『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조 제3항 및 국토교통부 고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 무궁화아파트 탁구장 환경개선공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 무궁화아파트
   나. 소 재 지 : 대전광역시 서구 청사서로 70(월평동, 무궁화)
   다. 단지규모 : 12~15층 9개동 630세대(관리면적 86,564.97㎡), 지하주차장 4개소

2. 공사범위 : 입찰에 부치는 사항
   가. 대전광역시 서구청 공동주택 공동체활성화 시설지원사업
   나. 공사범위
       1) 관리동 탁구장 환경개선공사
          - 천정공사(텍스 교체, 전등 추가 설치), 출입문 교체(갑종유리방화문), 환풍기 설치 및 닥트
            공사, 칸막이 철거 및 재설치
       2) 폐기물 처리
   다. 공사 범위 및 상세 내역은 현장설명회에서 설명 및 자료 배부        
   ※ 공사의 정확한 시공물량은 입찰자가 현장 방문하여 실측하며, 공사의 물량 산출 및 공사 범위에 
      대한 책임은 입찰 참가업체에 있음.
  
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.
   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 이때 추첨대상
      입찰 업체에게 추첨방법, 일정, 장소는 별도 통지함

4. 입찰 참가자격
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당되지 않는 업체
   나. 현장설명회에 참석한 업체
   
5. 제출서류 
   가. 입찰서 등의 구비서류 
     1) 입찰서 및 세부 산출내역서 각 1부.
        - 국토교통부 고시 제2024-196호 별지 제1호 서식(제8조 제1항 관련)에 의한 입찰서
     2) 인감증명서 및 사용인감계(대리인인 경우 위임장 포함) 각 1부.
     3) 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5이상의 공제증권 또는 보증보험증권).
        - 아파트 사업자등록번호 : 514-82-85464 (공제증권 또는 보증보험증권 발행 시 참조) 
   나. 그 밖의 구비서류
     1) 해당법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.
     2) 사업자등록증 사본 1부.
     3) 법인등기부등본 1부(개인은 주민등록등본).
     4) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부. 
     5) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 행정처분 사실확인서 1부.
  
6. 현장설명회
   가. 일  시 : 2024년 10월 4일(금) 14시
   나. 장  소 : 당아파트 입주자대표회의실
   다. 대표 이외의 대리인 참석 시 위임장, 직원임을 증명할 수 있는 재직증명서 제출

7. 서류제출방법 및 마감시한
   가. 접수 마감 : 2024년 10월 10일(목) 17:00 (www.k-apt.go.kr을 통해 전자입찰)
   나. 접수 방법 : www.k-apt.go.kr에 전자적인 방법으로 입력하고 그 밖에 서류는 시스템에 등록         
                 하는 방법으로 제출
8. 개찰 일시 및 장소
   가. 일   시 : 2024년 10월 11일(금) 10시 이후
   나. 장   소 : www.k-apt.go.kr 전자개찰 / 관리사무소
   다. 선정 방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조에 따라 선정 후 개별 통보

9. 입찰 무효를 알리는 방법
   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.
   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 7일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 계약체결에 관한 사항
   가. 낙찰된 업체는 낙찰통보일로부터 10일이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유없이 계약을        체결하지 않을 경우 무효처리하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨.
   나. 낙찰된 업체는 계약이행보증금(계약금액의 20%)을 체출하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 않았을때는 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨.
   다. 공사기간 : 착공일로부터 30일이내

11. 입찰 관련 유의사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효) 및 서류에        허위 또는 하자가 있을 때에는 계약 후라도 무효로 함.
   나. 입찰공고와 현장 등 입찰에 필요한 내용을 숙지하고 참가해야 하며 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
   다. 하자보증기간은 2년이며, 하자보증보험증권 또는 보증서(계약금액의 10%)를 제출하여야 함.
   라. 산출내역서 중 산업안전보건관리비 및 환경관리비, 4대보험료의 정산이 요구되는 부분은 자료 제출 후 공사대금 지급시 정산하여 차감 후 지급함.
   마. 작업 중 당 아파트 시설물을 파손한 경우 즉시 원상복구 또는 배상하고, 공사중에 발생하는 공        사업체 직원의 안전사고에 대해 발주처에서는 책임을 지지 아니하며, 민∙형사상의 모든 책임은         입찰자(낙찰자)에게 있음.
   바. 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호 및 입주자대표회의 결정에 따르며,         입찰과 관련하여 입찰자는 이의를 제기할 수 없음.
   사. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 042-485-6225)로 문의하시기 바랍니다.


2024년 9월 27일

중부주택관리산업(주) 대표이사
위 대리인 무궁화아파트 관리사무소장 [직인생략]