승강기 유지관리 업체 선정 공고

1. 관련근거
가. 공동주택관리법 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정)
나. 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)
2. 단지개요
가. 단 지 명 : 강촌마을1단지 동아아파트
나. 소 재 지 : 경기도 고양시 일산동구 강송로 196(마두동)
다. 단지규모 : 15개동, 720세대
3. 입찰내용
가. 용역명 : 승강기 유지관리 용역
나. 승강기 대수 : 26대
다. 제조사 및 모델명 등

제 조 사
모 델
용 도
용 량
운행층수
비  고
현대엘리베이터
GTLX
승객용
13인승 21대15인승  5대
10~21층


 라. 계약방식 : POG(단순유지관리계약), 원격제어
4. 입찰에 종류 및 낙찰방법, 계약기간
 가. 제한 경쟁 입찰/최저가 낙찰제/전자입찰 (http://www.k-apt.go.kr)
 나. 계약기간 : 2024년 10월 1일 ~ 2026년 9월 30일(2년)
5. 참가 자격
 가. 국토교통부고시 제2024-196호 사업자선정지침 제26조 1항에 해당되지 않는 업체
 나. 관계법령에 의한 등록을 필한 업체
 다. 입찰마감일로부터 최근 5년간 공동주택 승강기 700세대 이상 5개단지 승강기 유지관리 실적이 있는 업체
 라. 법인으로서 자본금 3억 이상 업체
 마. 기술인력(자체점검자) 20인 이상 보유한 업체
 바. 승강기안전관리법 제31조 및 동법시행령 제30조에명시된 “새로운 유지관리법”(원격제어)으로 승강기 유지관리 가능한 업체
 사. 2024년 3월 전면교체(현대에리베이터 기종)를 완료함에 따라 하자처리 가능한 업체
 아. 현장설명회 참석 업체에 한함
6. 제출서류
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)의 해당서류 일체
    - 입찰서 : 입찰금액은 월간 유지관리비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 함
    - 입찰보증금(입찰예정금액의 5%이상 공제증권 보증서로 납부 할 것)
    - 산출내역서(부가세별도)
    - 사업종류별 관련된 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본
    - 사업자등록증 각 1부
    - 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계 각1부
    - 국세 및 지방세 납세증명서 사본 1부
    - 행정처분사실확인서(입찰공고일 전일기준 최근 1년간) 1부
 나. 사업자가 보유한 법정 기술인력 및 장비보유 현황 각 1부
 다. 승강기 유지관리 실적증명서 1부
    (유지관리실적증명서에서 현장명, 제조사, 기종,  대수, 연락처 순으로 명기)
 라. 새로운 유지관리법으로 관리가 가능함을 증명할 수 있는 확약서 또는 확인서 1부
7. 현장설명회, 서류제출 마감 및 개찰 일시
   가. 현장설명회 및 장소 : 2024년 8월 29일 오후3시 당 아파트 관리사무소
   나. 입찰서류 접수 및 마감일시 : 2024년 9월 4일 오후5시까지
   다. 입찰서류 제출방법 : 모든 서류는 전자입찰사이트
                          (http://www.k-apt.go.kr)에 제출
   라. 개찰일시 : 2024년 9월 5일 오전10시 당 아파트 관리사무소(담당자PC)
8. 입찰의 무효
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제6조에 따른 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 함
   나. 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화, 문자, FAX 등의 방법으로 통보함
9. 기타사항
가. 입찰자는 사업자선정지침(국토교통부 고시) 및 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음
나. 승강기 안전관리법 제31조, 동법 시행령 제30조에 명시된 “새로운 유지관리기법”을 적용하여 당 현장 원격제어 장비를 이용한 점검 및 고장처리가 가능하다는 확약서를 제출서류에 첨부 할 것
다. 승강기의 안전한 운행과 품질보증을 위하여 승강기 제조사 순정부품을 사용하여야 하며, 입찰 시 이를 증명하는 부품정품공급확약서를 제출하여야 함
라. 행정안전부 고시 2019-24호에 의거 승강기 유지관리 업무의 공동도급에 관한 운영규정에 적합한 경우 공동수급 가능함
마. 낙찰업체는 계약총액의 10%에 해당하는 계약이행보증서(증권)을 제출해야 함
바. 입찰보증보험증권 발행시 사업자등록번호(128-82-83737)로 발행함(현금입금 업체는 전화 문의)
사. 제출서류는 일체 반환하지 않으며 서류상 허위사실 발견 시 계약 후라도 무효처리함
아. 선정된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 선정을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트 관리사무소에 귀속됨
자. 기타 궁금한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-901-0250)로 문의 바람




2024년  8월  23일



서일개발(주) 대표이사를 대리하여
 강촌1단지 동아아파트 관리사무소장