옥상 및 옥탑 우레탄 방수공사업체 선정 입찰 공고

1. 단지개요   
   1) 단 지 명 : 무지개마을 신한건영아파트
   2) 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 미금로 63
   3) 단지규모 : 12개동. 964세대

2. 공 사 명 : 옥상 및 옥탑 우레탄 방수공사 

3. 공사범위 : 현장설명회 시 배부

4. 입찰종류 : 제한경쟁입찰. 적격심사제, 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)

5. 참가자격  
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제26조에 해당되지 않는 업체
   2) 전문건설업(도장·습식·방수·석공사업)(주력분야 습식·방수공사업) 업종별 면허보유업체.
   3) 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체.
   4) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 해당면허 공사 5개 단지 이상 
      실적이 있는 업체(주의.실적은 입찰서 제출 마감일로부터 기준 최근 5년간 완료된 실적만 인정한다
      동일단지에 여러번 완료된 실적은 1개로 본다. 계약체결 하였으나 착수 전 또는 계약기간이 제출서류
      마감일을 경과하여 진행 중인 실적은 인정하지 않는다)
   5) 기술능력:
         ① 슈퍼마이크로 섬유가 혼합된 우레탄으로 시공 가능한 업체 및
         ② 옥상 난간 경사면 균열 부위를 무수축 폴리머 모르타르로 시공 가능한 업체 
   6) 현장설명회에 참가하고 제출한 입찰 등록서류 심사에 이상이 없는 업체.

6. 제출서류(국토교통부고시 제2024-196호 에의한 제27조 제출서류)
   1) 입찰가격 관련서류
      가. 입찰서(부가세별도)
      나. 입찰보증금(입찰금액의 5% 현금,공제증권 또는 보증서)
      다. 견적서 및 산출내역서(각 공종별 집계표 및 세부내역서)
          (산출내역서에는 산업안전보건관리비를 계상하여야 하며, 증빙자료 제출 후 사후 정산한다.)
   2) 전문건설업(도장·습식·방수·석공사업)(주력분야 습식·방수공사업) 면허증, 면허수첩 사본 1부. 
   3) 사업자등록증 사본 1부
   4) 법인 등기부 등본 1부
   5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)
   6) 법 위반사실 확인서 1부(입찰 공고일 기준 6개월, 공정거래위원회 발행)
   7) 적격심사제의 평가배점표에 따른 서류 사본 각 1부
        ① 기업신용평가등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로, 유효기간 이내의 것)
        ② 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 
        ③ 기술인력보유증명서(국가기술자격증수첩 사본, 4대보험 중 택1 가입자명부 포함)1부 
        ④ 장비 보유관련 서류(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)1부
        ⑤ 최근 5년간 500세대 이상 5건 옥상방수공사 실적증명서
           (연락처 명기,해당 전자세금계산서 사본 첨부)
        ⑥ 사업제안서(사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력)
   8) 고용산재보험, 근재보험, 영업배상 책임보험 가입증명서 각 1부
   9) 5-5항 기술능력에 해당하는 협약서 1부
        ① SRU(슈퍼마이크로 섬유가 혼합된 우레탄) 시공협약서(제10-1643519호) 1부 및
        ② 무수축 폴리머 모르타르 시공협약서(제10-1580677호) 1부

7. 현장설명회  
   1) 일 시 : 2024년 09월 11일( 수요일) 14시까지 관리사무소 (현장설명회 미 참석시 무효)
              대리인 참석할 경우 재직증명서 제출
   2) 장 소 : 관리사무소
   
8. 서류제출, 제출서류 마감 및 개찰일시(장소) 및 적격심사일시(장소)
   1) 입찰서류 제출 : 전자입찰시스템에 등록 (www.k-apt.go.kr)
   2) 제출서류 마감 : 2024년 09월 19일( 목요일) 17시 까지
   3) 개찰일시(장소) : 2024년 09월 20일( 금요일) 14시 이후(관리사무소 개찰담당자 PC)      
   4) 적격심사일시(장소): 2024년 9월 25일(수요일) 18:00(당 대표회의실)
     ※ 개찰일시 및 적격심사일시(장소)는 단지 사정에 따라 변경 될 수 있음.

9. 낙찰자 선정방법
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호「 주택관리업자 및 사업자 선정지침 」에 따른다. 
   2) 적격심사로 최고 득점업체가 낙찰되고, 동점자 발생의 경우, 최저가격을 제시한 업체가 낙찰되며,
      최저가격도 동일한 경우에는 추첨을 통해 낙찰업체를 결정한다.
      (추첨의 경우 해당 입찰자에게 유선 통지하며, 추첨 일시, 장소, 방식 등은 아파트에서 정하며, 
      입찰자는 이에 대한 이의를 제기할 수 없다.)
   3) 선정 결과는 k-apt 전자입찰시스템 (www.k-apt.go.kr) 공개.
   
10. 입찰무효
   1) 국토교통부 고시 제2024-196 호【별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   2) 국토교통부 고시 제2024-196 호 제8조 제1항을 준수하지 않고 입찰서류를 제출한 업체는 무료로 한다.
   3) 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화, 문자 또는 팩스로 통보한다.

11. 보증금
   1) 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금, 증권 또는 입찰보증서 1부.
   2) 계약이행보증금은 계약금액의 20%를 10일 이내 증권 또는 보증서로 계약체결 후 제출.

12. 계약체결에 관한 사항
   1) 계약은 입찰서 금액 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결한다.
   2) 낙찰자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰은 무효로 한다.
   3) 계약상대방은 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(공제증권, 보증서)을 납부해야 한다.
      계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
   4) 하자보수보증금 : 계약금액의 10%로 하고, 하자담보 책임기간은 공사 준공일로부터 3년으로 한다.

13. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항
   1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상의 공제증권 또는 입찰보증증권    
   2) 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결(거절)하지 않은 경우에는 입찰보증금은
      발주처에 귀속되며 낙찰을 무효로 한다.

14. 입찰관련 유의사항   
   1) 본 입찰에 참여하는 업체는 제반 계약조건 및 기타 현장상황 등을 숙지하고 입찰하여야 하며, 이를
      숙지하지 못하여 발생된 책임은 해당 업체에 있음.
   2) 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며 건축도면, 현장등을 
      확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출하는 것을 원칙으로 하고, 물량산출 오류 및 숙지하지
      못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에 있음.
   3) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우 ‘원본대조필’을 날인하여 제출 바람,
   4) 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 견적 내역서의 합계와 일치하여야 한다.
      (견적내역서 양식은 업체에서 작성)
   5) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정된 업체라도 계약을
      무효처리하고 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속 됨.
   6) 시공과정에서 자재 인건비 상승 등으로 인한 추가 비용은 인정하지 않음. 
   7) 공사대금 지급방법은 낙찰자 업체와 추후 협의함.
   8) 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며 발주자의 승인 없이 제3자에게 하도급을 줄 경우에는 체결
      된 계약은 무효로 한다.
   9) 제출하는 서류는 공고일 이후 또는 유효기간이내에 있는 경우 유효함.
   10) 기타 명시되지 아니한 사항은 관계법령과 사업자 선정지침, 당 아파트 관리규약에 따르고 해당하는 
      규정이 없는 경우 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따른다.
   11) 기타 자세한 사항은 관리사무소  ☎  031-715-3594 로 문의 바람.    
  2024.  09.   05 .   
무지개마을 신한건영아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)