경비 용역업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제25조 1항 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정 지침)에 따라 당 아파트 경비용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 지축역 센트럴푸르지오 아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 고양시 덕양구 지축로 55  
  다. 단지규모 : 6개동, 852세대, 대지면적 51,600.00㎡, 관리면적 92,185.95㎡


2. 입찰개요
  가. 계약기간 : 2024년 12월 1일 ~ 2025년 11월 30일(1년)
  나. 경비인원 : 총 6명 ( 경비반장: 2명, 경비원: 4명 )
  다. 근무시간 : 격일제 근무 (휴게시간 : 주간 3시간, 야간 4시간)
  ※ 계약 이후에도 당 아파트 사정에 의하여 근무인원, 근무시간, 업무형태 등 협의 후 조정될 수 있으며, 
     그 경우 용역비는 변동조건에 상응하여 조정한다.   
  라. 업무범위 : 경비업법에 규정된 일반경비 업무 및 공동주택관리법령에서 허용된 경비외 업무
             
  
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰/적격심사제/전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  나. 낙찰(선정)방법 : 적격심사제 방식으로 낙찰자를 선정함. 
                                 
4. 입찰 참가자격
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  나. 관련법령에 따른 경비 허가업체
  다. 자본금 10억 이상인 업체
  라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 5개단지 경비용역 완료 실적 업체
 
  
5. 제출서류
    ① 경비업 허가증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부
    ② 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
    ③ 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
    ④ 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 내) 각 1부
    ⑤ 기업신용평가등급 확인서(유효기간 내) 1부
    ⑥ 공고일 이전 최근 1년 이내 행정처분 사실 확인서 1부
    ⑦ 경비지도사 보유현황 각 1부.(자격증 사본 및 4대 보험 중 1개 이상 가입증명원 포함)
    ⑧ 장비보유현황(세금계산서 또는 영수증 등의 구입증빙 자료 첨부)
    ⑨ 입찰공고일로부터 최근 5년간 사업실적 증명서 각 1부            
        (사업실적은 완료실적으로 발급자 연락처, 계약기간, 세대수 명기할 것.) 
    ⑩ 사업계획서 및 상생협력계획서 
    ⑪ 입찰보증금 – 입찰금액의 5%이상 보증보험증권
    ⑫ 입찰서 및 산출내역서 각 1부 (첨부 양식으로 산출하되, 아래 입찰 유의사항 참조) 
    ⑬ 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무 확인서 (입찰공고일 기준으로 최근 6개월)

     
6. 현장설명회
  가. 별도 현장설명회는 없음. 개별적으로 단지 방문하여 단지 현황 숙지하기 바람. 
 

7. 개찰일시 및 장소 
  가. 서류마감일시 : 2024년 10월 29일(화요일) 17:00시까지 (www.k-apt.go.kr)로 제출
  나. 개찰일시 및 장소 : 2024년 10월 29일(화요일) : 18시00분 / 당 아파트 관리사무소 담당PC
                        (단지 사정에 개찰 일시는 변경될 수 있음) 
                     
8. 입찰무효 
  가. 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호) 제6조에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  나. 무효인 입찰자는 개별 통보함

9. 업체선정방법 [사업자선정지침에 따름]
 가. 국토부고시 제2024-196호 사업자선정지침에 의거 적격심사제를 통한 낙찰자 선정 후 개별통보함.      
 나. 금액산정 시 직접노무비, 간접노무비 등 첨부된 단지 양식인 산출내역서의 규정에 적합하지 않게 적용한 
     견적(수주만을 위한 덤핑 단가 등)은 0점 처리하거나 무효처리하며 기타사항은 입주자대표회의 의결로 결정한다.
 다. 선정된 업체에 유선 통보함. (결정된 사항에 대하여 이의제기를 할 수 없음)
 라. 제출된 서류에 허위나 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효 처리함.
 마. 낙찰자는 낙찰자 통보일로부터 10일 이내 계약을 체결하여야 하며, 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을        무효처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다. 계약 체결 후 10일 이내 계약금액의 10% 계약이행보증증권을 제출           하여야 한다.


10. 기타사항
   가. 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대하여는 국토교통부 고시 제2024-196호의 기준에 따른다.
   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약후라도 무효처리 됨.
   다. 산출내역서의 최소 산출내역란의 기준 미 준수시 무효 처리하며, 산출내역서는 반드시 단지 양식으로 작성         하여  제출하고, 산출오류, 항목별 산출금액을 미작성, 각 계 오류, 합산 오류등은 최하점수 처리 함.
   라. 퇴직금 및 연차수당은 단지에서 적립하고 용역업체가 지급사유와 관련된 서류를 제출하여 입증된 경우에만         지급하며 4대 보험료는 실제 지급 금액으로 지급한다.
   마. 입찰자는 입찰공고 및 용역 내용을 완전히 숙지하고 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
   바. 낙찰업체는 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 계약을 체결하지 아니 할 때에는 낙찰         을 무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속 됨.
   사. 계약이행보증금은 계약체결 시 계약금액의 10%를 공제증권 또는 현금으로 당 관리사무소에 제출하여야 함.
   아. 기술자는 경비지도사 10인 이상 보유 시 만점, 장비보유는 순찰차량 10대 이상 보유 시 만점 처리함. 
   자. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-371-0631)로 문의 바람.


2024년 10월 18일


【별표 1호】 : 입찰서 1부
【별표 2호】 : 세부산출내역서 1부
【별표 3호】 : 적격심사제 세부배점표 1부


우리관리㈜ 대표이사 김영복 대리인
지축역 센트럴푸르지오 관리사무소장(직인생략)