아파트 지붕 방수공사 사업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 3항 및 ｢국토교통부고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 따라 당 아파트 공사사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요 
  가. 단지명 : 도남 2차 e-편한세상
  나. 소재지 : 제주시 서광로 22길 32
  다. 단지규모 : 5개동, 193세대, 연면적 28,212㎡

2. 사 업 개 요
  가. 공사명 : 아파트 지붕(슁글, 배수로 포함) 방수공사 
  나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항
 1) 아파트 옥상 전체(옥탑 포함, 아스팔트 슁글, 배수로)
 2) 아파트 5개동 옥상 및 부속건물(경비초소 1개소, LPG저장실 1개소 포함)지붕 아스팔트슁글 보수 및 방수 (각 계단실 출입구 상부 및 2,4층 싱글 시공된 부위 포함, 관리실 상단부)
 3) 방수공사 관련 세부사항(시방서 등)은 현장설명회 시 자료 배부함. 
 4) 면적 및 물량산출은 현장확인 후 업체에서 실측(실측 면적오류와 입찰 제반사항에 대한 미숙지 책임은 입찰자에게 있음)
   다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 2개월 

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제
  나. 입찰의 방법 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr) 등록, 전자입찰

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재 기준)  
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)제1항 각호에 해당되지 않는 사업자
  나. 전문 건설업(습식방수, 도장) 면허소지업체
  다. 입찰 공고일 현재 자본금 3억원 이상 사업자
  라. 입찰 공고일 기준 최근 5년간 공동주택 옥상방수공사 실적 3건 이상 충족하는 업체
  마. 노출식 차열 복합 방수 공법(특허 제10-1134486호)시공 가능한 업체
  바. 현장설명회 참가하고 제출한 입찰 등록서류 심사에 이상이 없는 업체

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(순서대로 편철,전자입찰(www.k-apt.go.kr))
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침]제27조에 따른 서류
    1) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함)
    - 입찰가격 산출내역서(부가세 별도, 세부견적서로 공정별 산출근거 명기, 각 회사의 양식         사용) 1부
    - 법인인감증명서 및 사용인감계    
    - 위임장(대리인의 경우) 1부
    - 입찰보증금(입찰금액의 5%이상) 현금납부영수증, 입찰보증증권 또는 공제증권 중 1부
    2) 전문건설업(도장, 습식방수) 사본 및 면허수첩 사본 각1부
    3) 사업자등록증 사본 1부
    4) 법인등기부등본 1부(개인은 주민등록등본)
    5) 국세, 지방세 완납증명서 각 1부(전자발급 포함)

  나. 제한경쟁입찰에 따른 구비서류
    1) 최근5년간 실적증명서 사본 각 1부.
    2) 보유한 기술인력 및 국가기술자격수첩 사본 1부.
    3) 노출식 차열 복합 방수 공법(특허 제10-1134486호)현장명 기재한 협약서 1부
    4) 해당법령에 따른 영업정지 처분 등의 확인서 1부.
    5) 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분 등의 확인서 1부.
    6) 사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획서 등)

6. 현장설명회
  가. 현장설명 일자 : 2024.10.16(수). 14:00~16:00
  나. 현장설명 장소 : 도남2차e-편한세상 관리사무소
  다. 현장설명 참가시 제출 서류  
	: 사업자등록증, 위임장, 재직증명서(참가자 신원확인 가능한 신분증 지참 필수)
  라. 현장설명에 참가하지 아니한 업체는 입찰에 참가할 수 없음.

7. 서류접수
  가. 입찰서류 등록 마감 : 2024. 10. 22(화) 17:00까지 
     공동주택관리시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록 완료
  나. 개찰일시 및 장소 : 2024. 10. 22(화) 18:00 이후 관리사무소 입찰 담당자 pc
                        (단지 사정에 따라 변경될 수 있음을 참고바람)

8. 낙찰자 선정방법
  가. 낙찰자 결정은 국토교통부 고시 제2024-196호 제7조에 의거에 따른 최저가업체를 
      선정하고 개별통지.
  나. 낙찰자 선정 : 개찰(입찰등록 서류 확인 후) 입주자대표회의에서 최종 결정
  다. 아파트 예정가 이하로 응찰한 업체 중 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 
	최저가격이 동일한 경우에는 추첨으로 결정함.


9. 입찰관련 유의사항 및 기타 사항
  가. 입찰관련 유의사항 
1) 국토교통부 고시 제2024-196호[별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다, 
2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 이메일 등)
3) 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환·변경 또는 취소할 수 없으며, 반환 하지 않음
4) 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하되, 입찰가격 산출내역서에 옥상방수(배수로 포함)공사 각 산출 명시하여야 하며, 계약 체결 시 부가가치세가 있는 경우 이를 포함하여야 함.
 
  나. 기타사항 
1) 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고 계약체결 후이면 계약을 무효 처리함.
2) 제출서류는 유효 발급 기관에서 발급받아야 하며, 유효기간 이내여야 함.
3) 계약 상대자는 계약 체결시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약이행보증금(현금이나 공제증권 또는 보증보험증권 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
4) 낙찰자는 낙찰 통보일로부터 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않은 경우 그 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다.
5) 입찰에 참가하는 자는 입찰관련 법령 및 참가자격등을 입찰 전에 숙지하여야 하며 숙지 하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음.
6) 공사하도급은 금지하며 적발 시 계약파기하고 공사 진행분 및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속 한다,
7) 입찰가격 산출방법 및 기준은 입찰에 참가한 업체가 직접 산출한다.
8) 하자 보증기간은 옥상방수(배수로 포함)공사는 준공일로부터 5년으로 하고 총 공사금액의 10%이상 현금 또는 하자이행보증보험 증권등을 공사 완료 후 준공 보고서와 함께 공사비 지급 전까지 제출한다.
9) 이 공고에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따르고 없으면 당 아파트 결정에 따른다.
10) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎064-727-3900)로 문의 바람.
   

 2024. 10. 10.
  
도남2차e-편한세상 입주자대표회의 회장(직인생략)