재활용품수거장 바닥 보수공사업자 선정 입찰 공고

공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 당 아파트 “재활용품수거장 바닥 보수공사업자” 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.
1. 단지개요 
   가. 단지명 : 이편한세상다산아파트
   나. 소재지 : 경기도 남양주시 다산중앙로 82번길 15
   다. 단지 규모 : 13개동 1,615세대
   라. 총 주택공급면적 : 176,498.50㎡ 
2. 사업개요
   가. 공사명 : 재활용품수거장 바닥 보수공사.
   나. 공사범위
      1) 재활용품수거장 14개소 고경질 우레탄 방수공사
      2) 세부내역 및 도면은 현장설명회 시 배부, 면적 및 물량산출은 입찰 참가자가 실측해야 함. 
3. 입찰방법(낙찰방법)
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 
   나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제 
4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
   ㅇ 국토교통부고시 제2024–196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체로
     가. 전문건설업(도장.습식방수) 면허 보유 업체
     나. 통기성 쉬트를 활용한 습기 배출형 도막방수 VEHS-방수공법 시공 가능  업체.
     다. 현장설명회 참가업체. 
5. 제출서류
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제27조에 따른  서류에 한함
      1) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함)
      2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증,   등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
      3) 사업자등록증 사본 1부
      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
      5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부 6) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항 제6호에 따른 법위반사실  확인서 1부
      7) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
  나. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등
      1) VEHS-방수공법(특허 제10-1840821호) 시공 협약서 1부 
      ※ 입찰관련 모든 서류는 순서대로 편철하여 www.k-apt.go.kr 전자 입찰로 등록.
6. 현장설명회
   가. 현장설명회 일자 : 2024년 11월 07일(목요일) 11시
   나. 장소 : 당 아파트 관리사무소
   다. 대리참석 시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참(위임장 등)
7. 서류접수
   가. 접수일자 : 2024년 11월 13일(수요일) 17시까지
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
   다. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt)
8. 개찰일시 및 장소
   가. 일시 : 2024년 11월 13일(수요일) 19시 30분
   나. 장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC
9. 낙찰자 결정방법
   ㅇ 국토교통부고시 제2024–196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조에 따른  방법으로 결정
10. 계약체결
가. 계약기간 : 2024. 11. 15 ~ 2024. 12. 14.(30일간)
나. 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
다. 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항 
1) 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 “건설산업기본법 시행령 별표4” 에 따라 3년으로 한다.
2) 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다. 
라. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.
11. 입찰보증금 및 그 귀속
가. 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1.
나. 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(232-82-65265)입니다. 현금 입금 업체는 전화 문의.
다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
라. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.   
12. 입찰관련 유의사항
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 현장실사를 통한 공사 물량 확인하고, 국토교통부고시 제2024–196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침의  별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
   나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
   다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 함.
13. 기타사항
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 및 별표 3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
   나. 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제29조(계약체결)에 따라 낙찰 통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
   다. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. 
      (☎ 031 557-2020)


2024년 11월 01일

 이편한세상다산아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)