승강기 와이어로프 및 쉬브 교체 공사업체 선정 입찰공고

  주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 따라 우리 아파트 승강기 와이어로프 및 쉬브 교체 공사업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단지명 : 옥천지엘리베라움아파트
   나. 소재지 : 충청북도 옥천군 양수로 25-7
   다. 단지규모 : 5개동 446세대
   라. 승강기 기종 : 현대엘리베이터(주) WBLX1-15인승/12대
   
2. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

3. 입찰 내용
   가. 공사명 : 승강기 와이어로프 및 메인쉬브 세컨쉬브 교체 공사
   나. 공사내용 : 현장설명회 참석 시 배포
   다. 공사기간 : 계약일로부터 60일 이내 공사 완료(낙찰업체와 협의 가능)
   라. 현재 설치되어있는 승강기 제조사의 공급 자재를 사용하여야 함.
      하자발생시 무상으로 하자처리를 완벽하게 해야함.
    

4. 입찰 참가 자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 1항의 각호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체  
   나. 자본금 2억이상 승강기 유지관리업 등록 업체
   다. 영업배상책임보험 5억원 이상 가입 업체
   라. 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개 단지 이상 관리실적 증명서
       (아파트, 세대수, 대수, 연락처 명기, 원본대조필)
   마. 본 공사와 관련 3년 하자보수보증 업체(2개월 1회씩 3년간 로프텐션 조정 및 보고서 관리사무소에 
       제출 할 수 있는 업체(정기검사 시 동석하여 점검)
   바. 당 아파트 현장설명회에 참가한 업체

  
5. 제출서류
   가. 입찰서【별지 제1호 서식】(제8조제1항) 1부 
   나. 입찰보증금 5%(공제증권 또는 보증보험증권) 1부
   다. 승강기설치공사업 면허 또는 유지관리업 등록증 사본 각 1부
   라. 사업자 등록증 사본 1부
   마. 법인인 경우 법인등기사항증명서(원본) 1부
   바. 법인 인감증명서 및 사용인감계(원본) 각 1부
   사. 국세 및 지방세 완납증명서(원본/유효기간이내) 각 1부(전자발급 포함)
   아. 영업배상책임보험증권 가입증명서(5억원 이상) 1부
   자. 완료실적증명서 1부
      (단지명 및 세대수, 공사기간, 공사범위 그 단지의 전화번호 기재 필수, 원본대조필 직인 찍어서 제출)
   차. 견적서 및 산출 내역서(부가세 별도) 1부
   카. 최근 6개월간 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부
   

6. 입찰일정 및 장소
   가. 현장설명회 
     (1) 일시 / 장소 : 2024. 09 . 04. 오전 10시 / 아파트관리사무소
     (2) 참가자격 및 지참서류 : 대표자(신분증 지참), 
                               임직원(신분증, 위임장, 사업자 등록증, 재직증명서 지참) 
                               현장설명회 참가신청서(원본)제출
   나. 서류접수 마감 : 2024. 09. 10. 17시까지(www.k-apt.go.kr)
   다. 개찰일시 및 장소 : 2024. 09 . 11 .  10 시 이후, 관리사무소pc
   라. 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 그 밖의 별지 제1호 서식의 입찰서 구비서류와 제출서류
      는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출한다.

7. 낙찰자 선정방법
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 업체 선정.
   나. 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우 추첨에 의해 결정.
8. 입찰 무표를 알리는 방법
   가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.
   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 10일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

9. 입찰 시 유의사항
   가. 입찰에 참여하는 자는 당 아파트를 직접 방문하여 승강기 와이어로프 및 쉬브 교체 공사 부분 시설을 확인하고, 입찰 관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 참가 자격 등을 입찰 전에 숙지하여야 하며, 실측하지 아니하고, 숙지하지 못함으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음.
   나. 제출서류는 유효 발급기관이어야 하며 유효기간 이내여야 합니다.
   다. 산출내역서 작성 시 사업 대상을 정확히 확인 후 작성하여야 하며 산출내역의 과소 책정에 의한 낙찰 및 계약 시 사업목적의 완료는 수급자에게 있음(추가 비용 불가-도급 계약)
   라. 산출내역서에는 고철처분에 따른 금액을 계상하여 이를 공제한 금액으로 산정하여야 한다.
   
10. 계약체결에 관한 사항
   가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다.  이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
   나. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의 100분의 20
      의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다. 계약상대자가 계약상의 의무
      를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약 보증금은 발추처에 귀속한다.
   다. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는 공사 완료 확인서 제출 
      후 총공사금액의 100분의 10, 하자보증기간 3년으로 하는 하자보수보증금(현금, 공제 증권 또는 보증서)
      을 당 아파트에 제출하여야 한다.
   라. 공사 완료 후 하자담보책임기간 내 2개월에 1회 로프 장력 및 쉬브 편마모 점검 후 보고서를 관리사무소에 제출할 수 있어야 한다. 
   마. 고소 작업시 산업안전보건관련 안전작업을 위해 고소 작업전용 비계를 설치하여야 하며, 입주민의 불편함을 최소화하기 위해 공사팀 1팀당 1대의 공사만 진행해야 함.
   바. 낙찰업체는 제3자에게 하도급은 할 수 없으나, 공동수급은 가능함.
   사. 공사 후 폐기물 처리 및 작업장 주변 청결을 유지하여야 한다. 
   아. 공사 중 발생하는 재산상 손해는 낙찰자가 배상 또는 원상 복구하여야 하며, 안전사고 등의 민.형사상
      책임은 낙찰업체에서 부담한다.
   자. 시공 전 당 아파트에 설치된 승강기 제조사에서 공급받은 사실을 증빙하는 정품공급확인서 제출
   
 11. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니 하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.
   나. 계약상의 의무를 지체한 때에는 지체상금률은 계약금액의 1000분의 5로 한다.

 12. 그밖에 입찰에 필요한 사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도
      무효로 한다.
   나. 자재 입고 시 자재별 제품이 규격 품임을 입증할 수 있는 시험성적서 또는 공급 확인서를 제출.
   다. 공고문에 명시하지 않은 사항은 사업자 선정 지침과 공동주택관리법령에 따른다.
   라. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 043-731-0827 )

   붙임  1. 입찰서 1부.  
         2. 현장설명회 참가 신청서 1부.   

2024. 08. 29.

          옥천지엘리베라움아파트 입주자대표회의 [직인생략]