옥상 방수공사 입찰 공고
                                                                                                                                                                                                                                                                               공고 : 판교원마을1단지 24-075     
 『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 판교원마을1단지아파트  옥상방수공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 판교원마을1단지아파트아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 판교로50
   다. 단지규모 : 402세대, 12개동 
   라. 총 주택공급면적 : 76,643.02 ㎡
   마. 난방방식 : 지역난방
   
2. 사업개요 
   가. 공 사 명 : 옥상 방수공사
   나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항
     1) 공사범위 : 옥상(샘플시공 부분, 111동 1201호 제외한 옥상 전체)
     2) 옥상 슬라브 시트방수 (현재 시트방수 부분)-112동 3호라인 주방 샘플 시공과 동일 또는 그 이상으로 하되  이미 적용된 특허는 해당 없음
     3) 옥상 청소, 기존시트 보수, 주름진 부분 최소 절개 평탄화 후 접착하고 위에 부직포 깔고
     4) 1.5mm PVC시트 방수 기존 시트방수 위(기존 시트방수 철거하지 않음)에 한다.
     5) 에어밴트 설치 옥상 끝에서 3m, 에어밴트와 에어밴트 간격 6m 

3. 현장설명회 
   가. 현장설명 일시 : 2024년 10월 16일( 수요일) 14시 
   나. 현장설명 장소 : 판교원마을1단지아파트 관리사무소
   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참
      (위임장 또는 명함과 신분증 등) 
   라. PPT : 적격심사시 적격심사위원에게  PPT 실시(개찰시 실시함)

   
4. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 (자본금 1억 이상)/ 적격심사제
   가. 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따라 적격심사 평가주체에서 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.
   나. 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 입찰서등 제출서류  
   
가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함 
      1) 입찰서 1부
      2) 방수공사 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
      3) 사업자등록증 사본 1부
      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
      5) 국세 및 지방세 납세증명서  (전자발급 포함) 1부 
      6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서
      7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 
      8) 입찰보증금 5% 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부.
      9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부 
      10) 적격심사서류 서면 제출 각 1부.
   나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부
   다. 적격심사제의 평가배점표에 따른 서류 사본 각 1부 서면 제출
      1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)
      2) 최근 5년간(2019.1.1. ~ 입찰공고일 현재) 업무완료 실적 1부
      3) 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료)
      4) 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)
      5) 사업제안서(사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력)        
   라. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등
      회사소개서, 시방서 등
      
6. 서류제출방법 및 마감시한     
   가. 접수일자 : 2024년 10월 22일( 화요일) 17시까지
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록 및 적격심사서류 서면 제출
   다. 접수방법 : 전자입찰시스템(K-apt)
      (입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출 및 적격심사서류 서면 제출한 경우에 한함)
 
7. 개찰 일시 및 장소
   가. 일   시 :  2024년 10월 22일( 화요일) 19시 
   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 관리사무소 등


8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)
   가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   나. 자본금 1억 원 이상 업체  
   다. 최근 5년간 (2019.1.1. ~ 입찰공고일 현재)    세대 완료된 업무 실적 
 
9. 입찰 무효를 알리는 방법
   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 
    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “적격심사 세부기준”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
    나. 적격심사 서류 미제출 시, 해당항목 점수 최하점 처리함.

11. 계약기간 : 

12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항
    「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 (제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

13. 하자보수보증금 예치에 관한 사항
   -하자보증기간 3년, 준공시 하자보증금은 100분의 10을 예치함.

14. 그밖에 입찰에 필요한 사항
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
    나. 기타 문의사항은 판교원마을1단지아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.
     (☎ 031-8016-1055)
    
붙임  1. 입찰서 1부.
      2. 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가표 1부.
      
                                                                                                                                      2024년 10월 10일

                                                                                                         판교원마을1단지 아파트 입주자대표회의장 [직인생략]