어린이 놀이시설 환경개선 공사업체 선정 입찰공고

「공동주택관리법」제25조와 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(2024-196호, 이하 지침이라 한다)에 따라 사업자를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 강남한양수자인아파트(사용검사 : 2014.3.14.)
  2) 소 재 지 : 서울시 강남구 자곡로 260
  3) 단지규모 : 26개동 1304세대 / 관리면적(연면적) : 201,793.05㎡

2. 입찰내용 
  1) 공 사 명 : 어린이 놀이시설 환경개선공사(2개소) 
  2) 공사범위 : 어린이 놀이시설 조합놀이대(1개) 교체 및 흔들놀이기구(1개) 철거
  3) 공사조건 
    (1) 시방서에 따라 어린이놀이시설 현장실사후 업체 재량으로 설치 및 철거
    (2) 공사중 발생하는 폐기물은 관계 법령에 따라 공사업체가 적합하게 처리
    (3) 낙찰자는 임·직원에 한하여 숙련된 기술능력을 갖춘 조경기능사 및 KSA 품질관리사 이상의 자격을 갖춘 자가 현장대리인으로 현장에 상주하여 직접 시공
    (4) 어린이놀이시설 안전관리법의 시설기준 및 기술기준에 적법하게 시공한 후 설치 검사기관으로부터 합격증을 첨부하여 교체 공사한 어린이 놀이시설 인도
    (5) 국가공인 검사기관으로부터 안전인증 및 품질검사에 합격한 제품 시공  
  4) 공사기간 : 계약일로부터 2개월

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.kapt.go.kr)

4. 입찰참가 자격조건
  1) 지침 제26조제1항(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
  2) 허가 또는 신고를 필하고 공동주택 지원사업에 하자가 없는 업체
  3) 자본금 7억원 이상인 조경시설물설치 공사업 면허 보유업체 
  4) 최근 5년간 공동주택 700세대 이상 조합놀이대 교체 공사실적 5건 이상
  5) 기술능력(조경기능사 포함) 5인 이상인 업체
  6) 현장설명회에 참가한 업체로 우리 아파트에서 배부한 제품사양(계약목적을 수행하기 위해 필요한 기술능력으로 성능, 물품 등) 및 시방으로 시공 가능한 업체

5. 제출서류 : 지침 제27조에 따른 서류일체(순서대로 PDF 파일 1개 전자등록)
  1) 입찰서 및 산출내역서(작성시 2024년 원가제비용 요율 반영 작성, 입찰가액 및 산출내역 최종금액에서 천원미만은 절상, VAT별도) 각 1부
  2) 인감증명서 1부 
  3) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 보증보험증권 또는 공제증권) 1부
  4) 사업자등록증 및 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 각 1부
  5) 관계법령(조경시설물)에 의한 설치공사업 관련 등록증 1부 
  6) 국세 및 지방세 완납증명서 (최근 3개월 이내 발행분) 각 1부
  7) 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부
  8) 입찰공고일로부터 최근 5년간 어린이놀이기구 실적증명서 5건이상 각 1부
  9) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회의 과징금처분 여부 확인서 1부)
 10) 전자입찰 서류(PDF 파일)는 출력 인쇄물을 별도 우편제출할 수 있음.

6. 입찰일정, 현장설명회 및 서류접수
  1) 입찰공고일 : 2024. 8.21.(수) (www.kapt.go.kr)   
  2) 현장설명회 : 2024. 8.28.(수) 10시30분, 15시30분 관리사무소 개별방문
  3) 입찰마감 : 2024. 9. 3.(화) 17시 PDF 화일1개로 전자등록
  4) 개찰일시 및 장소 : 2024. 9. 3.(화) 18시 이후 관리사무소 PC, 입찰서 검토후

7. 낙찰자 선정 및 입찰의 무효
  1) 지침  제10조의 규정에 따른다.   
  2) 입찰의 무효 : 지침 【별표 3】에 해당하는 입찰은 무효로 한다.  
  3) 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우 그 이유를 유선 or 문자로 통지한다.

8. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  1) 입찰참가자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다(입찰보증금은  현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일).
  2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 계약을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
  3) 기타 사항은 “지침” 제31조(입찰보증금 등)의 규정에 따른다.

9. 기타사항
  1) 입찰참가자는 “지침”, 입찰공고, 입찰유의사항 및 현장 방문을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응해야 하며, 입찰서류 누락, 공고내용 등을 숙지 하지 못한 책임은 입찰참가자에 있다.
  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약후라도 무효 처리한다. 제출서류는 발주처 요청시 원본을 제출하여야 한다.   
  3) 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
  4) 참가자격 미달, 제출서류 미비시에는 무효 처리한다.
  5) 낙찰업체가 계약의 권리를 양도, 이관, 하청, 하도급 등을 하는 경우 계약은 무효로 한다. 
  6) 우리 아파트 예산범위에 부합하지 아니하는 경우 낙찰자를 선정하지 아니할 수 있다. 
  7)  우리 아파트 관리규약 제74조(공사 용역 금액의 사후정산)에 따라 퇴직적립금, 연차수당, 4대보험등은 사후정산하여야 한다.
  8) 선정된 업체는 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증서를 제출하여야 한다.
  9) 하자보증기간은 3년이며, 계약금액의 10%에 해당하는 하자이행보증서를 제출하여야 한다.
 10) 낙찰자는 입찰서류와 별도로 계약체결전에 다음의 서류를 제출하여야 한다. 
     (1) 회사소개서(기술자, 장비 포함), 영업배상책임보험 증권 및 안전관리계획서
     (2) 계약서(조감도, 공정표, 시방서등) 및 공사실행계획서, 행정처분 유무 확인서
  11) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 지침, 우리 아파트 관리규약 및 서울주택도시공사 표준계약서에 따르며, 업체 선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할수 없다. 
  12) 기타 문의사항 : 우리 아파트 관리사무소(☎ 02-3412-5051) 끝. 
 2024년 8월 21일
  강남한양수자인아파트 입주자대표회의