경비 용역사업자 선정 입찰 재공고
 공동주택관리법시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호)에  
의거 당 아파트의 경비용역사업자 선정입찰을 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명  :  화서역푸르지오브리시엘아파트                
  나. 소 재 지  :  경기도 수원시 장안구 수성로157번길 60
  다. 단지규모  :  3개동, 665세대, 관리면적 223,431.3717㎡ 

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 전자입찰, 제한경쟁입찰, 적격심사제 

3. 입찰에 부치는 세부사항
  가. 인   원 : 총 5명 [팀장 1명(일근 8시간 근무, 주5일근무), 반장2명·대원2명(2명씩 24시간 교대)]
  나. 근무형태 : 반장, 대원 격일제 2교대 근무 (휴게시간 : 점심식사 1시간, 저녁식사 1시간, 야간 5시간)
  다. 2024년도 최저임금을 적용하여 연차수당, 퇴직금, 4대보험 등 세부 산출내역을 명확히 기재
  라. 용역내용 : 경비업법상의 업무, 분리수거 및 관리주체 보조업무 등
  마. 구비장비 : 경비 근무복, 손정등, 안전 조끼, 전자식 순찰 체크 장비 등
  바. 제안사항 : 단지 실사를 통해 아파트에 취약한 보안사항을 파악하여 자율적으로 제안                   

4. 입찰자격
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 제1항 각호에 해당되지 않는 업체
  나. 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체 
  다. 경비업법 제4조 제1항 규정에 의한 허가 업체
         
5. 제출서류 (서류 일체는 순서대로 스캔하여 하나의 PDF파일로 제출)
  - 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류) 일체
  가. 사업 종류별로 해당 법령에 따른 허가증 사본 1부
  나. 사업자등록증 사본 1부
  다. 법인등기부등본 (개인의 경우 주민등록등본) 원본 1부
  라. 국세 및 지방세 납세필증(전자발급포함 유효기간 이내) 원본 각1부
  마. 적격심사제 제출서류
    ① 기업신용평가확인서 (유효기간 이내)
    ② 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부
    ③ 공정거래위원회에서 발급한 입찰 공고일 기준 최근 6개월이내 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 과징금  등의 처분 유무확인서 1부.
    ④ 관리실적 증명서(입찰공고일 기준, 단지 명, 전화번호 명기)
    ⓢ 경비업 등록한 입찰 참가업체는 장비현황, 기술자현황 모두 만점 
    ⑥ 사업제안서(운영 계획서, 협력업체와의 상생포함) 1부
    ⑦ 입찰서 1부, 산출내역서 1부, 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
    ⑧ 입찰보증금 : 입찰가액의 5% 이상의 보험증권 또는 보증서 중 택일 1부
    ⑨ 회사소개서 및 제안서는 별도로 제본하여 7부를 서류제출 마감일까지 우편 또는 직접 제출.
    단, 1차 입찰에 참여하여 회사소개서 및 제안서를 이미 제출한 업체는 이번 입찰에 회사소개서
    및 제안서를 제출하지 않을 경우, 제출한 것으로 보며, 평가시 1차에 제출한 자료를 사용할 예정임. 
  ※ 사업자등록번호 : 605-82-91388 화서역푸르지오브리시엘아파트 입주자대표회의

6. 계약기간 및 계약체결에 관한 사항
   가. 계약기간 : 2024년 12월 1일 ~ 2027년 11월 30일까지 (3년)    
   나. 계약체결에 관한 사항 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조 




7. 서류접수, 개찰일시, 현장방문
   가. 서류접수: 공동주택관리정보시스템 (www.k-apt.go.kr)을 통한 투찰
   나. 서류제출 마감일 : 2024년 11월 11일 13시
   다. 개찰 일시 및 장소 : 2024년 11월 11일 14시, 당 아파트 입찰담당자 PC
   라. 선정(결정)방법 : 국토부 고시 제2024-196호 사업자 선정지침에 의거 적격심사제를 통해 
                        낙찰자를 선정 후 개별 통보
   마. 개찰 일정 및 결과 공고 일정은 상황에 따라 연기 또는 변동이 있을 수 있음 (문자 발송)
   바. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 별표3에 해당하는 업체는 입찰을 무효로 함.
   사. 현장설명회 : 없음.

8. 입찰보증금 및 계약이행보증금 그 귀속에 관한 사항
   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부     
   나. 현금입금 업체는 전화 문의
   다. 낙찰업체는 계약체결시 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부
       (입찰보증금 및 계약보증금은 현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
   라. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따름

9. 유의사항 
   가. 입찰가격 산출방법 및 기준: 최저임금법에 따라 2024년 최저임금 이상으로 반영하여 산출
      (첨부 산출내역서 양식에 따르며 작성한 금액에 미달하여 산출한 산출내역서는 입찰무효처리)
   나. 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되, 부가세를 
      제외하여 산출하고 내역서의 총계 금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 함
   다. 참가자격에 해당하지 않는 업체는 무효처리하며, 미제출 서류 및 증빙서류 미제출시에는 입찰무효
   라. 국토교통부 고시 사업자선정 지침을 위반한 업체는 무효처리
   마. 낙찰업체는 직영운영하여야 하며, 제3자에게 하도급 및 협력업체 운영 적발시는 계약 후라도 
      낙찰을 취소하며, 계약이행 증권 및 입찰 증권은 발주처에 귀속함.
   바. 연차수당 , 퇴직적립금 , 4대보험은 실비정산
    
10. 기타사항
 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시제2024-196호)에 
 따르며, 기타 문의 사항은 생활지원지원센터(031-271-0665)로 문의 바랍니다. 

2024년 10월 30일
AJ대원(주) 대표이사의 대리인   
   화서역푸르지오브리시엘아파트 생활지원센터장(직인생략)
                                           

붙임  1. 입찰서 1부
      2. 경비용역비 세부산출내역서 1부
      3. 경비용역 사업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가배점표 1부