경비용역 사업자 선정 입찰 공고(안)

 공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2024-196호“주택관리업자 및 사업자        
선정지침”｣에 따라 당 아파트 경비용역 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : SH공사 중계3단지 목련아파트
   나. 소 재 지 : 서울시 노원구 노원로 331
   다. 단지규모 : 11개 동 2,619세대, 관리면적(121,643㎡), 경비실 11개 초소 및 주차관리 1개 초소

2. 사업개요
   가. 사 업 명 : 경비용역 사업자 선정
   나. 사업내용 : 총23명(대장 1명, 조장 2명, 대원 20명)
   다. 업무범위 : 경비업법에 규정된 일반경비 업무 및 관리주체의 보조 업무
   라. 용역계약기간 : 2025년 01월 01일 ~ 2026년 12월 31일(2년)

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재 기준)
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   나. 경비업법에 의한 허가를 받은 업체로 공고일 현재 자본금 10억 이상인 업체
   다. 최근 5년간 공동주택 1,500세대 이상 5개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체
   
5. 제출서류
 가. 경비업 허가증 사본 1부  
 나. 사업자등록증 사본 1부
 다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본)  1부
 라. 국세 및 지방세 납세필증(공고일 이후 발행분, 전자발급 포함) 각 1부
 마. 기업신용평가 확인서(공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것) 1부
 바. 행정처분 확인서(공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부
 사. 경비지도사 보유 증명서(최근 1개월 이상 근무자 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료)
 아. 장비보유현황(공고일 현재 보유 장비구입영수증, 장비임대확인서 등)
 자. 최근 5년간 업무실적 증명서(발급처 주소, 단지명, 세대수, 전화번호 명기) 각 1부
 차. 사업제안서(경비업무계획서 및 협력업체와의 상생발전 계획) 1부
 카. 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
   타. 산출내역서 및 입찰서 각 1부 
※ 제출서류는 순서대로 제출하고, 미제출은 입찰 무효로 한다.
 (단, 적격심사 서류 중 행정처분확인서 미제출 시 입찰 무효이며, 기타 적격심사 서류 미제출 시 해당항목      점수는 0점 처리한다) 

6. 현장설명회 : 없음

7. 서류접수
   가. 접수일자 : 2024년 10월 28일(월요일) 17:00시까지  
   나. 접수장소 : 전자투찰 (공동주택관리시스템 https://www.k-apt.go.kr)
  
8. 개찰 일시(적격심사회의 일시) 및 장소
   가. 일   시 : 2024년 10월 29일(화요일) 10:00시 이후
   나. 장   소 : 중계3단지 목련아파트 관리사무소 담당자 PC
      (단지 사정에 따라 개찰 일시는 변경될 수 있으며, 변경 시 개별적으로 통보함)

9. 낙찰자 결정방법
   가. 본 입찰은 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따라 임차인대표회의에서 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체를 선정하여 개별 통보한다.
   나. 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하되, 입찰금액도 같을 경우 추첨에 의한다.

10. 기타 사항
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 2일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
   다. 낙찰된 업체는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 
   라. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-949-2714~5)로 문의 바랍니다.


2024년 10월 17일





중계3단지 목련아파트 관리사무소장(직인생략)