난방 신축관과 기계실  누수 밸브 교체공사 입찰 공고

 공동주택관리법 제25조 동법시행령 제25조 및 「국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 당 아파트 공사 사업자 선정을 위하여 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명: 무지개마을 신한 건영 아파트
   나. 소 재 지: 경기도 성남시 분당구 미금로 63, 1층(구미동)
   다. 단지규모: 총12개동, 964세대

2. 사업개요
   가. 공 사 명 : 지하주차장 1개소 난방 공급, 환수 신축관과 각 기계실(3개소)
                 (난방 및 급탕)누수 밸브 교체공사
   나. 입찰에 부치는 사항
    (1) 공사범위 : 지하주차장 1개소 난방 공급, 환수 신축관과 기계실(난방 및 급탕) 
                   부식 및 누수 밸브 교체   
    (2) 급 탕 관 : 스텐관이며 현 밸브 규격 이상의 내압을 가진 KS 제품일 것(내압시험필수) 
    (3) 용    접 : 필요시 용접(알곤용접 포함) 필수
    (4) 배관누수 발생시 누수부위에서 50mm이상 절단 후 보수 및 배관 교체
    (5) 밸브 교체시 메탈 가스켓 사용
    (6) 교체한 배관, 밸브 보온완료 필수
    (7) 급탕 및 난방 차단밸브의 상태가 좋지 않아 개폐가 되지 않는 곳이 다수 있으므
        로 공사시 이를 감안하여 밸브 교체작업을 진행한다(입찰금액에 포함된 것으로 간주.)
    (8) 기타 기계실 작업현장 여건을 직접 확인하여 응찰하며, 작업 후 바닥 및 작업 장소는 
        작업 전 상태로 청결하게 한다.(보완작업 필수)
   

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁입찰/최저가(전자입찰 https://www.k-apt.go.kr) 


4. 입찰참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) ①항 각호에 해당 
     되지 않는 업체
  나. 기계설비공사업 면허 보유업체 
  다. 현장설명회에 참가한 업체.
 
5. 제출서류
  가. 입찰서(견적서 및 세부산출내역서 등 일체) 1부.
  나. 사업자등록증 사본 및 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 각 1부.
  다. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 
     이와 유사한 증명서 사본 1부.
  라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.
  마. 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상의 현금, 입찰이행보증증권 또는 공제증권 1부.
  바. 입찰공고일 전일기준 해당법령에 따른 처분권자가 발급한 행정처분 확인서 1부.
  사. 입찰담합 관련 공정거래위원회로부터 과징금 부과처분 확인서 1부.
  

6. 현장설명회 및 서류제출마감일시 
  가. 현장설명회 일시 및 장소 : 2024년  9월  11일(수요일) 오전 11시(관리사무소) 
      -. 현장설명회 미참석 시 무효
      -. 대리인 참석할 경우 재직증명서 제출      
  나. 서류제출 마감일시  : 2024년  9월  19일(목요일)  17시


7. 개찰일시 및 장소
   2024년 9월 20일(금요일) 10시, 관리사무소 담당자PC(아파트사정에 따라 변경될 수 있음)

 
8. 입찰의 무효를 알리는 방법
  가. 각종 제출서류에 대한 입증책임은 전적으로 해당업체에 있으며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 않음
  나. 하자있는 입찰로서 주택관리업자 및 사업자선정지침 제5조 및 제6조에 해당하는 입찰은 무효로 하며 무효 입찰자 통보는 유선 또는 팩스에 의함


9. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약상대자는 계약금액의 100분의 20을 계약보증금으로 납부하여야 한다.
  나. 계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
  다. 하자담보책임기간은 준공검사 후 3년으로 하며, 하자보수보증금은 계약금액의 100분    10을 현금, 공제증권 또는 보증서로 준공 검사 후 공사의 대가를 지급하기 전까지 
     납부하여야 한다.   

  
10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 입찰참가자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
  나. 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
  다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일이내 계약을 체결하지 아니하는 경우 또         는 낙찰자가 계약의 체결을 거부하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.


11. 낙찰업체 선정방법
    국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 제출서류 확인 및 서류심사 후 결격사유가 없는 최저가 업체를 낙찰업체로 선정하여 통보함.


12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
  가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰 내용을 완전히 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음
  나. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 선정 및 계약 후라도 무효로 함
  다. 본 입찰공고에 명시되지 않거나 누락 된 사항은 공동주택관리법령, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 관리규약에 따름
  라. 공사 중 기존시설물이나 주민의 재산을 훼손시킨 경우 원상태로 복구하거나 변상하여야 한다.
  마. 공사 중 발생한 작업자의 인사 사고 및 공사 중 부주의로 인한 입주민의 인적, 물적 사고에 대한 일체의 책임은 시공업체에 있다. 
  바. 낙찰업체는 위탁 또는 하도급을 줄 수 없으며, 이를 어길 시에는 계약을 해지하고 계약 이행보증금은 당 아파트에 귀속한다.
  사. 기타문의 및 상세한 사항은 관리사무소(☏031-715-3594)로 문의 바랍니다.


 2024년  9월  5일


(유)율산개발 대표이사 봉형종의 대리인
 무지개마을 신한 건영아파트 관리사무소장(직인생략)