승강기 와이어로프 및 쉬브 교체공사 입찰 공고

  『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제2항 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 불당호반써밋플레이스아파트 승강기 와이어 로프 및 쉬브 교체 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 불당호반써밋플레이스아파트
   나. 소 재 지 : 충남 천안시 서북구 불당21로 40
   다. 단지규모 : 573세대, 8개동 
   라. 총 주택공급면적 : 71,811,99 ㎡
   마. 난방방식 : 지역난방
   바. 승강기 현황 : 제조사 : 현대엘리베이터. 승강기 형식 : 권상식 VVVF. 승강기 종류: WBLX-1-7(2:1로핑 더블랩)
   
2. 사업개요
   가. 공 사 명 : 승강기 와이어 로프 및 쉬브 교체 공사
   나. 공사내용 : 입찰에 부치는 사항
     1) 205동 1~2호기 : WBLX1 B2~22층 2:1로핑 메인 와이어로프, 쉬브 교체공사
     2) 207동 1~2호기 : WBLX1 B2~18층 2:1로핑 메인 와이어로프, 쉬브 교체공사
     3) 208동 1~2호기 : WBLX1 B2~18층 2:1로핑 메인 와이어로프, 쉬브 교체공사
     4) 세부 사항은 현장 내방 실측할 것
   다. 하자보증기간 : 3년. 하자보증금액은 계약금의 10%
   라. 로프 교체 후 로프 텐션 조정 및 층고 측정(3년간 매월 36회 실시) - 이행하지 아니할 경우 계약 보증금 20%는 발주처에 귀속
   마. 산출내역서 작성시 산업안전보건관리비. 환경관리비는 법정 요율에 따라 별도 계상
   바. 산출내역서에 고철(로프, 쉬브) 회수 및 비용을 견적금액에서 차감하여 제출
   사. 부품은 규격품을 사용하여야 하며, 시험성적서 등을 제출하여 부품 검수 후 공사 진행 가능
   아. 공사 일정은 아파트와 협의 후 진행

3. 현장설명회
   가. 현장설명 일시 : 2024년 09월 19일(목요일) 09시 
   나. 현장설명 장소 : 불당호반써밋플레이스아파트 관리사무소
   다. 참석 시 해당 업체 대표 및 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참
      (신분증과 명함. 대리 출석 시 위임장, 재직증명서, 명함)
   라. 현장 설명회 지정 시간까지 참가한 업체만 입찰 자격을 부여. 
   마. 현장설명회에 미참석한 업체의 입찰은 무효 처리.
   
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 전자입찰 / 제한경쟁입찰 / 적격심사제
   가. 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따라 적격심사 평가주체가 적격심사제 세부평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.
   나. 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정할 수 있다.

5. 입찰서등 제출서류 
   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함 
      1) 입찰서 1부
      2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
      3) 사업자등록증 사본 1부
      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
      5) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 1부 (전자발급 포함, 유효기간내)
      6) 제한입찰경쟁인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부.
      7) 적격심사제인 경우 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부. - 서면으로 제출
      8) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부.
      9) 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부.
      10) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
      11) 공정거래위원회 과징금처분 확인서 1부.(지침 26조제1항제6호 관련)

6. 서류제출방법 및 마감시한
   가. 접수일자 : 2024년 09월 26일(목요일) 10시까지 
   나. 서류제출 장소 : K-apt (전자입찰시스템에 등록)
   다. 서류제출 방법 : 입찰서-전자적 방법으로 입력, 적격심사 서류에 대하여는 서면으로 제출, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 제27조에 따른 서류는 시스템에 등록하는 방법으로 제출  

7. 개찰 일시 및 장소
   가. 일   시 : 2024년 10월 8일(화요일) 19시
   나. 장   소 : 당 아파트 201동 3층 커뮤니티센터 연회장

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)
   가. 국토교통부고시 제2024-1196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   나. 자본금 3억원 이상인 업체
   다. 입찰 공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개 단지 이상의 로프, 쉬브 교체 완료 실적
   라. 현장설명회 참가업체 
 
9. 입찰 무효를 알리는 방법
   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.
   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 10일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
    가. 입찰금액 및 세부 산출내역은 부가세 제외 금액으로 입찰서 제출
    나. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 승강기 교체 공사 부분 시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 실측하지 않고 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
    다. 공사 완료 후 3년간 하자발생 시 48시간 이내에 하자처리 하여야 하며, 하자 발생으로 인한 당 아파트 인적 및 물적 피해 발생에 대한 피해보상은 공사업체가 책임진다.
    라. 적격심사제 세부 평가항목 중 장비 보유 항목은 유효한 입찰서류 제출업체는 모두 만점 배점하고, 기술자 보유는 승강기 관련 기술자보유 (승강기기술사(2인). 승강기기능장(1.72인), 승강기기사(1.5인), 승강기산업기사(1.25인), 승강기기능사(1인))는 5인 이상일 경우 만점을 부여함.
   
11. 계약체결에 관한 사항
    가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
    나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.
    다. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는 공사 완료 확인서 제출 후 공사 금액의 100분의 10, 하자보증기간 3년으로 하는 하자보수보증금(현금, 공제 증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.
    라. 공사 중 발생하는 재산상 손해는 낙찰자가 배상 또는 원상복구하여야 하며, 안전사고 등의 민.형사상 책임은 낙찰업체에서 부담한다.

12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항
   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
    나. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 041-522-9850 )

붙임  1. 입찰서 1부.
      2. 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가표 1부.

2024년 09월 11일

불당호반써밋플레이스아파트 입주자대표회의