경비 용역업체 선정 입찰공고

국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 경비용역업체를 선정하고자     다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요
가. 단 지 명 : 상계주공6단지아파트
나. 소 재 지 : 서울 노원구 노해로 508
다. 단지규모 : 2,646세대, 28개동 (관리면적 194,620.16㎡)

2. 입찰개요
  가. 계약기간 : 2024년  10월 1일 ~ 2025년 9월 30일 (1년)
  나. 경비인원 : 총56명 ( 반장: 2명   조장: 8명  대원: 46명 )
  다. 근무시간 :  격일제 방식 56명 (휴게시간 :  주간 2시간, 야간 8시간)
※ 계약 이후에도 당 아파트 사정에 의하여 근무인원, 근무시간, 업무형태 등 협의 후 조정될 수 있으며, 
  그 경우 용역비는 변동조건에 상응하여 조정하며, 업무범위는 경비업법에 규정된 일반경비 업무 및 
  관리주체의 보조업무
                              
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰/적격심사제/전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  나. 낙찰(선정)방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 적격심사제
     방식으로 낙찰자를 선정함. 
                                 
4. 입찰 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  나. 관련법령에 따른 최근5년간  1000세대  5개단지 이상 용역실적이 있는 업체
  다. 자본금 7억이상 , 경비지도사 5명 이상인 업체
    
5. 제출서류
    ① 경비업 허가증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부
    ② 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
    ③ 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
    ④ 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 내) 각 1부
    ⑤ 기업신용평가등급 확인서(유효기간 내) 1부
    ⑥ 공고일 이전 최근 1년 이내 행정처분 사실 확인서 1부
    ⑦ 경비지도사 보유현황 각 1부.(자격증 사본 및 4대 보험 중 1개 이상 가입증명원 포함)
    ⑧ 장비보유현황(세금계산서 또는 영수증 등의 구입증빙 자료 첨부)
    ⑨ 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 사업실적 증명서 각 1부            
        (사업실적은 완료실적으로 발급자 연락처, 계약기간, 세대수 명기할 것.) 
    ⑩ 사업계획서 및 상생협력계획서 
    ⑪ 입찰보증금 – 입찰금액의 5%이상 보증보험증권
    ⑫ 입찰서 및 산출내역서 각 1부 (첨부 양식으로 산출하되, 아래 입찰 유의사항 참조) 
    ⑬ 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무 확인서 

6. 서류 마감 및 제출방법 
   가.  서류마감일시 : 2024년  9월  23일 (월요일) 17:00시까지 (www.k-apt.go.kr)로 제출
                     
7. 사업제안서 제출 : 2024년  9월  23일 (월요일) 17:00시까지 당 아파트 관리사무소에 제출
          
8. 개찰일시 및 장소 : 2024년  9월  24일 (화요일) 19:00시 / 당 아파트 노인정 (단지 사정에 따라
                     개찰 일시는 변경될 수 있음)                      
  ※ 사업자선정평가위원회에서 적격심사평가 후 상위업체에 대해 사업설명회 진행하여 최종선정한다.

9. 입찰무효 
  가. 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호) 제6조에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  나. 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자 등으로 통보 후 1시간 이내에 회신이 없는 경우 이의가 없는 
     것으로 간주함)

10. 낙찰자 선정방법
   가. 선정방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의한 방법과 절차에 따라
      입주자대표회의에서 업체를 선정하여 개별 통보함.
   나. 제출된 서류심사 시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당 업체는 업체선정에서 제외된다.
   다. 적격심사에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 선정하며               최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에  계약을 체결하지 않을 때 또는 계약체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.
   나. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨.
   다. 기타의 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침 제31조의 규정에서 정한 바에 따름.

12. 기타사항
   가. 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대하여는 국토교통부 고시 제2024-196호의 기준에 따른다.
   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효
      처리 됨.
   다. 산출내역서의 최소 산출내역란의 기준 미준수시 무효 처리하며, 산출내역서는 반드시 단지 양식으로
      정하여 제출하고, 산출오류, 항목별 산출금액을 미작성, 각 계 오류, 합산오류, 회사 부담금, 정부지원금        세금감면, 보험 감면 등으로 표기하거나 기입 오류 또는 기입 내용을 수정하는 경우 최하점수 처리 함.
   라. 퇴직금 및 연차수당은 단지에서 적립하고 용역업체가 지급사유와 관련된 서류를 제출하여 입증된 
      경우에만 지급하며 4대 보험료는 실제 지급 금액으로 지급한다.
   마. 입찰자는 입찰공고 및 용역 내용을 완전히 숙지하여야 하고 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게        있음.
   바. 낙찰업체는 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 계약을 체결하지 아니 할 때에는        낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.
   사. 계약이행보증금은 계약체결 시 계약금액의 10%를 공제증권 또는 현금으로 당 관리사무소에 제출하여야 함.
   아. 입찰 참여 업체에서 사업제안 시 공용부가 아닌 세대에 별도로 제안 제공하는 품목 또는 물품은 제        안 가하고, 제안 시 “개인물품공급”으로 간주하여 사업자 선정 시 배제함  
   자. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소( 02-931-7399 )로 문의 바람.
2024년  9월  11일  
상계주공6단지아파트 관리사무소장 (직인생략)