보안(경비)용역업체 선정 입찰공고

  주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 ”선정지침“이라 한다)에 의거
  평내마을 주공아파트 보안(경비)용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
  가. 단 지 명 : 평내마을 주공아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 남양주시 평내동 562(평내로 46)
  다. 단지규모 : 12동 1,050세대
  라. 관리면적 : 87,294㎡ 
 
2. 입찰에 부치는 사항
  가. 입 찰 명 : 평내마을 주공아파트 경비용역업무
  나. 용역내용 : 시설경비
  다. 보안인원 : 총 06명 
     1) 보안팀장 (2명) : 격일근무 (휴게: 주3, 야5)
     2) 보안대원 (4명) : 격일근무 (휴게: 주3, 야5)
  라. 근무형태 :  24시간 격일근무(단지사정에 따라 근무시간은 변동 될수 있음)
  마. 업무범위 
    1) 경비업법에 규정된 보안업무 및 공동주택관리법에 규정된 관리주체의 보조지원업무
    2) 공동현관 출입관리, CCTV 모니터링, 주차 방문객 관리 및 각종 안전사고 예방 등에 관한 업무 외
       기타업무
  바. 제안사항 : 단지실사를 통해 아파트에 취약한 보안사항을 파악하여 자율적으로 제안
     ※ 입찰참여 업체에서 사업제안시 공용부가 아닌 세대에 별도로 제안 제공하는 품목 또는 물품 
        (예, 세대 현관보안카메라, 세대 비상버튼, 세대 우편함, 세대 택배함, 세대 통신료 할인 등)은 제안 불가
            하고, 제안시 “개인물품공급”으로 간주하여 사업자 선정 시 배제함.
  사. 계약기간 : 2024년 11월 01일 ~ 2029년 10월 31일(5년)
  아. 근무시간 및 인원 조정은 계약 후 필요한 경우 대표회의 의결 후 조정 가능
    
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁 입찰
  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰참가 자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않은 업체
  나. 공고일 현재 지본금 10억 이상인 업체
  다. 경비지도사 5인 이상 보유업체
  라. 공고일 현재 최근 5년간 공동주택 1,000세대이상 5개단지 이상 완료실적이 있는 업체 
  마. 현장설명회에 참가한 업체

5. 입찰 제출서류 (목차 기재하고 순서대로 편철) 
  가. 입찰서 등 
    1) 입찰서 [별지 제1호 서식] 1부
    2) 입찰보증금(입찰가 5% 이상의 현금, 공제증권, 입찰보증보험증권 중 1택) 
    3) 입찰가격 세부산출내역서(별지 산출내역서 양식 준수) 1부
    4) 입찰자 인감증명서(법인은 법인인감증명서) 1부
    5) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
      ※ 전자입찰시 입찰서양식, 사용인감계 및 위임장 불필요
    
  나. 국토교통부고시 제2024-196호 제27조의 2,3,4,5,6호 서류
    1) 시설경비업 허가증 사본 1부
    2) 사업자등록증 사본 1부
    3) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 원본 1부
    4) 국세 및 지방세 납세필증(유효기간 이내일 것) 원본 각 1부(전자발급 포함) 
    5) 지침 제26조 제1항 제6호에 따른 입찰관련 과징금 처분현황 화면 출력물 1부
       링크주소 (https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do)

  다. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조의 7호 서류(적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류)
    1) 기업신용평가등급확인서(유효기간 이내의 것) 1부 (서면제출 1부)
    2) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년 이내) 1부 (서면제출 1부)
    3) 기술인력 보유현황(자격증 사본 및 4대보험에 가입한 증빙자료 1) 1부 (서면제출 1부)
    4) 장비보유증명서(공고일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 등) 1부 (서면제출 1부)
    5) 공고일 기준 최근 5년간 실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재) 각 1부 (서면제출 1부)
    6) 회사소개서 및 사업(경비용역)제안서(협력업체와의 상생발전지수 포함) 1부 (서면제출 1부)
  
