공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호“주택관리
업자 및 사업자 선정지침”에 따라 경비용역업체를 선정 하고자 아래와 같이 
긴급 공고합니다. 

1. 단지 개요
   1) 단 지 명 : 한강현대성우오스타 아파트
   2) 소 재 지 : 김포시 김포한강2로 292
   3) 단지규모 : 7개동 / 465세대

2. 입찰내용
   1) 계약기간 : 계약일로부터 1년간(2024. 11. 01.~2025. 10. 31.)
   2) 업무범위 : 단지 내 경비관련 업무, 주차관리, 교통정리 및 기타 부가업무
   3) 경비인원 : 5명(일근직 1명 + 격일제 4명)
   4) 근무시간 : 팀장 일근제(휴게시간 : 주간 1시간)
            대원 24시간 격일제(휴게시간 : 주간 4시간, 야간 4시간)
    
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
   1) 입찰종류 및 방법 : 제한경쟁입찰/ 전자입찰(www.k-apt.go.kr)  
   2) 낙찰방법 : 최저낙찰제

4. 입찰참가자격
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 ①항에 해당되지 않는 업체
   2) 관련 법령에 의한 경비용역사업의 면허 및 등록업체
   3) 자본금 3억 이상인 업체
   4) 입찰공고일 현재로부터 최근5년간 공동주택 500세대 이상 5개단지 이상 관리실적이          있는 업체
  
5. 제출서류  
   1) 입찰서(별지 제1호 서식) 1부
   2) 경비용역사업의 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와        유사한 증명서 사본 1부
   3) 사업자등록증 사본 1부 
   4) 법인인 경우 법인등기사항 증명서 1부
   5) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
   6) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
   7) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상의 보험증권 또는 공제증권) 1부
   
6. 입찰 서류 제출기한 및 서류 접수 방법
   1) 마감 일시 : 2024년 10월 24일(목) 17:00시까지
   2) 서류 접수 : 모든 서류를 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 시스템에 등록


7. 개찰의 일시 및 장소
   1) 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소
   2) 개찰 일시: 2024년 10월 24일(목) 18:00시 이후
      (※ 개찰일시, 장소는 사정에 따라 변경 될 수 있음)


8. 입찰의 무효 
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표3]에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다.
   2) 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우 입찰서에 기재된 연락처로 전화, 팩스, 문자 등 개별 통지함.

9. 계약체결에 관한 사항
   1) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 할 수 있다. 
   2) 계약체결 시 계약금액의 10%를 계약이행보증금으로 제출하여야 하며, 제출서류에 허위, 부정, 비리 업체는 계약 후 라도 선정을 무효하고 계약이 해지되며 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속된다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   1) 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감일시까지 현금, 공제증권 또는 보험증권 등으로 제출하여야 한다. 
   2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약의 체결을 거부하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
   1) 입찰에 참가하고자 하는 자는 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 입찰 관련법령 (주택관리업자 및 사업자선정지침) 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 완전히 숙지 하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음
   2) 이 공고에서 명기되지 않거나 누락된 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택 관리업자 및 사업자선정지침의 규정에 따른다.
   3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 허위 사실이 있을 시는 선정 및 계약 후라도 무효로 한다.
   4) 상기 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따른다.
   5) 기타 문의 및 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (031-997-7195)로 문의 바랍니다.

  2024년  10월  18일

㈜KB아주 대표이사 대리인
한강현대성우오스타 관리사무소장(직인생략)