알뜰시장 운영업체 선정 입찰 공고

  「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘알뜰시장 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요  
   1) 단 지 명 : 동신2단지 아파트
   2) 소 재 지 : 수원시 장안구 장안로 211 
   3) 단지규모 : 15개동 1,992세대 / 관리면적 : 163,567㎡

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 최고가 낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 

3. 입찰에 부치는 사항   
 1) 장터개설 : 주 1회(매주 금요일), 장터 개설장소는 현장설명회 시 안내.
 2) 개장시간 : 오전 09시부터 20시 까지(세부 운영 등은 계약시 별도 협의)
 3) 장터품목 : 농수산물, 먹거리, 공산품 일체
 4) 계약기간 : 개장일로부터 1년
        
4. 입찰 참가 자격
   가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호) 제26조(참가자격의 제한) 1항의 각호에 해당하지 않는 업체
   나. 자본금 5억원 이상
   다. 최근 5년간 1,000세대 이상 5건 이상 운영 실적이 있는 업체
   라. 유통관리사 2인 이상 보유업체(4대보험 가입증명서)
   마. 현장설명회 참가한 업체
     
5. 제출서류 (k-apt 시스템에 전자적인 방법으로 입력) 
   국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 해당하는 서류
   1) 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금 5% 이상(현금, 공제증권 또는 보증서)  각 1부
   2) 사업자등록증 사본  1부
   3) 법인인 경우 법인등기사항증명서  각 1부
   4) 국세 및 지방세 완납 납세증명서(전자발급포함, 유효기간내)  각 1부
   5) 공정거래위원회에서 발행한 공정거래법(입찰담합) 위반 사실확인서  1부
      (입찰공고일 전일 기준 최근 6개월간 확인서)
   6) 1,000세대 5개단지 이상 완료 실적증명서(단지명, 세대수, 계약기간, 연락처 명기)  1부
   7) 유통관리사 2인이상 자격증 사본  1부(4대보험 가입증명서) - 미제출시 탈락
   8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서  1부
   9) 알뜰장터 운영계획서(사용 후 청결 및 안전관리 포함)  1부
   ※ 규정서류 미제출, 서류미비, 공고내용 미 준수시 입찰 검토에서 제외(입찰무효) 될 수 있음.

6. 현장설명회 및 서류접수, 제출방법
   가. 현장설명회 : 2024년 11월 07일(목) 11시 입주자대표회의실
       - 대표자 : 사업자등록증 사본, 신분증, 명함
       - 대리인 : 사업자등록증 사본, 신분증, 명함, 위임장, 재직증명서, 4대보험가입확인서
   나. 서류접수마감 : 2024년 11월 13일(수) 17:00 마감
   다. 제출방법 : 사업자선정지침 제2024-196호 제8조 ①항에 의거 K-APT 시스템(www.k-apt.go.kr)에 전자적 방법으로 등록 

7. 개찰의 일시 및 장소
   가. 개찰일시 : 2023년 11월 14일 10:00 이후(아파트 사정에 따라 변동될 수 있음)
   나. 개찰장소 : 당 아파트 입찰담당자 pc
    ※ 무효에 해당하는 입찰자에게는 그 이유를 팩스, 전화, 문자 중 어느 한가지 방식으로 알림.

8. 계약체결
   아래 내용을 포함하여 국토교통부고시 제2024-196호 제29조(계약체결)의 규정에 따름.
   1) 계약금액은 연간 총 금액을 개장전까지 선입금하여야 하며, 미이행시 계약은 무효처리 됨.
   2) 전기 등 사용료는 계약금액과 별도 납부해야 됨.
   3) 계약일로부터 1주일 이내 영업배상 및 생산물배상 책임보험 등 가입서류를 제출 할 것.

9. 기  타
   1) 운영사업자는 장터 폐장 후 장터 주변을 깨끗이 청소 및 정리정돈 하여야 하며, 악취발생 등 민원발생시 책임지고 처리하여야 한다.
   2) 안전관리자는 현장에 상주하여 교통사고 등 각종 안전사고를 예방하여야 하고, 사고시 민형사상의 책임을 진다.
   3) 바닥오염 가능 품목은 바닥보양재를 깔아야 하며, 행사로 인한 단지내의 시설물 훼손시 원상복구하여야 한다.
   4) 장터 운영과 관련된 음식물로 인한 식중독 및 장터측의 귀책사유로 인한 입주자등의 피해발생시 전액보상 조건임.
   5) 입찰보증금 및 그 귀속에 관하여는 국토교통부 고시 제2024-196호 제31조(입찰보증금 등)에 따름.
   6) 국토교통부고시 제2024-196호 제6조 제1항 별표3 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효처리함.
   7) 제출서류 등의 허위, 하자, 담합이 확인될 경우 계약 이후라도 계약은 중도 해지 및 배상 책임이 있음.
   8) 입찰 및 낙찰자가 거짓으로 입찰에 참여하거나, 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 낙찰일로부터 10일 이내 계약을 체결하지 아니하는 경우 그 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.
   9) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-252-1406)로 문의 바랍니다.

2024년 10월 31일

우리관리주식회사 대표이사의 대리인
동신2단지아파트 관리사무소장(직인생략)