공고문 (화일참조)
조경유지관리업체 선정 입찰공고


 공동주택관리법시행령 제25조 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 에 의거 당 아파트 조경유지관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 더 레이크시티부영3단지 아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄대로8길 35(41-82-82265) 
  다. 단지규모 : 8개동 706세대
  라. 관리면적 : 83,466.0317㎡(조경면적:20,954.61㎡)
 

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가/ 전자입찰(www.k-apt.go.kr)


3. 입찰에 부치는 내용
  1) 계약기간 : 계약일로부터 1년간
  2) 입찰내용
  가. 관목전지 : 년 2회 – 철쭉 등 화목류는 낙화 직후 시행 
  나. 교목전지 : 년 1회
  나. 제초작업 : 년 3회 – 회당 20명 이상 투입 (제초작업후 예초작업,보도블럭 제초포함)
  다. 예초작업 : 년 3회 – 제초 완료 승인 이후 예초 작업 시행(회당 7명 이상) 
  라. 병해충방제 : 년 4회 이상 작업(소나무 고소장비 특별방제 1회 포함,나무의사 방문하여 진단,처방
                 후 방제)   
  마. 시비작업 : 년 1회 –고형비료 년 10포, 유기질비료(완숙 퇴비로 냄새없는 상품)년 200포 이상
  바. 월동작업 : 년 1회 – 소나무(잠복소) 배롱나무(월동작업 철거 포함)
  사. 작업 부산물 수거 및 처리(낙엽 처리 1회/년 포함)
  아. 소나무 전지 : 장송 세부전지(100주)
  
4. 참가자격 
  가. 공고일 현재 고시지침 제26조 입찰 참가자격 제한사항 중 어느 하나에도 해당하지 않는 사업자
  나. 조경 식재,시설물설치공사업 및 1종 나무병원 등록업체
  다. 자본금 5억원 이상
  라. 나무의사,조경기사 각 1명, 수목치료기술자 2명을 포함한 기술자 5명이상 (중복 불인정) 
  마. 최근 5년간 500세대 이상 5개 이상 년간 조경유지관리 완료 실적 업체

5. 제출서류:
  가. 조경식재 공사업 및 조경시설물설치공사업 면호/나무병원(1종)등록증 각1부.
  나. 사업자등록증 사본 1부.
  다. 법인등기부등본(개인의 경우 주민등록 등본) 1부.
  라. 법인인감증명서 및 사용인감계 1부
  마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부.
  바. 산업안전보건법 제17조에 따른 안전관리자 자격증 또는 대행 계약서 사본 1부.
  사. 기술자보유 현황 1부
     -나무의사 포함 조경관련 자격증 5인 이상 자격증사본(공고일 이후 4대보험 가입자명부 첨부) 1부 
  아. 업무실적 증명서 1부(최근 5년간 조경년간 유지관리(단일작업 제외) 500세대 이상 5개 단지 이상 
     완료실적,단지명/주소/세대수/계약기간/단지 연락처 명기)
  자. 회사소개서 및 조경 유지관리 운영계획서(협력업체 상생 발전계획서 포함) 1부
  차. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(입찰가격의 5% 이상 현금, 보증증권, 공제증권 등) 
     (입찰가격은 월 용역비에 용역 기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되, 용역대금은 각 
     용역 작업별 금액을 완료한달 익월 10일까지 지급하기로 한다.)
  카. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 관련 행정처분 사실확인서 (공고일 전일기준 최근 1년간) 
  타. 공고일 기준 6개월간 공정거래위원회 과징금 처분 유무 확인서 1부
  파. 사업제안서(조경관리계획서 및 시방서 등)

6. 입찰일정 및 개찰
  가. 일 시 : 현장 설명회 없음(필요시 사전 연락후 단지 내방하여 현황 파악)
  나. 서류제출 마감일시 : 2024년 10월 25일  17:00시까지 
  다. 서류 제출처: K-APT (공동주택관리시스템)
  라. 개찰일시 및 장소 : 2024년 10월  28일  10:00시 이후 당 아파트 관리사무소 담당자 PC
                     (개찰일시는 단지 사정에 따라 변경될 수있음)

7. 낙찰자 선정 및 입찰대상자 무효이유 고지 방법(근거 : 선정지침 제6조) 
  가. 낙찰 일시 : 2024년 10월 28일 19:00시 이후 당 아파트 입주자대표회의시
                  (낙찰일시는 단지 사정에 따라 변경될 수있음)
  나. 낙찰의 방법 : 국토교통부고시 제2024-196호 제7조(낙찰의 방법) 적용
  다. 입찰의 무효 : 국토교통부고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)에 해당하는 입찰은 무효로 함.
  라. 입찰의 무효의 통지는 개별 통보함(전화, 문자, 팩스 중 택일)   

8. 계약체결에 관한 사항
  가. 낙찰자로 선정된 후 10일 이내에 계약을 체결하여야 한다.
  나. 낙찰자는 계약시 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금을 납부하여야 함.
      (현금, 공제증권 또는 보증서 중 택 1)
  다. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰자로 통보받은 날로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을경우                   낙찰은 무효 처리되며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  라. 용역대금 지급 방법: 각 용역작업별 금액을 해당 작업완료한 월 마감 익월 10일 지급한다.

9. 기타 사항
  가. 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 
     있음.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 입찰서류등에 허위, 부정, 담합, 흠결등이 발견될 경우 업체        선정 후라도 무효처리 함.
  다. 계약 후 입찰자(계약자)가 계약 자격 권한을 제3자에게 양도, 전대, 하도급 하였을 때는 계약위반으로 계약체결 후라도 무효처리 함
  라. 조경 관리 중 사고나 유리파손 등이 추정될 경우(작업완료확인 후 제외)변상하는 조건임.
  마.국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 공정하고 투명한 방법에의한 심사 후 최저가 업체               선정하며 기타 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따름
  바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎ 031-373-9570)로  문의하시기 바람니다.      

2024 . 10. 14. 

관리주체 대산산업개발(주) 대표이사 대리인
더 레이크시티 부영3단지 아파트 관리사무소장(직인생략)