경비용역업체 선정 입찰 공고(수정)
 
 공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 경비용역업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.
 
1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 평촌어바인퍼스트 아파트 
   나. 소 재 지 : 경기도 안양시 동안구 경수대로 581, 583
   다. 단지규모 : 3,850세대, 34개동, 관리면적 : 340,550.13㎡

2. 입찰에 부치는 사항 
   가. 경비인원 : 총 21명(경비대장 1명, 경비대원 20명) 
   나. 근무형태
     1) 경비대장 : 월~금 09:00 ~ 18:00시, 휴게시간 1시간
     2) 경비대원 : 07:00 ~ 익일 07:00, 격일제, 휴게시간 주간 4시간, 야간 4시간
   다. 업무범위 : 관련법령에 따른 경비업무 및 관리주체 보조업무
   라. 계약기간 : 2024.09.16. ~ 2026.09.15.(2년)   
   마. 근로자의 날 수당, 퇴직금, 연차수당(신규 입사자 1년 이하 발생 연차 의무사용)은 별도 적립 후 용역업체가 지급 사실을 입증한 경우에만 지급하며, 국민연금, 고용보험은 매월 실비 정산한다.
   바. 퇴직적립금, 연차수당, 4대보험은 사후정산(실비정산) 하기로 한다.  

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰. 적격심사제, 전자입찰

4. 참가자격
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   나. 자본금 10억 이상인 업체
   다. 공고일 현재 기준 최근 5년간 공동주택 1,500세대 이상 5개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체 
   
5. 제출서류(아래 서류 순서로 첨부 투찰하고 아래 서류 이외 불필요한 서류 제외할 것)
   가. 경비업허가증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부.
   나. 법인등기사항증명서 1부.
   다. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 원본 1부.
   라. 적격심사 평가에 필요한 제출서류
     1) 기업신용평가등급 확인서 (유효기간 내) 1부.
     2) 행정처분확인서 1부 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 관할관청 발급)
     3) 기술인력 현황 1부 (자격증 사본, 4대 보험 중 1개 가입 증빙자료 첨부)
     4) 장비보유 현황 1부 (입찰자 명의 4륜 순찰용 승용 차량으로 장비 보유의 확인을 위하여 4륜 순찰용 승용 차량은 자동차 등록증, 입찰공고일이 포함된 자동차 보험증권을 제출하여 입증할 것)
     5) 입찰공고일 현재 최근 5년간 경비용역 완료실적증명원 1부.(단지명, 세대수, 전화번호 기재)
     6) 회사소개서 및 경비운영계획서 1부.
   마. 입찰서 등
     1) 산출내역서(2024년도 최저임금 기준으로 산출) 1부.
     2) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상의 현금, 공제증권 또는 보증서)
   바. 공정거래위원회 과징금 부과 사실 여부 확인서 

6. 현장 설명회 : 없음(각 업체별 필요하면 개별 방문하여 단지 현황 파악하여 입찰에 참여하되, 숙지 못한 책임은 입찰자에게 있음.)
    
7. 입찰 일정
  가. 서류 등록기한 : 2024년 9월 2일 (월요일) 17시 
  나. 입찰서류등록 : 공동주택관리정보시스템 (www.k-apt.go.kr) 
  다. 개찰일시 및 장소 : 2024년 9월 3일 (화요일) 19시 입주자대표회의실
     ※ 단지 사정에 따라 변경될 수 있음.
  라. 낙찰자 결정방법
   1) 참가자격과 제출서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자 중 국토교통부고시 제2024-196호 
     제7조 (낙찰의 방법)에 따라 선정.

8. 입찰무효의 통지 방법 : 유선, 팩스, 문자 중 한 가지 방법을 택일하여 유선 통지함.

9. 기타 유의사항
  가. 아래 1)~6) 중 해당되는 경우, 해당업체 입찰 참여는 무효로 처리함
    1) 수주를 목적으로 한 덤핑견적을 제출한 업체
    2) 경비용역비 산출내역서 양식 이외의 양식을 사용한 업체
    3) 4대 보험, 퇴직금, 연차수당을 100% 적용하지 않은 업체
    4) 경비용역비 산출내역서의 산출내역기준을 준수하지 않은 업체
    5) 세부 산출내역서에 공란, 0원 등을 기재한 업체
    6) 그 외 본 공고 내용을 준수하지 않은 업체    
  나. 제출서류는 일체 반환 하지 않으며, 허위 사실이 있을 시 계약 후라도 무효처리함.
  다. 낙찰을 통보받은 업체는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않거나 무효처리가 될 경우 차순위 업체와 계약하고 입찰보증금은 발주처에 귀속함.
  라. 낙찰자는 낙찰로 발생된 권리를 타인에게 양도 또는 임대할 수 없으며, 재하청, 하도급 등 본 계약상의 의무이행을 직접 수행하지 않는 행위 또한 금지된다. 
        이를 위반할 경우 평촌어바인퍼스트는 계약을 취소할 수 있고, 낙찰자는 이로 인한 손해 일체를 배상해야 함.
  마. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(031-360-0542)로 문의 바랍니다.

  첨 부  : 
   1. 입찰서 1부                    
   2. 경비용역비 세부 산출내역서 1부
   3. 적격심사제 세부평가표 1부     
   4. 적격심사 자체평가 일람표 1부

2024. 8. 21.

AJ대원(주) 대표이사 대리인
평촌어바인퍼스트아파트 관리사무소장 (직인생략)