주택관리업자 선정 입찰공고(재공고) 

공동주택관리법시행령 제5조 및 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 공동주택 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 반포미도2차아파트
  나. 소 재 지 : 서울시 서초구 사평대로 240
  다. 단지규모 : 435세대, 3개동 및 부대·복리시설 등 관리면적(40,712㎡)
  라. 난방방식 : 지역난방
  마. 경비, 청소 등 운영방식 : 별도 용역

2. 계약기간 : 2024.12.01 ~2026.11.30.(2년)  

3. 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제, 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr)

4. 현장설명회 : 2024년 10월 22일(화요일) 11시 ~ 16시, 개별 현설(관리사무소)

5. 참가자격
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제18조(참가자격의 제한)에 위배되지 않는 업체. 
  2) 자본금 13억원 이상 업체
  3)  입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 완료실적 500세대 이상 5개 단지 이상인 업체.
  4)  현장설명회에 참가한 업체

6. 제출서류 : 국토교통부고시 제2024-196호 제19조(제출서류)의 서류 일체
  1) 입찰서 및 입찰가격 산출내역서(부가가치세를 제외한 금액으로 작성) 각 1부
  2) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상에 해당되는 현금, 입찰보증증권 또는 공제증권 중 택1)
  3) 주택관리업등록증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부
  4) 법인의 경우 법인등기사항증명서 1부 
  5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
  6) 주택관리업자 선정 입찰참가 제한요건 및 적격심사용 자기평가표 1부[첨부 4]
  7) 입찰 참가자격 제한요건을 증빙하는 서류
   가. 자본금은 제출서류 “4)”로 갈음함.
   나. 최근 5년간 500세대 이상 5개 단지 이상 완료실적 증명서(단지 입주자대표회의가         발행한 질적증명서-단지명, 젼화번호, 주소 명기)
   다. 공정거래위원회 발급 과징금처분 사실확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 최근 6개월)
  8) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출 서류
    기. 기업신용평가등급 확인서 1부(최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것)
    나. 행정처분 사실유무 확인서 1부.(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)
    다. 기술인력 보유현황 1부(자격증 사본 및 4대 보험 중 1개의 가입 증빙 포함) 
    라. 관리실적 증명서 1부(주택관리업자 등록 시,군,구에서 공고일 현재로 발급)
    마. 장비 보유현황 1부(장비 구입 영수증 또는 임대확인서 등 증명 첨부)
  9) 사업제안서 1부(회사소개서, 관리운영계획서, 협력업체 상생협력계획서 포함)

7. 입찰서류 제출방법 및  마감 시한
   1) 마감일시 : 2024년 10월 28일(월) 17시까지.
   2) 접수장소 : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 순서대로 입력 및 등록
   ※ 입찰사이트에 등록한 제출서류(입찰서 제외) 일체를 마감시한 전에 관리사무소로 
      우편 또는 직접제출 요망

8. 개찰 일시 및 장소
   1) 개찰일시 : 2024년 10월 29일(화) 14시 이후 (담당자 pc)
   2) 적격심사 전에 업체별 프리젠테이션 예정
(개찰일시 및 적격심사 일시는 입주자대표회의 사정에 따라 변경할 수 있음)

9. 낙찰자의 선정 방법
   1) 선정지침에 의거하여 적격업체 중 적격심사표에 따른 입주자대표회의 심사에서        최고점을 받은 업체를 최종 낙찰자로 선정하여 개별 통보함.
   2) 제출된 서류심사에서 미비 또는 하자가 판명되는 경우 해당 업체는 심사에서 제외함.
   3) 적격심사에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로        낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

10. 무효 입찰자 통지 방법
   국토교통부고시 제2024-196호에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당
   입찰자에게 유선 또는 문자로 개별 통지한다.

11. 기타사항
   1) 제출된 서류는 반환하지 않으며, 서류상 허위가 판명될 경우 계약 후라도 무효처리 한다.
   2) 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일하게 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된        주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우        그 낙찰은 무효이며, 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속된다.
   3) 입찰서, 입찰가격산출내역서, 주택관리업자 선정 입찰참가 제한요건 및 적격심사용     자기평가표는 첨부한 서식을 사용하고, 그 작성기준에 따라야 한다.
   4) 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호와 당 아파트 관리    규약에 의거 입주자대표회의에서 결정한다.
   5) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-533-7604)로 문의하시기 바랍니다.

  ※ 첨 부 : 1. 입찰서 1부 
            2. 입찰가격 산출내역서 1부 
            3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부
            4. 주택관리업자 선정 입찰참가 제한요건 및 적격심사용 자기평가표 1부. 끝.


                              2024년 10월 16일


반포미도2차아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)