청소용역업자 선정  입찰공고

공동주택관리법 제25조, 동법시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 청소용역업체 선정을 아래와 같이 공고합니다.

1.단지개요
 가. 단 지 명 : 주안쌍용아파트
 나. 소 재 지 : 인천광역시 미추홀구 인하로 292
 다. 단지규모 : 9개동 768세대 (연면적:81,666.64㎡, 계단식:6개동, 복도식:3개동)
               (9개동 전부 12층이며 지하주차장 없음)

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법 
   가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰. 
   나. 낙 찰 방 법 : 최저가입찰(전자입찰)

3. 입찰에 부치는 사항
   가. 용역인원 : 총원 6명 (여자 6명 반장 1명포함)
   나. 근무시간 : 평일 5시간, 토요일 3시간 (휴게시간 1시간 30분)
   다. 계약기간 : 2025년 01월 01일 ~ 2025년 12월 31일 (12개월) 
   라. 청소범위 
     1) 건물내･외부, 공용부분, 관리동, 노인정과 관리사무소에서  지정하는 업무 등
     2) 대청소 : 각동 출입구, 계단,복도등 (1년 1회 4~5월경 실시하고 남자 2명지원)
   마. 기타사항
    1) 퇴직금,연차수당 : 입찰서에 포함한다. 단 실제지급사유 발생시 정산지급(사후정산)
    2) 4대보험 : 100% 산출하여 작성한다. 단 실제지급사유 발생시 정산하여 지급함.(사후정산)
    3) 근로기준법에 따라 급여는 2025년도 최저임금법에 저촉되지 않아야 한다.
    4) 청소반장의 수당은 10만원으로 한다.
    5) 낙찰자는 매월 1회이상 청소원교육을 실시하고 그 서류를 관리사무소에 제출한다.   
    6) 미화원 퇴직 시 5일 전에 관리사무소에 신고하고, 결원은 5일내에 충원하여야 함
4. 입찰 참가자격
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 제1항(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   
5. 제출서류 (순서대로 접수 요망)
  가. 사업자등록증, 위생관리용역 신고필증 각 1부. 
  나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부.
  다. 국세, 지방세 납세 증명서 각 1부.
  라. 인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
  마. 회사소개서 및 청소관리계획서 1부.      
  바. 4대 보험 가입증명서 1부.
  사. 행정처분 확인서 1부.
  아. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증보험증권(입찰가액의 5%이상) 각 1부 

6. 입찰일정 및 입찰서류접수
   가. 서류접수 및 입찰마감 일시 : 2024년 10월 07일 17:00
   나. 제출장소 : 당 아파트 관리사무소

7. 개찰일시 및 개찰장소
   가. 개찰일시 : 2024년 10월 07일 17:00
   나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 (단지 사정에 개찰 일시는 변경될 수 있음)

8. 입찰보증금등
 가. 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 현금, 공제증권 또는 보증서 등으로 입찰서와 
     함께  제출하여야 함.
 나. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우, 입찰보증금은 당 
     아파트에 귀속되며, [주택관리업자및사업자선정지침] 제23조에 의거 계약을 무효로 함.
 다. 계약이행보증금은 계약금액의 10%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약 체결 시 제출
     하여야 함.

9. 입찰의 무효 
   가. 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조에 해당 하는 경우
   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 유선 또는 
       팩스로 통보

10. 기타사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있을 경우는 계약을 해지하거나 취소한다. 
   나. 공고 기간 내 당 아파트를 개별 방문하여 현장 확인 바람. 
       (현장을 확인하지 않아 발생하는 불이익은 입찰자에게 있음)
   다. 입찰서의 입찰가격은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고(부가세 제외) 산출내역서 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일해야 함. (불일치 시 무효)
   라. 연차 26일중 15일은 연차수당으로 지급하며, 11일은 휴가로 사용토록 할 예정임.
   마. 이 공고에 명시되지 않은 일반적인 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며, 문의 사항은 당 아파트관리사무소(전화 032~421-1761) 로 문의 바랍니다.
 
                   2024년 09월 24일
주안쌍용아파트관리사무소장(직인생략)