아파트 내,외부 균열보수및재도장공사 外 공사입찰공고
주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한    다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.
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1. 단지개요
   가. 아파트명 : 운암산 I'PARK 아파트
   나. 소 재 지 : 광주광역시 북구 서강로 77
   다. 단지규모 : 10개동 599세대, 지하1층~지상15층  관리면적 : 98,090㎡
   라. 공사내용 : 1.아파트 내,외부 균열보수,재도장공사 
                 2. 현관입구.지하주차장 진입로 지붕, 기타부대시설
                  ※ 현장 설명 시 세부 자료제공  물량산출은 업체의 책임     
2.입찰의종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)

3. 입찰참가 자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당 되지않는 업체
   나. 전문건설업(도장 및 방수) 면허보유 업체
   다. 공고일 현재 자본금 5억 이상으로 현장설명회에 참석한 업체
   라. 최근 5년간 공동주택 도장공사 500세대 이상으로 5건 이상인 업체
   마. 방수 퍼티 조성물을 이용한 보수공법 시공 가능 업체
   바. 현장설명회에 참가한 업체
     
4. 입찰등록서류 
   가. 사업자등록증 사본
   나. 전문건설업(도장 및 방수) 면허사본, 면허수첩 사본
   다. 법인 등기부등본
   라. 법인 인감증명서 및 사용인감계
   마. 국세 및 지방세 완납증명서
   바. 최근 5년간 공사실적증명서 협회 발행분
       (협회 미발행 기간의 실적은 계약서 원본 또는 세금계산서 발행 사본 제출 할 것)
   사. 방수퍼티조성물 PMC공법 특허(제10-1744500호)또는 굿-팬스공법 특허(제10-2025182호) 
      사용협약서 1부 –(공고일 이후 발행하고 현장명을 기재하여야 유효함)
   아. 행정처분 사실확인서 1부
   자. 과징금 처분 현황 및 법 위반 사실확인서 1부   
   차. 입찰서 / 견적서 / 입찰보증서 각각 1부
      ※ 입찰관련 모든 서류는 순서대로 편철하여 www.k-apt.go.kr 전자입찰로 등록

5. 현장설명 및 서류접수기간, 개찰일시
   가. 현장 설명 일시 : 2024년 10월 7일(월) 14시 (장소 : 당 아파트 관리사무소)
   나. 서류 등록 일시 : 2024년 10월 14일(월) 17시 까지
   다. 개찰 일시 : 2024년 10월 14일(월) 18시 이후 (장소 : 당 아파트 담당자PC)
   라. 낙찰업체는 10월에 개최하는 입주자대표회의에서 선정함


6. 입찰 보증금
   가. 입찰 총액의 5% 이상을 현금 또는 보증서로 납부
   나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시에는 입찰 보증금은 
       당 아파트에게 귀속되며, 낙찰은 무효로 함

7. 업체선정 방법
   참가자격과 제출서류 등 모든 요건을 충족한 응찰자로 국토교통부 고시 제2024-196호 의거
   사업자 선정지침에 따라 결정함.

8. 유효 및 무효로 하는 입찰 통보 방법
   전화 또는 팩스로 통보

9. 입찰관련 유의사항
   가. 입찰자는 현장설명서 및 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 
       및 확인 후 응찰하기 바라며, 물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 
       입찰자에게 있음을 유의하시길 바랍니다.
   나. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 자재비/인건비/간접비를 공사별로
       작성하여 제출 바랍니다.

10. 계약체결에 관한 사항
   가. 계약자는 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하며 계약금의 20%에 해당하는 
       계약이행보증금(공제증권, 보증서 중 택일1)을 발주처에 납부 하여야 하며, 계약상의 
       의무를 이행하지 아니하였을 때 계약보증금은 당 아파트에 귀속한다.
   나. 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 하고, 하자보수기간을 3년으로 명시하여(현금, 
       공제증권 또는 보증서 중 택일1) 제출한다. 

11. 기타
    가. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 사업자선정 지침에 따른다.
    나. 실적은 아파트에서 발주 및 완료한 공사만 인정함. 
    다. 제출 서류는 일체 반환하지 않으며 허위사실 발견 시 계약무효 및 입찰 보증금은 당 
        아파트에 귀속됩니다.
    라. 그 밖에 입찰과 관련한 내용의 해석은 입주자대표회의의 결정에 따른다.
    기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (062-515-0007)로 문의 바람.   

2024년 9월 30일

운암산 I'PARK 아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)

(첨부된 공고문을 확인하세요.)