인버터제어반외 부대 공사 입찰공고

「공동주택관리법」제25조, 같은 법 시행령 제 25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(국토교통부고시 제2024-196호, 이하“선정지침”이라 한다)에 따라 당 아파트‘인버터 제어반외 부대공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고 합니다. 

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 중문 푸른마을아파트
   나. 소 재 지 : 제주특별자치도 서귀포시 천제연로 239
   다. 단지규모 : 15개동 460세대

2. 사업개요 
   가. 공 사 명 : 인버터 제어반외 부대공사
   나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항 
      - 기존 노후 인버터제어반 1SET 및 급수펌프 11KW 3SET 교체외
                            (세부사항은 현장설명회 시 자료 배포)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등 
   가. 입찰의 방법 : 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)
   나. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
   다. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

4. 참가자격 
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)1항의 각호에 해당하지 
         않는 업체  
   나. 자본금 1.5억 이상의 업체
   다. 입찰공고일 최근 5년간 300세대이상 인버터 제어판넬 교체 5건 이상 공사 완료 실적인 업체
   라. 전문건설업 기계설비공사업 등록 업체 및 사후 서비스 관리 가능한 업체
   다. 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출서류
   가. 입찰서 외(부가세 별도) 
     1) 산출내역서(입찰가액 관련 서류포함) 1부
     2) 입찰서 1부
     3) 제31조에 따른 입찰보증금(입찰금액의 5%이상)현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 
          1부.
   나. 입찰등록서류
     1) 전문건설업등록증(기계설비공사업) 사본 및 각 제조사 내 정식대리점 인증서 각 1부.
     2) 사업자등록증 사본 1부.
     3) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.
     4) 국세 및 지방세 납세증명서 1부.(전자발급 포함)
     5) 대한기계설비협회 실적 증명서 1부  (단지 세대수, 전화번호 기재)
     6) 공정거래위원회의 입찰관련 과징금 처분사실 유무 확인서 1부(최근 6개월간)
     7) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부 

6. 현장설명회
   가. 일  시 : 2024년 9월 5일( 목요일) 오후 3시
   나. 장  소 : 당 아파트 관리사무소
   다. 방문 시 공사범위 설명 및 시방서 배포 

7. 서류접수 마감 및 개찰일시
   가. 서류접수 : 2024년 9월 11일(수요일) 17시까지
   나. 서류제출 : 공동주택관리정보시스템(k-apt) 전자적인 방법으로 입력 및 제출
  
8. 개찰일시 및 장소
   가. 일  시 : 2024년 9월 12일(목요일) 10시 이후 
   나. 장  소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC (단지 사정에 따라 개찰 일시는 변동될 수 있음.)


9. 선정방법
   가. 사업자선정지침 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 최저가낙찰제로 업체선정  
   나. 동일금액으로 2인 이상이 입찰한 경우 추첨에 의하여 결정 후 개별통보 
   다. 미 응찰 등의 사유로 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회 차까지 유찰된 경우에는 수의 계약함.

10. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효) 별표3의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 함.
   나. 입찰이 무효가 될 경우에는 무효의 이유를“문자나 전화, 팩스”중 하나를 선택해서 해당 입찰 참가자에게 개별 통지함.
   다. 입찰가격 산출 : 입찰가격 현장설명회 때 나누어준 자료와 설명을 바탕으로 입찰 참가업체가 개별적으로 산출함. 
         (관련법규에서 정한 제비용과 법적 보험료 등 필히 포함할 것)
   라. 입찰서는 [별지서식 제1호]에 따라 정확히 기입한 후 입찰보증금 등의 구비서류와 함께 등록하여야 함(산출내역서 상의 
         입찰 총금액과 입찰서 상의 금액은 반드시 일치하여야 하며, 일치하지 않는 입찰서는 무효로 함)
  마. 산출된 모든 입찰가격은 부가가치세(VAT) 별도로 명기 할 것

11. 계약체결에 관한 사항
   가. 공사 계약 기간 : 계약서에 정한 날로부터 1개월 내
   나. 계약이행보증금 : 계약금액의 20%의 현금, 공제증권 또는 보증서를 입주자대표회의에 제출하여야함.
   다. 하자보증기간은 준공일로부터 2년이며, 공사완료시 하자보수이행증권(공사금액의 10%)을 제출하여야 함.

10. 기타사항    
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 하자 또는 허위, 담합, 기타 부정한 방법에 의한 낙찰은 업체선정 또는 계약 
         후라도 무효로 처리하고 입찰보증금 또는 계약보증금은 당 아파트에 귀속함.
   나. 입찰자는 입찰과 관련된 현장 확인 등 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 미숙지로 인하여 발생된 문제에 대한 
        책임은 전적으로 입찰자에게 있다.
   다. 낙찰자로 선정된 사업자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시 낙찰은 무효 처리되고 입찰보증금은
         당 아파트에 귀속됨.
   라. 본 입찰공고 및 현장설명회 자료에 명시되지 않거나 누락된 사항은 국토교통부 고시 제 2024-196호와 당 아파트 
         입주자대표회의의 결정에 따른다.
   마. 기타 자세한 문의는 당 아파트 관리사무소 (☏ 064-738-4252)로 문의 바랍니다.


2024년  8월  29일

중문 푸른마을아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)