소방시설 종합점검 지적사항 보수공사 사업자 선정 긴급 입찰공고

공동주택관리법시행령」제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정
지침」(이하 ‘선정지침’이라 함)에 따라 당 아파트 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사 사업자 선
정을 위하여 아래와 같이 공고합니다

1. 단지개요    
가. 단 지 명 : 일산자이4단지아파트
나. 소 재 지 : 고양시 일산동구 위시티4로 45  
다. 단지규모 : 1,288세대(12개 동), 연면적341,076㎡ 
라. 사용검사일 : 2010. 8. 23.

 2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법   
가. 입찰의 방법 : 전자입찰(공동주택관리정보시스템 www.k-apt.go.kr)
나. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰 
다. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

3. 입찰에 부치는 사항 
가. 건 명 : 2024년 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사
나. 입찰의 내용 : 
① 2024년 소방시설 종합점검 지적사항   #붙임
※ 소화설비, 소화활동설비, 경보설비 등
② 국가화재안전기준(NFSC) 및 소방 관련법령에 적합하게 보수해야 함.
③ 공사 후 이행보고서 관할 소방서 제출 및 확인 점검 시 합격하는 조건.(확인 점검 시 참석필수)
다. 공사(계약) 기간 : 계약일로부터 20일(낙찰업체와 협의 가능)

 4. 입찰 참가 자격                      
가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가 자격의 제
한) 각 호에 해당하지 않는 업체

5. 제출서류  
국토교통부고시 제2024-196호(개정 2024.04.11.)「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조의 
서류 일체
가. 입찰서 1부.
나. 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증(전문소방시설공사업 
등), 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
다. 사업자등록증 사본 1부
라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부(개인은 주민등록등본, 개인인감 및 사용인감계 각 1부) 
마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
바. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
사. 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 
1부(제31조 제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)

 6. 현장설명회: 없음(개별 현장 확인) 

7. 입찰서류 제출기한, 개찰 일시 및 장소
가. 입찰서류 제출 방법 : 공동주택관리정보시스템 (www.k-apt.go.kr)
나. 제출마감 일시 : 2024년 9월 26일(목) 17시
등록
다. 개찰 일시 및 장소 : 2024년 9월 26일(목) 18시 이후(사정에 따라 변경될 수 있음) 

8. 입찰 무효의 이유를 알리는 방법
국토교통부고시 제2024-196호(개정 2024.04.11.)「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조에 
따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 전화, 문자, 팩스, 이메일 
중 선택하여 통보함.

 9. 입찰관련 유의사항 
가. 반드시 현장 확인하여 제시한 사항을 직접 확인할 것, 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응
하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.
나. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 할 것
다. 계약상대자는 계약금액의 100분의 20을 발주처인 공동주택에 계약보증금으로 납부하여야 한
다.
라. 하자보증기간은 준공일로부터 3년간 
마. 하자보수보증금 : 계약금액의 100분의10 공제증권, 보증서중 택일하여 제출한다.

10. 기타사항
가. 본 공사는 전문소방시설공사업체에 일괄공사로 발주하는 것으로 ,입찰자는 공사 범위 등 입찰 
및 공사에 필요한 내용을 충분히 검토와 확인 후 본 입찰에 참여하여야 하며, 제대로 검토를 
하지 않아 발생한 오류로 인한 책임은 업체에 있고. 당해 소방공사 하자에 대한 모든 책임 소
방시설 공사업체에게 있음. 
나. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하고, 본 입찰과 관련하여 허위, 기타 부정한 방법으로 낙
찰된 업체는 무효 처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속하며 업체선정 후라도 무효 처리하
고 입찰방해에 대한 법적 손해배상 책임을 진다.
다. 선정된 업체는 개별통보 하고, 미 선정업체에 대한 통보 생략하고, 낙찰자가 정당한 이유 없
이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰 보증금은 당 아파트에 귀
속 처리되며, 낙찰은 무효 처리함.
라. 공고일 이후 업체의 임직원이 당 아파트 관련 단체와 입주자 등을 상대로 개별 접촉이나 향응 
제공 등을 하였다는 사실이 발견될 시에는 계약을 해지할 수 있다.
마. 낙찰자(계약상대자)는 본 입찰과 관련된 모든 권리를 타인(타 업체)에게 양도 및 이관할 수 없
다.
바. 착공 후 별도 견적에 의한 추가공사는 불가하며, 업체별 현장실사를 확실히 하여 견적 산출 
할 것
사. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령, 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관
리업자 및 사업자 선정지침) 당 아파트 공동주택 관리규약을 적용하고, 입주자대표회의 결정에 
따른다. 
아. 기타 자세한 문의 사항은 당 아파트 생활지원센터(☎ 031-969-7480)로 문의 바랍니다.

 2024년 9월 20일

일산자이4단지아파트 입주자대표회의(직인생략)