주 택 관 리 업 자  선 정(재공고)

공동주택관리법 시행령 제5조제2항제1호 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리자 및 사업자 선정지침)에 따라 주택관리업자를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 관리대상 개요
    가. 단지명 및 소재지 : 호매실GS아파트, 경기도 수원시 권선구 매실로 70
    나. 단지규모 : 세대수 1,754세대, 동수 16개동, 관리면적 184,112.50㎡
    다. 난방방식 : 개별난방
    라. 경비•청소 : 위탁운영(용역)
    마. 사용승인일 : 1997년 9월 29일

2. 계약기간 : 3년

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등 : 제한경쟁입찰 및 적격심사제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 참가자격
    가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제18조(참가자격의 제한) 제1항의 각 호에 해당하지 않는 자
    나. 자본금 15억원 이상인 자
   다. 입찰공고일로부터 최근 5년간 1,700세대 이상의 공동주택관리 완료실적이 10개 이상인 자

5. 제출서류 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제19조(제출서류) 각 호의 서류 일체
   가. 입찰서 1부
   나. 주택관리업등록증 사본 1부
   다. 사업자등록증 사본 1부
   라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
   마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
   바. 제한경쟁의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부
   사. 적격심사제의 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부
   아. 산출내역서(주택관리업자 선정시 표준 입찰내역서) 1부
   자. 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증 보험증권 또는 공제증권 1부
   차. 주택관리업자 등록 시•군•구에서 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
   카. 공정거래위원회에서 발급한 입찰공고일 기준으로 최근 6개월간 과징금처분 확인서 1부

6. 서류제출 방법 및 마감시한
   가. 방법 : ①입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, ②나머지 서류는 전자입찰시스템에 등록
   나. 마감시한 : 2024년 10월 2일(수요일) 17:00

7. 개찰 일시•장소 : 2024년 10월 4일(금요일) 10:00, 입주자대표회의실
                    (개찰 일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경된 일정을 개별 통보)

8. 무효 입찰이 있는 경우 : 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 유선으로 개별 통보

9. 기타 사항
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리자 및 사업자 선정지침)에 따라 제출서류에 이상이 없는 적격자 중 적격심사제 평가표에 따라 최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정하여 개별 통보
   나. 적격심사제 평가표에 따라 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정
   다. 낙찰자로 선정된 주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 그 낙찰을 무효로 하고, 해당 입찰보증금을 당 아파트에 귀속
   라. 제출서류는 일체 반환되지 않으며, 제출서류 상 허위 또는 위반 사실 등 하자가 발견될 경우 심사대상에서 제외하며, 계약체결 이후라면 해당 계약에 대하여 무효 처리
   마. 입찰가격 산출 및 기준은 공고에 명시된 사항을 따르며, 당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 기준과 서식을 따르지 않는 경우에는 선정에서 제외
   바. 입찰과 관련하여 물품, 금품, 발전기금 등의 제공을 명시하는 경우 및 타 회사를 비방 또는 유언비어, 유인물을 배포하는 경우에는 선정에서 제외
   사. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법, 국토교통부 고시 제2024-196호 및 당 아파트 관리규약에 따라 입주자대표회의에서 결정
   아. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-297-4973)로 문의 바랍니다.

※ 붙임 : 1. 입찰서 1부
                 2. 주택관리업자 선정시 표준 입찰내역서 1부
                 3. 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 1부
                 4. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) 1부

                     2024.  09.  20.


     호매실GS아파트 입주자대표회의 회장