소방시설 점검업체 선정 입찰공고
 
  주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 2024-196호)에 따라 당 아파트“소방시설 점검 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 래미안세레니티아파트
  나. 소 재 지 : 서울시 성북구 종암로23길 35
  다. 단지규모 : 14개동 955세대(연면적 : 148,630.45㎡)   
  라. 사용검사일 : 2009년 10월 29일

2. 사업개요
 가. 용 역 명 : 소방시설 점검(작동기능점검 및 종합정밀점검) 및 매월 점검
 나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항
  1) 소방시설 : 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 제22조, 동법 시행규칙 제20조에 의한 종합정                   밀점검 및 작동기능점검
  2) 점검인력 배치기준 및 점검 소요일수 및 금액 산출
   - 소방시설관리사 입회하에 점검실시
   - 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 제20조의 별표3 및 별표4의 규정에 의한 점검인력배치기준에 따른 견적금액 제출
  3) 점검방법
   - 종합정밀점검 및 작동점검(각 1회) / 관내 소방서 및 관리사무소에 점검보고서 제출
   - 공용부 점검 : 모든 소방시설 일체의 점검실시 및 보고 
   4) 점검일시 : 종합정밀정검  매년 10월, 작동기능점검 매년 4월 
   5) 낙찰업체는 계약체결 시 종합정밀점검 및 작동기능점검 계획서를 제출하여야 함
   6) 계약기간 : 2025년 01월 01일부터 2026년 12월 31일까지(2년)

3. 현장설명회 : 개별 방문 후 현장 확인 
  가. 일시 : 2024년 11월 08일(금) 14시:00 ~ 16:00 

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁입찰 / 최저낙찰제
   최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 

5. 제출서류
   국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류

6. 서류 제출 방법 및 마감 시한
 가. 접수일자 : 2024년 11 월 14일(목) 17시
 나. 접수장소 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.co.kr)에 등록

7. 개찰 일시 및 장소
 가. 일시 : 2024년 11월 14일(목) 18시 이후
 나. 장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 관리사무소 등

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)
   국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한) 
   제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   
9. 입찰 무효를 알리는 방법
  「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 [별표3](입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로      한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사     유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업        자 선정지침」의 [별표3] (입찰의 무효)등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함        으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  나. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.
  다. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원 단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용        조건(근로시간 등) 및 보험료 등 관렵 법령 준수) 등을 정하여야 함.

11. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항
   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

12. 그밖에 입찰에 필요한 사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약         체결 이후에도 무효로 한다.
  나. 기타 문의 사항은 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎)02-923-9324

※ 붙임  1. 입찰서 1부.

2024년 11월 01일

 래미안세레니티아파트 관리사무소장 (직인생략)