승강기 안전장치 설치공사 업체 선정

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘승강기 안전장치 설치공사 업체 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업 개요
   가. 단지 개요
       ① 단지명 : 우방하이츠 아파트
       ② 소재지 : 경상북도 포항시 북구 학전로 103
       ③ 단지규모 : 5개동 424세대, 연면적 68,646.658㎡
   나. 공사개요 
       ① 현 승강기 제조사/기종 : OTIS엘리베이터 DI1 11대
       ② 공사범위 : 승강기 정밀안전검사 안전장치 설치공사
       ③ 공사내역 : 8대항목 안전장치설치(기 설치된 장치는 제외)
2. 입찰의 종류 및 낙찰자 결정방법 : 제한경쟁입찰/적격심사제/전자입찰(www.k-apt.go.kr)
3. 입찰 참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   나. 승강기 유지관리업 및 설치공사업 등록업체
   다. 공고일 기준 5년간 승강기 안전장치 설치 실적이 10개 이상 있는 업체
   라. 공고일 기준 자본금 3억 이상 업체 및 영업배상책임보험 5억 이상 가입 업체
   마. 공고일 기준 5년간 공동주택 승강기 유지관리 실적이 500대 이상 업체
   바. 2024년 12월 정밀검사전 설치가능 업체 
   사. 현장설명회 참석업체
4. 입찰서 등 제출서류(국토교통부고시 제2024-196호 제26조, 제27조)
   가. 입찰서 1부
   나. 견적서 및 산출내역서(입찰서 총액과 동일하여야 함. 제품명, 제조회사명, 수량, 단가 등 
       구체적 명시) 각 1부
   다. 입찰자 인감증명서 및 사용인감계 1부
   라. 영업책임보상보험 가입증명서 1부
   마. 입찰보증금(입찰가액의 5%이상의 현금납부영수증, 입찰보증증권 또는 공제증권) 1부
   바. 승강기 설치공사업 면허 및 유지보수업 등록증 사본 각 1부
   사. 사업자등록증 사본 1부
   아. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
   자. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
   차. 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부
        - 신용평가등급 평가확인서
        - 기술인력 및 장비 보유현황
        - 공고일 기준 최근1년간 행정처분확인서
        - 승강기 8대항목 안전장치 설치실적증명서(단지명, 주소, 전화번호, 기종, 대수, 
          공사년도 등 표기)
   카. 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분 유무 확인서 또는
       과징금 처분을 받은후 6개월이 지난 자임을 증빙하는 서류 1부
   타. 공동주택 승강기 유지관리 실적 증명서 1부

5. 입찰일정 
   가. 현장설명회 : 2024년 9월 20일(금) 오후2시 입주자대표회의실
   나. 제출서류 장소 및 마감일시 : 2024년 9월 27일(금) 오후 5시까지 
       - 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 입찰마감일 내에 등록 제출한 경우에 한함   
   다. 개찰일시 및 장소 : 9월 27일(금) 오후 6시 관리사무소
   라. 사업제안 설명회(프리젠테이션) 및 적격심사평가 일시 및 장소
       : 9월 30일(월) 오후 20시 입주자대표회의실  
         (업체별 15 분 발표 , 10 분 질의 응답)
6. 낙찰자 결정방법 
   가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 
       결정
7. 입찰가격 산출방법 및 기준
   가. 입찰가격은 총 공사금액 또는 단가로 한다.
   나. 원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 
       등을 적용할 것.
8. 입찰관련 유의사항
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 제2024-196호「주택
       관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효국토교통부고시 ” 및 공고문 내용
       등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게
       있음.
   나. 입찰보증금 100분의 5, 계약보증금 100분의 20(계약서 작성후 3일이내 증권제출 또는 보증금 
       납부), 하자보증금 100분의 10(준공검사 후 대가지급전까지 증권제출 또는 보증금 납부)
       - 하자보증기간 3년
   다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 함.
   라. 낙찰업체는 고소작업에 대한 자재운반 및 적재계획, 작업인원에 대한 통행방법 및 작업시
       실족이나 미끄럼 방지 및 추락방지계획, 장비 운영계획이 포함된 안전 및 공사계획서를 작성
       하여 제출하여야 한다.
9. 기타사항
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의
       무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 2일 이내에
       전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약
       체결 이후에도 무효로 한다.
   다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에
       따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 
       계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.
       이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는
       제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
   라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎054-249-3008)

2024년 9월 13일

우방하이츠아파트 입주자대표회의회장 (직인생략)