건축물 정밀안전점검 업체 선정 입찰공고
 1. 관련 근거: 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호. 이하 ‘선정지침’
   이라 한다.)
 2. 단지 개요 : 가. 단 지 명 : 봉천두산아파트 1, 2단지(사용승인일 2000. 12. 28.)
   나. 소 재 지 : 우)08751 서울특별시 관악구 봉천로 387, 은천로 86
   다. 단지현황 : 25개동. 지상 23층 지하1층, 지하주차장 지하3층 2001세대. 연면적 : 283,601.04㎡ 
 3. 사업개요 : 가. 입찰 내용 : 건축물 정밀안전점검 업체선정
   나. 용역 범위 : 1) 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법에 따른 건축물 정밀안전점검
    2) 정밀안전점검 보고서 제출 및 FMS에 점검결과 입력보고 및 승인
    3) 점검 범위 : 시설물 안전 및 유지관리에 관한 특별법을 따름
 4. 현장설명회 : 없음 (필요시 개별 방문 단지 현황 파악 후 입찰 참가 바람)
 5. 입찰의 종류 및 낙찰방법 등 : 가. 입찰의 종류: 일반경쟁입찰
   나. 낙찰의 방법: 최저가 낙찰
   다. 입찰의 방식: 전자입찰(공동주택관리정보시스템 K-apt)
 6. 입찰서 등 제출서류 : 선정지침 제27조에 따른 제출 서류(선정지침 제8조(입찰서 제출)에 따라
   별지 1호서식의 입찰서는 전자적 방법으로 입력하고, 제27조에 따른 서류 관련 제출서류는
   시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출할 것.)
    1) 입찰서(선정지침 별지 제1호 서식) 1부
    2) 해당법령에 따른 면허 또는 등록증(시설물 안전진단전문기관 등록증) 사본 1부.
    3) 사업자등록증 사본 1부.
    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
    5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)
    6) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함, 안전관리, 4대 보험 등 세부 사항 포함) 1부
    7) 선정지침 제31조 따른 입찰보증금 등(입찰금액의 100분의 5 이상의 입찰보증보험 증권 등)
    8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간
     행정처분 확인서 1부
 7. 개찰의 일시·장소
   가. 서류제출마감 :      2024년 10월 8일 17까지(전자시스템에 제출한 경우에 한함)
   나. 개찰 일시 및 장소 : 2024년 10월 8일 18:00 이후, 관리사무소 입찰 담당자 PC
 8. 입찰 참가 자격에 관한 사항
   가. 선정지침 제 26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   나. 시설물 정밀점검 및 보고 가능한 업체
 9. 입찰의 무효 : 선정지침 제6조(입찰의 무효) 및 [별표3] 입찰의 무효에 해당하는 경우 유선 또는
   문자로 개별 통보함.
 10. 입찰 관련 유의사항 및 기타 사항
   가. 업체선정 관련 담합 등 공정거래를 위반한 업체는 선정 후라도 계약을 취소할 수 있음.
   나. 산출내역서는 사업개요를 참고하여 각 회사 양식으로 작성
   다. 전자입찰시스템에 게시된 내용과 붙임 파일 형태의 입찰내용이 서로 다른 경우 무효처리함. 
   라. 낙찰업체는 계약의 권리를 양도, 이관 또는 재하청할 수 없음. 
   마. 제출서류에 허위사실 발견 시 계약체결 이후라도 무효로 할 수 있음.
   바. 선정된 업체가 특별한 사유없이 10일 이내 계약하지 않을 시 낙찰을 무효로 할 수 있음.
   사. 낙찰자는 산업안전보건법과 중대재해처벌법 등 관련 법령에 따라 안전관리를 철저히 하여야
      하고 계약 후 발생한 모든 안전사고에 대한 민형사상의 법적인 책임은 낙찰자에게 있음. 
   아. 관련 법령에 따른 정밀점검을 분명하게 시행하고 보고 및 보고서를 제출할 것  
 11. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 : 가. 국토교통부 고시 제31조[입찰보증금
     등]에 따라 입찰금액의 5% 이상의 현금, 공제증권 또는 보증서로 제출
   나. 입찰보증금을 현금으로 납부하는 경우 입찰서류 제출 마감 시한까지 낙찰자가 계약의 10일 이내에 
     체결을 거절 및 포기하였을 경우 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨. 
 12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로 본 입찰공고문에 명시되지 않은 사항은 선정지침 및
    관리규약을 적용하며, 기타 자세한 사항은 관리사무소(☏ 02-3285-0168)로 문의 바람.

2024년 9월 27일

우리관리(주) 대표이사 김영복의 대리인
봉천두산아파트 관리사무소장(직인생략)