옥상 시설물 보수공사 사업자 선정 입찰공고

『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2021-1505호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 하나맨션2차아파트 시설물 보수공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요 
  가. 단 지 명 : 하나맨션2차
  나. 소 재 지 : 경북 경산시 하양읍 조산천동길2	
  다. 단지규모 : 1개동 99세대 

2. 입찰에 붙이는 세부 내용
가. 공 사 명 : 시설물보수공사
나. 공사방법 : 복합방수시트를 이용한 복합방수공법 등
다. 공사범위 : 
  1) 대상

ㄱ. 옥탑물탱크 바닥 방수공사 및 옥탑 외벽 콘크리트 균열 보수
ㄴ. 옥상 파라펫(난간) 바닥 보수 및 복합방수공사
ㄷ. 옥상 누수세대 보수공사(방수 및 보수)
ㄹ. 옥상 벤츄레이터(무동력 흡출기) 8개 교체 및 바탕면 복합방수공사

2) 범위 및 수량은 현장설명회에서 참가한 업체들이 정확히 실측하여 견적가를 산출한다.           
                                                                                            
3. 입찰 및 낙찰 방법 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)에 의한 일반경쟁입찰 / 최저가 낙찰
   가. 제출서류 심사 후 결격사유가 없는 업체 중 최저가 업체 낙찰(개별통보) 
   나. 최저가격이 2개 업체 이상일 경우 입주자대표회의에서 추첨을 통하여 결정.   

4. 입찰 참가자격(공고일 현재)
 가. 국토부고시 제2024-196호 제26조(참가 자격의 제한)각 호에 해당하지 않는 업체
   나. 전문건설업 도장, 습식방수 또는 시설물유지관리업 면허업체
   다. 복합방수시트를 이용한 복합방수공법으로 시공 가능한 업체
   라. 현장설명회에 참석한 업체

5. 제출서류 
가. 사업자등록증 사본 1부
나. 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부 
다. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 각1부
라. 입찰서 및 원가계산서, 산출내역서, 시방서 각 1부. 
마. 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와        유사한 증명서 사본 1부 
바. 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서
사. 입찰 보증금 : 입찰 금액의 100분의 5이상 (현금납부영수증, 입찰보험증권, 또는 공제증권 중 1부) /
  - 현금으로 납부하는 경우, (예금주 : 하나맨션2차, 계좌번호 : 301-0351-9166-01) 
  - 하나맨션2차 고유번호증 : (515-82-61000)
6. 입찰일정
  가. 현장설명회 일시 및 장소
     1) 2024년 9월 4일(수요일)부터 5일(목요일)까지 10시 ~ 16시(개별방문)
     2) 관리사무소 및 현장
        현장 확인을 필한 업체만 입찰참가자격이 있음. 현장설명회 참석시 제출서류
  대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참(위임장 또는 명함과 신분증 등)

  나. 서류 제출 마감
     1) 일 시 : 2024년 9월 12일(목요일) 17시까지
               모든 제출서류는 전자입찰 시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록

  다. 개찰 일시 및 장소
     1) 일 시 : 2024년 9월 12일(목요일) 18시이후
     2) 장 소 : 관리사무소 개찰담당자PC.(당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

  라. 낙찰자 결정방법
      국토교통부고시 사업자 선정지침 제7조에 따른 방법으로 결정
                                                                                            
7. 입찰무효 
  가. 국토교통부고시 제2024-196호【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  나. 국토교통부고시 제2024-196호 제8조 제1항을 준수하지 않고 입찰서류를 제출한 업체는 무효로 한다.
  다. 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화 또는 팩스로 통보한다.
                                                                                            
8. 계약 체결에 관한 사항
가. 낙찰자는 계약 체결 시 계약 금액의 20% 계약이행보증금(현금, 보증서, 공제 증권 중 택일)을 제   출하여야 한다.
나. 계약 상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약 보증금을 당 아파트에    귀속시킨다.
다. 하자보수보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일)은 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기   간은 3년으로 한다.
라. 기타사항은 사업자 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

9. 입찰 보증금 및 그 귀속에 관한 사항
가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(현금,       공제증권 또는 보증서 중 택1)
나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 20일이내 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는       낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때는 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 낙찰자 무효     로 한다.
다. 기타사항은 선정지침 제31조(입찰보증금등)에 따른다.

10. 입찰관련 유의사항 
 가. 본 입찰에 참가하는 업체는 당 아파트 현장의 제반조건, 작업여건, 도면참조 및 현장을 확인하      여 정확하게 실측하는 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며,      이를 숙지하지 못하여 발생되는 책임은 입찰 업체에게 있음.
 나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 등 서류에 하자가 있을 경우에는 선정 대상에    서 제외하며, 선정 후라도 무효로 한다.
 다. 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바람.
 라. 본 공고문에 명시하지 아니한 사항은 사업자 선정지침의 규정에 따르고, 규정이 없는 경우에는    당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따른다.
 마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎053-851-1773)로 문의 바랍니다.


2024  08월   29일


하나맨션2차아파트 입주자대표회의[직인생략]