경비용역 사업자 선정 입찰 공고

  공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 경비용역 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가) 단 지 명 : 호매실GS아파트
  나) 소 재 지 : 경기도 수원시 권선구 매실로 70
  다) 단지규모 : 16개동, 1,754세대, 관리면적 : 184.112.50㎡ 

2. 입찰의 종류와 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 및 적격심사제 / 전자입찰(www,k-apt.go.kr)

3. 입찰의 내용
  가) 근무인원 및 근무시간 : 
     ① 경비반장  2명 - 1일 24시간 격일제 근무(휴게시간 : 주간 2.5시간, 야간 6시간)
     ② 경 비 원 12명 - 1일 24시간 격일제 근무(휴게시간 : 주간 2.5시간, 야간 6시간)
  나) 계약기간 : 2025년 1월 1일 ~ 2026년 12월 31일(2년)
      ※ 계약체결 후 관계법령에 따라 최저임금이 인상될 경우 최저임금을 반영하여 계약금액을 변경한다
  다) 용역내용 : 경비업법상 업무 및 관리업무 지원
  라) 지도교육 : 경비지도사 월 1회 이상 현장지도 점검 및 교육실시 후 결과 보고
  마) 최저임금법, 근로기준법등에 위반되지 않으며, 4대보험 적용, 연차휴가 ‧ 퇴직금 지급
   
4. 참가자격
  가) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 않는 자
  나) 입찰공고일 기준 현재 자본금 5억원 이상인 자
  다) 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개 단지 이상의 경비용역 완료실적이 있는 자
  라) 경비지도사 5인 이상 보유한 자
  마) 현장설명회 참석한 자

5. 제출 서류 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류) 각 호의 서류 일체
  가) 입찰서 1부
  나) 경비업 허가 등록증 사본 1부
  다) 사업자등록증 사본 1부
  라) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
  마) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급포함)
  바) 제한경쟁입찰에 따른 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부.
  사) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부.
  아) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
  자) 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
  차) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
  카) 공정거래위원회에서 발급한 입찰공고일 기준으로 최근 6개월간 과징금처분 확인서 1부
6. 현장설명회(현장답사로 갈음)
가) 현장설명회 : 2024년 11월 11일(월) 10:00~17:00 관리사무소
나) 관리사무소의 방문 목록에 서명, 명함 제출 

7. 서류접수 및 개찰 일정 
  가) 서류 접수 및 마감 시한 : 2024년 11월 18일(월) 17시까지
  나) 등록 방법 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr) 등록
  다) 개찰 일시 : 2024년 11월 19일(화) 10시 이후, 당 아파트 관리사무소 PC

8. 입찰 보증금 : 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다

9. 사업자 선정방법  
  가) 사업자선정지침 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 선정함 
  나) 입찰자의 제출서류를 검토하여 입찰의 성립여부를 판단하고, 그 결과 입찰이 성립된 경우 유효        한 입찰 중에서 적격심사 세부평가표에 의한 최고점을 받은 자를 선정하여 낙찰자로 선정함. 
      단, 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우 최저가격을 기준으로 선정하고, 최저가격도 동일한 
      경우에는 추첨으로 선정함.
  다) 선정된 사업자에 개별 통보하고 공동주택관리정보시스템에 공개함
  라) 입찰 무효 통지는 전화나 문자 또는 팩스 등의 방법을 이용

10. 입찰가격 산출방법 및 기준 등
가) 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 함.
나) 입찰금액은 월간 용역비에서 용역기간 개월 수를 곱한 금액으로 산정하고, 산출내역서의 총계금액과      입찰서의 입찰가액은 일치하여야 하며, 상이한 경우는 무효처리함
다) 인건비는 2025년도 최저임금액을 적용하여 산출할 것(휴게시간 8.5시간(주간 2.5시간, 야간 6시간)
라) 4대보험료는 누락 인원 없이 산출내역 기준에 의거하여 산정한다.(해당업체 요율 반영)
마) 산출내역서에 명시된 연차수당, 퇴직적립금은 단지에서 별도 적립한 후 용역업체가 지급사유를 입증      한 경우에 지급하며, 4대보험은 해당 공단에 납부한 금액으로 매월 실비정산한다.
바) 산출내역서는 관리사무소에서 제시한 양식의 수식에 의하여 산출하여야 하며, 다른 양식을 사용하여 
    제출하거나 임의 산출 산정한 경우는 무효처리함.

11. 기타 유의사항
가) 제출된 서류에 허위 또는 부정한 사실이 있는 경우 계약 후라도 무효로 함. 
나) 낙찰자는 계약의 권리를 양도할 수 없으며 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내       에 계약을 체결하지 않을 시 낙찰은 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함.
다) 선정된 자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 10 이상의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보         증서)을 납부하여야 한다. 
라) 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에 충분히 숙지하여야 하며, 이를 이행하지 않아       발생한 불이익은 입찰자(응찰 업체)의 책임으로 한다. 
마) 본 입찰공고에 포함되지 아니한 사항은 관련 법규 및 선정지침, 당 아파트 관리규약에서 정한 바에 의      한다.  
바) 기타 자세한 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-297-4973)로 문의바람.

붙임 : 1) 입찰서 1부
       2) 입찰금액 산출내역서 1부
       3) 용역 등 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 1부  
       3) 용역 등 사업자 선정 적격심사 세부평가표(안) 1부  


2024년  11월  05일

율산개발(유) 대표이사 봉형종의 대리인
호매실GS아파트 관리사무소장(직인생략)