지하주차장 누수 보수공사 사업자선정 입찰공고


「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘지하주차장 누수 보수공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 교동마을 엘지자이아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 마북로 182
  다. 단지규모 : 7개동 450세대, 관리면적 60,535.81㎡, 지하주차장 4곳

2. 사업개요
  가. 공 사 명 : 지하주차장 누수 보수공사
  나. 입찰에 부치는 사항 : 지하주차장 누수 30곳+α 보수공사
  다. 공사기간 : 계약일로부터 1개월(협의 가능)

3. 입찰방법(낙찰방법) : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각호에 해당되지 아니하는 업체
  나. 자본금 1억 이상인 업체
  다. 공사실적 : 최근 2년간 공동주택 500세대 이상 5건 이상

5. 제출서류
  가. 국토교통부고시 제2021-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류
    1) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함)
    2) 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
    3) 사업자등록증 사본 1부
    4) 법인등기부등본 1부(개인은 주민등록등본)
    5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
  나. 적격심사제 입찰에 필요한 서류 등
    1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부
    2) 행정처분 사실확인서 1부
    3) 최근 2년간(2022. 11. 13.~입찰서 제출 마감일까지) 업무실적 증명서 1부
    4) 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증 사본, 4대 보험 가입 증빙자료)
    5) 장비 보유현황(보유 장비 구입 영수증·장비 임대확인서 등) 1부
    6) 사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획서 등) 1부

6. 현장설명회
  가. 현장설명 일자 : 2024년 11월 7일(목요일) 14:00시 
  나. 현장설명 장소 : (당 아파트 입주자대표회의실)
  다. 대리참석 시 해당 업체의 직원임을 증빙할 수 있는 확인서 등 지참
   
7. 서류접수
  가. 접수일자 : 2024년 11월 13일(수요일) 17:00까지 등록분에 한함
  나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
  다. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt)

8. 개찰 일시(적격심사회의 일시) 및 장소
  가. 일   시 : 2024년 11월 19일(화요일) 18:00
  나. 장   소 : 당 아파트 입주자대표회의실

9. 낙찰자 결정방법
  ㅇ 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제7조, 당 아파트 관리규약 제85조의2제4항 관련 [별지서식 제12호 서식]에 따른 방법으로 결정

10. 입찰가격 산출방법 및 기준
  가. 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.
  나. 원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료, 안전관리비 등을 적용할 것.

11. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 공사 내용을 확인하고, 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “적격심사 세부기준”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
  다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 하며, 계약체결 시 부가가치세가 있는 경우 이를 포함하여야 함.

12. 기타사항
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
  다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰 통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.
  라. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 031-287-4308)

2024년 11월 01일

교동마을 엘지자이아파트 관리사무소장(직인 생략)