조경수 전정작업 등 업체 선정 입찰 공고

공동주택관리법 제25조 동법시행령 제25조, 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196호에 의거하여 아래와 같이 선정 공고합니다.

1. 단지 현황
 1) 단  지  명 : 강변센트럴하이츠
 2) 소  재  지 : 울산광역시 남구 중앙로290번길 53
 3) 단지규모 : 10개동 672세대
                 (지하1층, 지상 15~25층, 대지면적: 49,965.30㎡ , 조경면적: 20,074.71㎡))
 4) 사용검사일 : 2011년 5월 27일

2. 사업 개요
 1) 입찰내용 : 단지 내에 식재된 조경수 전체 작업
 2) 조밀 수목 간벌, 수형 만들기, 수고 조정, 기울어진 수목 지주작업(일부) 등
 3) 전지 작업 후 폐기물 처리 일체 포함
 4) 작업 일정은 낙찰자와 추후 협의 함

3. 현장설명회 일시 및 장소
가. 일시 및 장소 : 2024년 11월 05일(화요일) 오전 10시
나. 장         소: 강변센트럴하이츠 관리사무소
   
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
   나. 낙찰의 방법 : 적격심사제
   
5. 입찰서 등 제출 서류
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)의 서류 일체
      1. 조경 식재 공사업 면허증 또는 허가증 사본 1부, 나무병원 등록증 사본 1부
      2. 사업자등록증 사본 1부
      3. 법인의 경우 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부
      4. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
   나. 적격심사 평가에 따른 서류
      1. 기업신용평가등급 확인서
      2. 기술 인력 및 장비 보유 현황 증명서
      3. 업무실적 증명서
      4. 행정처분확인서
      5. 시방서 및 작업계획서, 안전관리계획서 1부
   다. 입찰서 및 산출내역서
      1. 입찰서(국토교통부 고시 제2024-196호 별지 제1호 서식)
      2. 산출내역서
      3. 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상 현금 또는 공제증권 또는 보증서 1부 

6. 제출서류 마감일시 및 제출방법
   가. 제출마감일시 : 2024년 11월 12일(화요일) 17시까지
   나. 서류제출방법 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 전자입찰로 제출

7. 개찰의 일시 및 장소
   가. 개찰 일시 : 2024년 11월 12일(화요일) 18시 이후 개찰 담당자 PC
   나. 적격심사회의 일시 및 장소 : 2024년 11월 14일 오전 10시 30분 입주자대표회의실
   다. 일정은 변경될 수 있으며, 적격심사 전 해당 업체 프레젠테이션(PT) 실시 함.

8. 입찰 참가자격
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의제한) 
      ①항 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않은 사업자
   나. 전문건설업 조경식재공사업 면허 및 나무병원 등록 업체
   다. 자본금 3억 이상으로서 공고마감일로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 
       수목 전정 실적 5건 이상인 업체
   라. 현장설명회에 참여한 업체

9. 입찰참가 무효 및 무효의 이유 통지방법
  가. 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196호 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효이며, 무효의        이유를 통지하는 방법은 팩스 또는 전화로 한다.

10. 입찰가격 산출방법 및 기준 등
   가. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 총금액으로 하며, 산출내역 총액과 입찰가격은 일치하여야 한다. 
   나. 입찰가격 상한액은 오천만원이며, 산출내역서에는 인건비, 장비비, 자재비, 폐전지목 처리비,         간접비, 안전관리비, 기타 항목별로 구분 표기하여 산출할 것
   다. 제출한 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약 체결 후면 계약은         무효로 한다.

11. 계약체결에 관한 사항
   가. 계약체결기간 : 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결한다. 
   나. 계약이행보증금 : 계약체결 후 5일 이내에 계약금액의 20%를 계약이행보증금(현금, 공제증권                         또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 함.
   다. 계약상의 의무를 이행하지 않았을 경우에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속된다.
 
12. 입찰보증금 등 그 귀속에 관한 사항
   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상의 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
      (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
   나. 낙찰자로 선정된 사업자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는        계약을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처로 귀속된다.
   다. 기타사항은 국토교통부 고시 2024-196호의 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

13. 기타 사항
   가. 입찰자와 입주자대표회의와의 입찰과 관련한 내용의 해석은 입주자대표회의 결정에 따른다.
   나. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 국토교통부고시 2024-196호, 공동주택관리법 또는 당 아파         트 관리규약에 따른다.
   다. 하자보증기간은 준공일로부터 1년이며, 계약금액의 20%에 해당하는 하자보수보증금을 납부하여         야 한다.
   라. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로(☏052-256-0215)로 문의하시기 바랍니다.


2024년  10 월  30일 

디이씨오(주) 대리인 강변센트럴하이츠아파트 관리사무소장(직인생략)