 문의 사항은 (☎ 031-666-7539) 로 문의 바랍니다. 



2024년  11월  05일 

현대하우징(주) 대표이사 이용찬의 대리인
송탄라이프아파트 관리사무소장(직인생략)
   

                                                                       
첨부 1. 입찰서 서식 1부
     2. 적격심사 세부배점표 서식 1부
     3. 산출내역서 서식 1부