청소용역업체 선정 입찰공고


1. 단지개요
   1) 단 지 명 : 한솔마을청구 아파트
   2) 단지주소 : 경기도 성남시 분당구 불정로 219
   3) 단지규모 : 14개동 858세대 (20개 라인) 관리면적 90,937㎡

2. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰/적격심사제, 공동주택관리시스템(www.k-apt.go.kr)에 의한 전자입찰

3. 입찰 내용
   1) 계약기간 : 2025. 1. 1 ~ 2026. 12. 31
   2) 청소인원 : 총 7명 / 미화반장 1명, 미화원 5명, 외곽미화원 1명
   3) 근무시간 : 평일 5.5시간(08:30∼15:00, 휴게시간 1시간), 토요일(격주근무) 3시간(08:30~11:30)
   4) 청소범위 : 1. 단지내 전용면적을 제외한 공용면적과 그에 따른 부대 및 복리시설
                 2. 각 동 라인 승강기 (내, 외부), 현관 내외 및 출입문 유리창
                 3. 각 동 계단, 복도
                 4. 단지 내 공용시설 (관리동, 노인정, 놀이터, 벤치 주변, 단지 외곽 등)
                 5. 지하주차장, 공용화장실, 주민공동시설 
                 6. 대청소(복도, 현관) 및 동에서 지하주차장으로 내려가는 계단 물청소 년1회
   5) 지도교육 : 청소업체 월1회 이상 현장지도점검 및 교육실시

4. 입찰참가자격
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격제한)에 해당하지 않는 업체
   2) 청소업 관련 면허가 있는 업체 
   3) 자본금 10억 이상 업체, 4대 보험에 가입한 업체
   3) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 800세대 이상 5개 단지 이상 실적이 있는 업체(완료 실적에 한함)
   4) 현장설명회는 없으며, 별도 현장 방문하여 실사하고 관리사무소에 등록한 업체


5. 제출서류
   국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류) 서류일체
   1) 청소업 관련 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부. 
   2) 사업자등록증, 법인 등기부 등본 각 1부.    
   3) 국세 및 지방세 납세 증명서 (개찰일까지 유효기간 이내이어야 함) 각 1부
   5) 4대 보험 가입증명서 1부
   6) 입찰공고일로부터 6개월 내 사업자 선정 관련 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받지 않은 
      사실 유 무 확인서
   7) 적격심사제로 인한 평가배점표에 따른 제출서류 1부
     가. 기업 신용평가 등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것) 1부
     나. 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서) 1부
     다. 기술인력보유 증명서(위생 관리교육 수료증 5인 이상 만점 처리) 사본 1부
     라. 장비 보유현황(별도 제시사항 없음 모두 만점 처리) 1부
     마. 사업수행 실적증명서(공고일 현재까지 완료된 증명원으로 관리 주체가 발행한 것으로 단지명, 세대수, 
         계약 기간, 전화번호 명기) 사본 각 1부
     바. 사업제안서(회사소개서 및 청소관리계획서, 상생 협력 계획서 등) 각 1부
   8) 입찰서, 입찰가 산출 내역서 및 입찰보증금(입찰금액 5% 이상, 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일) 각 1부
  ※ 제출서류는 순서에 맞게 ‘전자입찰 k-apt’에 투찰하고, 사본으로 명기된 서류는 반드시 원본대조필하여 제출

6. 현장 설명회 : 현장설명회는 별도로 진행하지 않으며 2024년 10월 31일 10시~16시까지 자유롭게 방문하여 실사                   하고 관리사무소에 등록해야 함. 

7. 입찰서류 제출방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제8조 1항에서 정한 방법에 따른다.

8. 서류제출 기간 및 선정 방법
   1) 제출기한 : 2024년 11월 4일 17시까지 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 의한 전자입찰
   2) 개찰일시 및 장소 : 2024년 11월 5일 9시 관리사무소
   3) 선정방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호에 따른 제한 입찰·적격심사에 의함
   4) 입찰일과 낙찰일이 다를 수 있습니다. 사정에 따라 일정은 변경될 수 있음

9. 기타 유의 사항
   1) 견적서 상 최저임금법 및 법정 보험요율 등의 법 규정 위반은 결격사유로 원천 배제함
   2) 4대 보험은 지급 사유 발생 시 만 지급하며, 연차수당과 퇴직금 등은 아파트 별도 지정계좌에 적립하고 지급        사유 발생으로 인하여 업체의 청구 시에 지급한다.(실비 정산)
   3) 낙찰을 통보받은 자는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약 미체결 시 낙찰은 무효로 
      하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.
   4) 제출서류는 일체 반환 하지 않으며, 제출서류의 위법(허위,위조)이 있을 경우 계약(선정) 후라도 무효 처리         하며, 관련법에 따라 조치 한다.
   5) 상기 공고문에 기재 하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 및 입주자대표회의에 결정에 따른다.
   6) 국토교통부 고시 제2024-196호에 따른 무효 사유는 개별 통지한다.
   7) 기타 자세한 문의 사항은 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 031-713-2713)


2024 년  10 월  24 일


㈜한빛종합관리 대표이사의 대리인
한솔마을청구 아파트 관리사무소장 [직인생략]