청소용역 사업자 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 국토교통부고시 제2024-196호(주택관이업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여 당 아파트 청소용역업체를 아래와 같이 선정 공고합니다.

1. 단지개요
 1) 단 지 명 : 강변센트럴하이츠아파트
 2) 소 재 지 : 울산광역시 남구 중앙로290번길 53
 3) 단지규모 : 10개동 672세대
 4) 관리면적 : 111,150.98 ㎡
 5) 난방방식 : 개별난방

2. 사업개요
 1) 용 역 명 : 강변센트럴하이츠 청소용역
 2) 용역내용 : 입찰에 붙이는 사항
    ① 인    원 : 미화원 7명(미화반장 1명, 외곽미화원 2명, 미화원 4명)
    ② 근무형태 : 평일 09:00~17:00 (휴게시간 1시간)
                 토요일 09:00~12:00 (3시간 근무)
         일요일, 국. 공휴일 휴무/근로자의 날 유급휴무
    ③ 업무범위 : 단지 내 계단, 출입구, 관리동, 주차장, 외곽통로, 재활용장 
    ④ 계약기간 : 2025년 01월 01일 ~ 2027년 12월 31일(3년)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  1) 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰,  전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  2) 낙찰의 방법 : 적격심사제

4. 입찰참가자격
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 제26조 제1항의 
     각호에 해당하지 않는 업체
  2) 해당 면허 및 신고 등록한 업체

5. 제출서류 
  1) 위생관리업 영업신고증 사본 각1부
  2) 사업자등록증 사본 및 법인 등기부 등본 각 1부.
  3) 국세 및 지방세 납세증명서 1부.
  4) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
  5) 기업신용평가등급 확인서 1부.
  6) 입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간 과태료 등의 행정처분 유무 확인서 1부.
  7) 청소장비 보유현황(사진, 영수증 제출)
  8) 실적증명원(입찰 공고일 현재 5년 이내 실적증명 - 단지명, 세대수, 전화번호기재) 1부.
  9) 청소용역 관리운영 계획서 (사업제안서) 1부
 10) 입찰보증증권 : 입찰금액의 5%
 11) 미화원입찰서(보증서포함) 및 용역비산출내역서 

6. 서류접수 마감 및 접수장소
  1) 접수기간 : 2024년  11월  12일(화) 17:00 까지
  2) 접수장소 : 공동주택관리정보시스템 (www.k-apt.go.kr)
  
7. 개찰 및 낙찰자 선정
  1) 개찰일시 및 장소 : 2024년  11월  13일(수) 10:00 개찰 담당자 PC
  2) 적격심사 평가 일시 및 장소 : 2024년 11월 14일(목요일) 10:30(입주자대표회의실)
  3) 낙찰방법 : 참가자격과 제출서류 등 요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부고시 
               제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 유효한 업체                  중 적격심사제로 선정한다.
  4) 동일점수로 입찰한 자가 2인 이상인 때에는 추첨에 의하여 낙찰자를 결정한다.
  5) 미 응찰 등의 사유로 유찰 된 경우에는 재공고 하며,2회까지 유찰된 경우 수의계약 함

8. 계약체결 
  1) 계약기간 : 2025년 01월 01일 ~ 2027년 12월 31일 (3년)
  2) 계약체결 : 낙찰일로부터 10일 이내
  3) 계약이행보증금은 계약금액의 100분의 10을 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
  4) 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약의 체결을 거절하였을 때는 “주택관리업자        및 사업자 선정지침“ 제31조 제2항에 의하여 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 동       지침 제29조 제3항에 의거 낙찰은 무효가 됨.
  5) 입찰참가자격에 미달되거나 근로기준법 위반업체는 계약 후라도 계약해지 처리한다.
  
9. 입찰의 무효
  1) 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196호」 별표3호에 해당       되는 입찰은 무효로 처리함. (유선 통보함)

10. 입찰가 산정방법 등
  1) 입찰가는 미화 월간 용역비를 합산한 금액에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정
  2) 월간 용역비 총액 및 각 인원별 단가 산출내역 첨부
     근로기준법에 저촉되지 않도록 2025년도 최저임금 준수하여 입찰서와는 별도로 우리  
     아파트 양식의 산출내역서를 작성하여 입찰서와 함께 제출할 것.
     (근로기준법 및 최저임금법 위배 시 선정 후라도 배제함) 
  3) 첨부된 입찰서(산출내역서) 양식을 사용하여야 하며 이를 어기고 회사 자체양식으로
     산정하여 제출 시 무효처리함.
  4) 입찰가액 산출내역에서 용역비 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 일치하여야 함.
  5) 산출내역서 항목에 대하여 ‘0’원, ‘-’, 공란, 마이너스 등으로 기재되어 있을 경우
     해당 입찰내역서는 무효 처리함.
  6) 연차수당은 1년에 15개를 기준으로 산정하며, 추가발생시 실비로 정산함.
  7) 국민연금과 고용보험은 해당자에 한하여 적용 (국민연금과 고용보험은 매월 단위로
     실비 정산하므로 금액란에 “실비정산”으로 기재)

11. 기타사항
  1) 이 공고에서 기술되지 않은 사항은 국토교통부고시 「주택관리업자 및 사업자선정지        침」 에서 정한 바에 따름.
  2) 입찰자는 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 및 계약조건 등 본
    입찰에 관한 제반사항을 숙지 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에 있음.
  3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 서류에 허위가 있을 경우 계약체결 후라도
    무효로 처리함.
  4) 입찰참가 신청 시 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 경우에는 
    계약체결 이전인 경우에는 낙찰자 결정 대상에서 제외 또는 결정 통보를 취소하고
    입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다. 계약체결 이후인 경우에는 당해 계약을 해제 또는
    해지하고 계약보증금 등으로 손해배상 처리 함.
  5) 청소 용역업체 평가표 중 장비 및 기술자 보유 등은 위생관리업 허가사항에 충족할 
    시 만점으로 한다.
  6) 제3자에게 양도 또는 도급 및 위탁시 계약 이후라도 무효 처리한다.
  7) 기타 궁금한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎052-256-0215)로 문의 바랍니다.
 

※ 첨    부 :  1. 입찰서 1부.
               2. 청소용역비 산출내역서
               3. 용역 등 사업자선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표 
               4. 적격심사제 평가내용 일람표


2024.   11.   01.


(주)DECO대리인 강변센트럴하이츠아파트 관리사무소장(직인생략)