세대 누수방지 공사 업체 선정 입찰 공고(재)

1.	사업 개요
1) 단지 개요
 	단지명: 숲속마을 벽산삼익아파트
 	소재지: 경기도 시흥시 인선길 63
 	단지규모: 12개동 856세대
2) 사업명: 세대 누수방지 공사
3) 사업규모: 자세한 공사범위 및 세부 사항은 현장설명회 참조
2.	현장설명회
1) 일시: 2024년 10월 15일 13:30 
2) 장소: 당 아파트 관리동 (관리사무소)
3) 현장설명회 의무적 참가 (현장설명회 참가하지 아니한 자의 입찰은 무효로 한다.)
3.	입찰의 종류 및 낙찰의 방법
1) 입찰의 종류
 	전자 입찰 (K-APT) / 일반경쟁입찰 / 적격 심사제
4.	입찰서 등 제출 서류
1) 제출서류의 목록
 	입찰서 1부
 	사업자 등록증 사본 1부
   누수처리업 면허 혹은 등록 이와 유사한 증명서 사본 1부.
 	법인등기부 등본(개인은 주민등록등본을 말한다.)    
 	국세 및 지방세 납세 증명서 1부 (전자발급 포함)
   적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부.
   공사금액 산출 내역서 1부
   입찰보증금(계약금액의 100분의 5) 현금납부 영수증(계좌이체증명서),
    입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
 	업무실적 증명서 1부.(입찰공고일 현재 누수방지 공사 실적)

2) 제출서류 서식
 	입찰서는 국토교통부 고시 제 2023-293호 별지 1호 서식을 사용
 	공사비 산출내역서와 사용인감계 및 대리 입찰 시 위임장은 입찰참가  업체별 자체자유 양식을 사용
3) 서류 제출 방법
전자입찰(K-APT) 과 아파트 관리소 우편 송달 (현장 설명회에서 안내)
4) 서류 제출 마감 시한: 2024년 10월 22일 17시 까지
5.	개찰의 일시 및 장소
1) 개찰 일시
 	2024년 10월 23일 19시 (아파트 상황에 따라 변동될 수 있음)
2) 개찰 장소
 	당 아파트 관리 사무소 담당자 PC  (전자 개찰)
6.	입찰 참가 자격
1) 국토교통부 고시 제 2023-293호 제 26조(참가자격의 제한)에 해당 하지 않는 사업자
2) 누수방지 공사업 면허 혹은 등록업체
3) 자본금 2억원 이상
4) 현장 설명회에 참석한 사업자
7.	입찰의 무효
1) 국토교통부 고시 제 2023-293호 [별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
2) 무효인 입찰자는 전화 또는 FAX, 이메일 전송의 방법으로 개별 통보한다.
8.	입찰 관련 유의사항 (입찰 가격 산출 방법 및 기준 등)
1) 입찰 가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
2) 입찰서의 입찰 가액과 공사비 산출내역서상의 총계금액은 일치 하여야 한다.
3) 임금 및 수당, 보험료 등 관계법령에서 산출기준을 적용하고 있는 경우에는 본 입찰 공고서에 별도 명시하지 않더라도 적용하여야 한다.
4) 입찰에 참여하는 자는 반드시 현장을 확인하고 공사방법 및 실제 공사에 필요한 물량을 산출하여야 하며, 수량의 잘못 실측이나 숙지하지 못하여 발생하는 물량산출 오류 등 손해의 책임은 전적으로 입찰자에게 있다.
9.	계약 체결에 관한 사항
1) 계약기간(공사기간)은 낙찰자와 협의하여 정한다.
2) 낙찰자로 선정된 자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 그 낙찰을 무효로 한다.
3) 계약상대자는 계약체결 후 10일 이내에 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약보증금(현금, 공제증권, 또는 보증서)을 납부하여야 한다.
10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
1) 납부금액: 입찰금액의 100분의 5이상으로 한다.
2) 납부방법: 현금, 공제증권 또는 보증서
3) 납부장소: 공동주택관리정보시스템 (K-APT)에 서류를 등록하는 방법으로 제출
4) 납부기한: 입찰서 제출 마감시한까지 납부하여야 한다.
5) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.
11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
1) 본 입찰공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부 고시 제 2023-293호 및 당 아파트 공동주택관리규약을 적용 받는다.
2) 입찰 공고 숙지 및 현장설명회에 참석하여 배부한 자료를 참조하고, 공사범위를 숙지하여 입찰금액을 산출하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.
3) 서류검토 후 적격심사로 입찰한 자 중 최종 낙찰자로 선정하여 개별 통보 한다.
4) 하자보수 보증 기간을 준공일로부터 3년으로 하며, 계약상대자는 공사완료시 계약금액의 10%에 해당하는 하자보수보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 납부 하여야 한다.
5) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 서류에 대한 확인 및 평가만을 실시하되 미 제출된 서류에 대해서는 보완요구나 통보는 하지 않으며 제출 서류에 허위사실 등 하자가 있거나 참가자격이 없는 경우에는 무효 및 계약이 취소되고 계약 보증금은 당 아파트로 귀속 된다.
6) 낙찰자는 계약의 권리를 양도할 수 없으며 직접시공을 하여야 하고 하도급 공사는 불허하며 불법 하도급 시 낙찰 및 계약을 무효로 한다.
7) 영업배상 3억원 이상 가입증서 제출 업체는 우대 한다.
8) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소 ( 031-503-0023 )으로 문의 바랍니다.

2024년  10월  02일


숲속마을 벽산삼익아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)