옥상 방수공사 업체 선정 입찰 공고
 「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 옥상방수공사업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지개요
  가. 소 재 지 : 울산광역시 남구 신복로72번길 29
  나. 단 지 명 : 신복현대아파트
  다. 단지규모 : 3개동 651세대

 2. 입찰개요
  가. 입 찰 명 : 옥상방수공사
  나. 공사범위 : 102동 3~7호 옥상
  
 3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 최저가 업체선정

 4. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조에 해당하지 않는 업체 
  나. 전문건설업(습식·방수공사업) 면허 보유업체 
  다. 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체
  라. 공고일 기준 최근 3년간 공동주택 방수 공사 실적이 있는 업체
  마. 슈퍼시트 복합 방수(특허 제10-050872)공법 시공이 가능이며, 기술 사용 협약업체
  바. 현장 설명회에 참석한 업체

 5. 현장 설명회
  가. 설명회 일시 : 2024.10.10.(목요일) 10시~17시까지 개별방문
  나. 설명회 장소 : 당 아파트 관리사무소
  다. 지참서류 : 대리참석시 해당업체 직원임이 증빙 가능한 서류 (위임장 또는 명함등), 
     슈퍼시트 복합 방수공법 특허기술사용협약서
  * 공사범위에 대한 면적 등은 입찰업체에서 실측하여 산출하여야 하며, 이에 대한 책임은 전적으로 입찰업체가 지도록 한다. 

 6. 제출서류
  가. 사업자등록증 사본 1부
  나. 전문건설업 등록증 및 면허수첩 사본 각 1부
  다. 법인등기부등본 1부
  라. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  마. 국세 및 지방세 납세 증명서 각 1부

  바. 특허 제10-050872호 기술사용협약서(당 아파트명 표기) 1부  - 설명회 참가시 지참
  사. 기술인력(자격증 사본) 및 장비 보유 현황 각 1부
  아. 공고일 기준 최근 3년간 방수공사 실적증명서(대한전문 건설협회 발행) 1부 
  자. 입찰서(제2021-1505호 사업자선정지침 별지 1호 서식)
  차. 산출내역서(산업안전보건법에 따른 산업안전보건 관리비 필히 계상할 것) 
  카. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금, 공제증서 또는 보증서 중 택일) 
  타. 행정처분 확인서(해당 법령에 따른 처분권자 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 
     전일 기준으로 최근 1년간) 사본 1부           

 7. 입찰서류 제출 및 개찰   가. 서류접수 : 2024년 10월 16일(수요일) 17:00시까지
  나. 접수방법 : www.k-apt.go.kr (전자입찰 및 모든 서류는 전자문서로 등록)
  다. 개찰일시 : 2024년 10월 16일(수요일) 18:00시 이후
  라. 개찰장소 : 당 아파트관리사무소(PC)
  마. 낙찰자선정 : 2024년 10월 16일(수요일) 19:00시 이후 참가 자격과 제출서류 등 
                   재요건을 충족하는 응찰자로서 최저가 업체선정

 8. 계약체결에 관한 사항   가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는  경우에는 그 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.
  나. 계약체결 후 10일 이내 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행증권을 제출하여야 한다.

 9. 하자보증에 관한 사항
  가. 하자보증 책임기간 : 5년
  나. 하자보수이행보증증권(계약금액의 10%) 제출

10. 기타사항
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자선정지침”에 관한 제반 사항을  숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
  나. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및  사업자 선정지침”에서 정한 바에 따름.
  다. 작업중 발생한 안전사고 및 당 아파트의 인적,물적 손실(손해)에 대한 모든 민⋅형사상의  책임은 공사업체에 있음.
  라. 낙찰자는 계약 후 시공계획서 및 공정표를 제출하여야 하며 시공계획서에는  사용자재와 시공방법등을 첨부 하여야 한다.
  마. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 선정 및 계약  후라도 무효로 함.
  바. 계약 이후에라도 부정한 방법에 의해 낙찰, 계약된 것으로 판명될 경우에는 계약은 무효로  한다. 
  사. 안전보건총괄책임자 지정 및 안전보건교육 실시 / 산업안전 보건 관리비 등은 입찰금액에 별도로 산정하여 입찰.
   아. 본 입찰공고에 명시되지 않거나 누락된 사항은 공동주택관리법령 및 사업자 선정
     지침 국토교통부 고시 제2021-1505호를 준용함.
  자. 기타문의 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎052-249-9040)으로 연락 바랍니다.


2024년 10월 02일



신복현대아파트 관리사무소(직인생략)