  라. 제출방법등
    1) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류는 각 6부 서면 제출하여야 하며, 직접제출, 우편 등 서류제출
       마감 시간 도착분까지 유효함. 서면제출을 하지 않는 경우 평가에서 배제함.
    2) 입찰서는 전자적 방법으로 입력하고, 모든 서류는 전자입찰 공동주택관리정보시스템에 서류로 등록할 것. 
       입찰시 공동주택관리정보시스템에 등록한 서류와 서면으로 제출한 서류의 내용이 서로 다른 경우에는 공동주택관
       리정보시스템에 등록한 서류가 우선함.

6. 현장설명회 
  가. 일    시 : 2024년 10월 10일 (목)요일 14시~17시 (개별방문)
  나. 장    소 : 관리사무소
  다. 현장설명회에 참여하지 않은 업체는 금번 입찰 참가 자격에서 배제함.
   
7. 서류제출 마감
  가. 서류마감일 : 2024년 10월 16일 (수) 17:00까지 
  나. 제출방법 : 공동주택관리정보시스템 K-apt(http://www.k-apt.go.kr/)에 제출
                적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부씩 서면 제출 하도록 할 것.

8. 프리젠테이션 및 개찰일시
  가. 개찰일시 : 2024년 10월 18일 (금) 19:30 (단,아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
  나. 장    소 : 입주자대표회의실 
  
9. 낙찰자 선정방법
  가. 낙찰자 결정은 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 적격심사제로 한다.
  나. 적격심사평가표에 의해 선정한다.(용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표,첨부)
  다. 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저 가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저 가격도 동일한         경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
  라. 평가자는 당 아파트 관리규약 제71조제4항 내지 주택관리업자 및 사업자선정지침 제13조제1항에 따라 
     구성된 평가주체(입주자대표회의 구성원과 입주자 등 포함)로 한다. 

10. 입찰의 무효 통지
  가. 입찰의 무효 : 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표3에 해당하는 입찰은 무효함
  나. 서류심사 또는 개찰 후 입찰 무효 시 전화, 팩스, 서신, 문자, 이메일 등의 방법으로 통보함

11. 계약 체결에 관한 사항
  가. 낙찰된 업체는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 계약 체결 후 10일 이내에 제출하여야 한다.
  나. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
  다. 공고에 명시되지 않은 사항은 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제31조의 규정에서 정한 바에 따른다.  

12. 기타사항
  가. 산출내역서와 입찰서의 금액이 일치하지 않는 경우 또는 산출내역서 항목에 “0” 원 표시 또는 본사부담의
     불명확한 기재가 있을 경우 해당 산출내역서는 인정되지 않으며 입찰은 무표처리한다.
  나. 산출내역서는 제시된 양식을 반드시 사용하여야 하며 변형 등 임의 수정 시 입찰 무효처리한다.
  다. 입찰에 참가하고자 하는 자는 현장 확인을 철저히 하고, 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자선정지침) 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있다.
  라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약무효 및 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨
  마. 4대보험은 100% 반영하여 입찰에 참여하되 용역비 지급 시에는 실제 낙찰자가 최종적으로 해당기관에 지
     불할 순액으로 실비 정산
  바. 퇴직적립금, 연차수당 등 단지에서 적립하고 용역업체가 지급사유와 관련서류를 제출하여 입증된 경우에만
     지급하며, 4대보험은 지급사유 입증시 지급한다.
  사. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-559-3661)로 문의하기 바랍니다.  

붙임 1. 입찰서 서식 1부
     2. 용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표 1부
     3. 보안용역 산출내역서 1부
     4. 적격심사 항목별 실적 총괄표 1부  
     5. 경비용역업체 적격심사 자가평가표 1부 끝.



2024.  10.  02.



에이제이대원 주식회사 대표이사 대리인
평내마을 주공아파트 관리사무소장[직인생략]