승강기 유지관리업체 선정 입찰공고
「공동주택관리법」 제25조, 같은법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 
당 아파트 승강기 유지괸리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.
1. 단지 개요
  가. 단 지 명 : 옥수현대아파트
  나. 소 재 지 : 서울특별시 성동구 독서당로 40길 25
  다. 단지규모 : 8개동 566세대     
  라. 관리면적 : 63,269.70㎡
2. 입찰에 부치는 내용
  가. 승강기 기종 및 대수 : 티케이(MHC2) 14대(8인승 13대, 13인승 1대)
  나. 계약기간 : 2025. 01. 01. ~ 2025. 12. 31
  다. 계약형식 : 일반유지관리계약(POG) 
3. 입찰종류 및 낙찰방법
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰    
  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제
     (전자입찰 : 공동주택관리정보시스템 / www.k-apt.go.kr)
4. 참가 자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제26조(참가자격의 
     제한) 각호에 해당되지 않는 업체
  나. 승강기시설 안전관리법에 의한 유지관리업 등록업체
  다. 자본금 3억원 이상, 영업배상책임보험 5억원이상 가입 업체
  라. 공고일 현재 5년간 700세대 이상 5개 단지 이상의 티케이 승강기 유지관리 중인 업체
  마. 기술인력 20인 이상 보유한 업체 
  바. 제조사 순정부품 사용 및 고장 신고 후 30분 이내 현장 도착 가능 업체
  사. 24시간 대기체계를 갖춘 업체로서 고장신고 접수 후 30분 이내에 현장도착 가능한 업체
  아. 모든 사용부품(자재)은 제조사 정품 인증품 사용가능한 업체 
  자. 하자보증기간 중 부품교체는 순정부품으로 신속하게 교체할 수 있는 업체(무상교체)
  차. 현장설명회 참가하여 당 아파트 승강기 유지관리 가능 여부 확인 업체
5. 현장 설명회
  가. 일 시 : 2024년 10월 28일(월) 10:00 ~17:00(개별방문)
  나. 장 소 : 옥수현대아파트 관리사무소
6. 제출서류
 가. 사업자등록증, 승강기 유지관리업 등록증 사본 각 1부 
 나. 법인등기부 등본, 법인인감증명 및 사용인감계 각1부
 다. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부(유효기간 내 해당기관 발급)   
 라. 적격심사에 필요한 평가배점표에 따른 제출서류 사본 각 1부
     1) 기업신용등급 확인서(유효기간 이내의 것)
     2) 최근 1년간 행정처분확인서
     3) 최근 3년간 업무실적증명서(단지 전화번호 명기) 
     4) 기술인력 및 장비 보유증명서 (4대 보험 가입증명서 첨부)
     5) 사업제안서(회사 소개서 및 공사계획서 등) 
  마. 제조사 순정부품 공급 확인서 1부
  바. 승강기 유지관리 계획서 1부
  사. 영업배상 책임보험 증권 1부
  아. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(입찰금액 5% 이상의 증권 또는 현금 입금증)
7. 입찰서류 제출방법 및 마감 시한
  가. 접수 일시 : 2024년 11월 15일(금) 14:00까지
  나. 접수 장소 : 공동주택정보시스템(www.k-apt.go.kr)
  다. 접수 방법 : 구비서류는 전자적 방법으로 입력하고 시스템에 등록
8. 개찰일시 및 장소
  가. 일 시 : 2024년 11월 19일(화) 19:00 이후(단지 사정에 따라 변경될 수 있음)
  나. 장 소 : 옥수현대아파트 관리사무소(입주자대표회의에서 결정)
9. 입찰 관련 유의사항
  가. 접수된 서류가 허위인 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후에는 계약 무효 처리.
  나. 낙찰자로 선정된 업체는 선정 후 10일 이내에 계약을 체결하여야 함.
  다. 입찰보증금은 입찰금액의 5%, 계약이행보증금은 공사 계약금액의 10%를 현금, 보험증권         또는 공제증권으로 납부해야 함. 
10. 기타사항    
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 참가자격에 대한 허위 및 하자가 있는 경우 계약 후라도        무효 처리되며, 선정결과에 이의를 제기할 수 없음.
  나. 위에 명시되지 않은 사항은 선정 지침에 따르며, 입찰자는 본 입찰에 관한 제반사항을 충분히        숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
  다. 무효인 입찰이 있는 경우에는 입주자대표회의 또는 관리주체가 해당 입찰자에게 전화, 팩스, 문자         등으로 통보함. 
  라. 낙찰일로부터 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파트에       귀속되며 계약을 무효로 함. 
  마. 낙찰통보 후 10일 이내 계약하고 이행보증증권(계약금액 10%)을 제출해야 함.
  바. 낙찰된 업체는 제조사에서 발행한 순정부품 공급확인서를 계약서에 첨부하여 제출.
  사. 본 공고에서 명시되지 않은 제반 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자        및 사업자 선정지침」을 준용함.  
  아. 기타 문의 사항은 관리사무소(02-2298-7353)로 전화 바랍니다.

붙임 
  1. 입찰서 양식 1부
  2. 적격심사제 세부평가표 1부 

2024. 10. 21


   옥수현대아파트 관리사무소장 (직인생략)