아파트 옥상 방수공사 업체선정 입찰 공고

 공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 “제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침”(이하‘사업자선정지침’)에 따라 당 아파트 옥상등의 방수 공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 

 1. 단지개요
  ⑴ 단 지 명 : 아산 이지더원4단지 아파트
  ⑵ 소 재 지 : 충남 아산시 둔포면 아산밸리중앙로 67
  ⑶ 단지규모 : 9개동 665세대 (13~24층)
  ⑷ 관리면적 : 63,524.6217㎡

 2. 입찰개요
  ⑴ 공사명 : 아파트 옥상 및 각동 출입구 캐노피 등 우레탄 (KSF3211, 1류) 방수공사
  ⑵ 공사범위 : 
   ① 402동, 405동, 406동, 407동 4개동 옥상 (승강기 기계실 옥탑, 파라펫, 수직부 등 포함한 방수가 필요한 구조물 일체)
   ② 각동 공동현관 출입구 캐노피 17개소 : 401동~409동 각 2개소 중, 407동은 1개소.
   ③ 외곽 셔틀 승강기실 지붕 3개소 및 경비실 지붕 1개소.
  ⑶ 상세한 공사내용 및 범위와 시방서는 현장설명회에서 확인하여 입찰 참여업체 책임하에 계산하고, 실측 착오로 인한 견적금액 변경 불가   
  ⑷ 공사기간 : 계약일로부터 45일

 3. 입찰의 종류 및 선정방법 :  
  ⑴ 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 
  ⑵ 낙찰방법 : 적격심사제 => 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 업체가 2이상인 경우 추첨일을 정하여 개별(팩스 전송 또는 유선) 통보하며, 추첨과정을 참관할 수 있다.

 4. 참가자격
  ⑴ 국토교통부 고시 ‘사업자선정지침’ 제26조(참가자격 제한)에 해당하지 않는 업체
  ⑵ 「건설산업기본법」등에 의한 전문건설업(도장·습식방수·석공사) 면허 보유 업체
  ⑶ 공고일 현재 자본금 2억 이상인 업체
  ⑷ 최근 5년간 500세대 이상 공동주택의 옥상 우레탄방수공사 완료 실적 5건 이상 업체
  ⑸ 현장 설명회에 참가한 업체.

 5. 현장설명회 : 2024년 9월 3일(화) 14:00 (당아파트 작은도서관)

 6. 제출서류
  ⑴ 입찰서 1부(전자적인 방법 등록).
  ⑵ 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부.
  ⑶ 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부(‘사업자선정지침’에 따라 납부 면제된 경우는 제외).
  ⑷ 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.
  ⑸ 사업자등록증 사본 1부.
  ⑹ 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.(입찰 공고일 이후 발행분)
  ⑺ 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함).
  ⑻ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
  ⑼ 공정거래위원회의 과징금 처분사실 유무 확인서 1부.
  ⑽ 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류.
   - 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
   - 관리실적증명서 1부 - 공고일 현재 실적(최근 5년간 500세대 이상 옥상 우레탄방수공사 완료실적 / 전문건설협회발행분, 협회에 미등록된 실적은 해당 공동주택 단지에서 발행한 실적 증명서계약서, 또는 세금계산서, 거래명세서등)   
   - 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료)
   - 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입영수증 또는 장비임대확인서 등)
   - 사업제안서(회사소개, 공사계획서 및 지원서비스, 입찰업체 시방서포함)

 7. 입찰서류 제출기한 및 개찰
  ⑴ 서류제출 마감 : 2024년 9월 10일(화) 12:00
  ⑵ 서류제출 방법 및 장소: 공동주택관리정보시스템 (www.k-apt.go.kr) 전자제출.
  ⑶ 서류개찰 일시 : 2024년 9월 10일(화) 13:00 관리사무소 입찰담당자 PC
  ⑷ 사업자선정(낙찰) 일시 : 2024년 9월 11일(수) 19:00  작은도서관.
  ⑸ 동점으로 추첨 선정 할 경우 : 2024년 9월 12일(목) 19:00 작은도서관.

 8. 계약체결에 관한 사항
  ⑴ 낙찰자는 국토교통부 고시 ‘사업자선정지침’ 제29조에 따라 10일 이내에 계약을 체결하여야하며 이를 행하지 않으면 낙찰은 무효처리하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 제한경쟁입찰은 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
  ⑵ 낙찰자는 계약체결 후 7일 이내에 국토교통부 고시 ‘사업자선정지침’ 제31조제3항에 따라 계약금액의 100분의 20을 계약이행보증금을 증권 또는 보증서로 제출하여야 하며 제3자에게 양도 또는 하도급 한 경우에는 계약을 해지하고 계약이행보증금은 당 아파트로 귀속한다. 

 9. ~ 11.  < 별첨 확인>

 12. 기타사항
  ⑴ 부도 또는 파산상태에 있는 사업자는 본 입찰에 참여할 수 없으며, 낙찰 후 계약체결 전에 부도 또는 파산상태에 있는 사업자로 확인될 경우에는 낙찰을 무효 처리한다.
  ⑵ 상기에 명시되지 않은 사항은 공동주택법령 및 국토교통부 고시 ‘사업자선정지침’에 따르며 업체선정 결과에 대하여 입찰자는 입주자대표회의의 결정된 사항에 대하여 일체의 민·형사상 이의를 제기하지 못한다.
  ⑶ 기타 자세한 사항은 관리사무소(041-532-8827)로 문의 바랍니다.

 13. 별첨
  ⑴ 공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(당아파트관리규약 [별표9])
  
2024. 08. 28.

아산 이지더원4단지 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)