주택관리업자 선정 입찰공고
 
 「공동주택관리법」 제7조 및 같은법 시행령 제5조제2항과 국토교통부 고시 제2024-196호에 따라 주택관리업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.
                                  
1. 단지 개요
   가. 단 지 명 : 판교푸르지오그랑블아파트
   나. 소 재 지 : 성남시 분당구 동판교로 123
   다. 단지규모 : 14개동, 948세대, 관리면적(131,210㎡) 부대·복리시설 일체
   라. 난방방식 : 지역난방
   마. 경비 및 청소 운영방식 : 용역관리   

2. 계약기간 : 2025. 1. 1.  -  2027. 12. 31. (3년)
            
3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰/적격심사제/전자입찰(http://www.k-apt.go.kr/) 
    
4. 참가자격(공고일 기준) 
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제18조(참가자격의 제한 )제1항 각 호에 해당되지 않는 업체
 나. 자본금 10억원 이상인 업체
 다. 입찰공고일로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 단지 5개 이상 관리실적이 있는 업체
 라. 공동주택관리법에 따른 주택관리업 법정 기술인력 및 장비를 갖춘 업체
  
5. 제출서류(k-apt 등록 및 입찰서·산출내역서·입찰보증증서를 제외한 서류는 당 아파트관리사무소로 서면제출 하여야 함) 
   가. 주택관리업 등록증 사본 1부.
   나. 사업자등록증 사본 1부.
   다. 법인등기사항증명서 1부.
   라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.
   마. 관리실적 증명서(주택관리업자 등록 시·군·구에서 발급한 입찰공고일 현재의 관리실적 증명서) 1부.
   바. 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류
   1) 기업 신용평가 등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것) 1부.
   2) 행정처분확인서(등록 시, 군, 구에서 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부.
   3)기술인력 보유증명서 (입찰공고일 현재 기준 최근 1개월 이상 근무자 / 자격증 사본 및 
      4대 보험 가입 증빙자료) 1부
   4) 장비보유 현황(장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서) 1부
   5) 사업제안서(회사소개서, 관리운영계획서 및 협력업체 상생협력계획서 포함) 1부 
   사. 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 각 1부.
  아. 입찰보증증서(입찰금액의 5% 이상의 현금, 보증보험증권 또는 공제증권) 1부 
         
6. 서류등록 및 개찰 일시
   가. 제출방법 : 전자입찰시스템에 등록 및 서면으로 제출
   나. 서류제출마감일 : 2024. 11. 6.(수) 17:00까지 
  
다. 개찰일시: 2024. 11. 18.(월) 19:00(단지 사정에 따라 변경될 수 있음)                   
라. 개찰장소: 당 아파트 입주자대표회의실

7. 낙찰자 선정방법
 가. 본 입찰은 당 아파트 관리규약에 따라 적격심사평가표로 평가하며 최고 배점을 받은 업체로 선정한다. 
 나. 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

8. 입찰무효
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호〔별표3〕의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  나. 무효인 입찰자에게 무효 사유를 전화, 문자, 이메일, 팩스 중 한 방법으로 개별 통보함.
   
9. 기타사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 본 공고문에 따라 제출한 서류가 허위로 사실 확인될        경우는 계약 후라도 통보 후 무효처리함. 
나. 공고일 이후 입찰과 관련하여 개별 접촉이나 발전기금, 향응 등 로비성 활동을 하여 문제가 되거나 확인될 경우 낙찰(선정) 및 계약 후라도 무효로 함.
  다. 낙찰자로 선정된 주택관리업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우에는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.
  라.입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호 및 발주아파트의 관리규약  및 입주자대표회의의 결정에 따른다.
  마. 입찰표지 등과 상이점이 있을 경우 입찰공고문을 기준으로 한다.
  바. 기타 문의 사항은 관리사무소(T.031-8016-0216)로 문의하시기 바랍니다.
  ※ 별첨 : 1) 입찰서
           2) 적격심사 세부평가배점표
           3) 주택관리업 법정 기술인력 및 장비 기준
           4) 입찰가격 산출내역서     

2024. 10. 23.

판교푸르지오그랑블아파트 입주자대표회의회장(직인생략)