경비용역 사업자 선정 입찰 공고

공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제2024-196호)에 의거 경비용역 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 입찰을 공고합니다.

1. 단지 개요
  가. 단 지 명 : 강변코아루아파트
  나. 소 재 지 : 강원특별자치도 춘천시 새청말길 26
  다. 단지규모 : 17개동 803세대 / 관리면적 : 111,345.757㎡
  라. 경비초소 : 6개소

2. 입찰에 부치는 사항
  가. 경비 인원 : 9명 (격일제 : 경비반장 2명, 경비원 4명 / 일근제 : 경비원 3명)
  나. 근무 형태
     ① 24시간 격일제 (휴게시간 : 주간 - 3시간, 야간 - 5.5시간)
     ② 주 6일 일근제 (휴게시간 : 월 – 1.5시간 / 화 ~ 일 – 2.5시간, 주휴일 제외)
     ③ 세부사항은 입찰공고문 참조
  다. 계약 기간 : 2024년 10월 1일 ∼ 2025년 9월 30일 (12개월)
  라. 업무 범위 : 경비업법에 규정된 업무, 관리주체 보조업무 일체

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법
  가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

4. 현장설명회
  가. 일시 : 2024년 8월 20일(화) 14:00 (시간엄수)
  나. 장소 : 당 아파트 관리사무실
  다. 현장설명회 참여 필수(대표자 본인일 경우 신분증과 명함 / 대리인일 경우 신분증과 위임장,
                           명함, 재직증명서 지참)
  라. 현장설명회 참석자가 신분증 또는 위임장 등을 제시하지 않거나 2024년 8월 20일 14:00 이후 
      도착한 경우 참석 불가

5. 입찰 참가 자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 사업자
  나. 현장설명회 참석업체

6. 제출 서류
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따른 서류 
    ① 입찰서 1부
    ② 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
    ③ 입찰보증금 (현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부
    ④ 경비업 허가증 사본 1부
    ⑤ 사업자등록증 사본 1부
    ⑥ 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부          
    ⑦ 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
    ⑧ 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서 1부  

  나. 적격심사에 따른 제출서류
    ① 기업신용등급평가서 1부(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것)
    ② 행정처분사실확인서 1부 (입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)
    ③ 기술인력보유증명서 1부 (자격증 사본 외 4대 보험 가입 증빙 서류)
    ④ 업무실적증명서 1부 (단지명, 세대수, 연락처 등 기재)
    ⑤ 장비보유현황 1부 (장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)
    ⑥ 사업제안서 1부 (협력업체와의 상생발전계획서 포함)
    ⑦ 경비업체 적격심사 항목별 자체 평가표 1부

7. 서류제출 마감 및 개찰 일시
   가. 서류접수 마감시한 : 2024년 8월 26일 (월) 17:00 까지
   나. 서류접수 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
   다. 개찰 일시 및 장소 
     ① 일시 : 2024년 8월 26일 (월) 18시 이후  
     ② 장소 : 당 아파트 관리사무소 담당자 PC
  
8. 낙찰자 선정 방법
  가. 제출서류 누락 또는 허위가 없는 유효한 업체에 한하여 국토교통부 고시 제2024-196호 (적격
      심사제)에 의거 최고 점수를 획득한 업체를 낙찰자로 선정하여 유선 통보함.
  나. 적격심사 결과 최고점수 업체가 2개 업체 이상일 경우 최저가격을 제출한 업체로 선정하고
      최저가격도 동일한 경우 추첨으로 선정함. 
  다. 발주자의 귀책사유가 없고 낙찰자가 기간 내에 계약을 이행하지 않아 무효가 된 경우 무효인 
      입찰을 제외하고 유효한 입찰이 성립될 경우 차 순위 낙찰자 순으로 낙찰자를 결정한다.
  라. 미응찰 및 적격업체 부족 등의 사유로 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회차까지 유찰된 경우
      에는 수의계약으로 선정합니다.

9. 입찰의 무효 및 무효를 알리는 방법
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 [별표 3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.
  나. 입찰의 무효 사유를 알리는 방법은 전화, 문자, 메일, 팩스 중 선택하여 통보함.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 본 입찰에서는 입찰금액의 100분의 5 이상에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감일시까지 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 합니다. 
  나. 계약이행보증금은 계약금액의 100분의 10을 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약 체결시 납부하여야 합니다.
  다. 낙찰후 10일 이내에 계약을 하지 않으면 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 발주처에 귀속합
      니다.

11. 계약체결에 관한 사항
  가. 사업자 선정 후에 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 무효처리하며, 
      보증서에 기재된 사항과 약관에 따라 입찰보증금은 당사로 전액 귀속한다.
  나. 4대 보험료는 100% 적용 산출하고 계약체결 후 대상자에 대해 매월 실비 정산하며, 연차수당 
      및 퇴직금은 관리사무소에서 별도 적립 후 지급사유 발생시 업체의 청구에 의해 업체로 지급
      한다.
  다. 낙찰업체는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호) 제29조(계약체
      결) 제5항에 의거 4대 보험 가입증명서를 제출하여야 한다.
  라. 근무인원 및 근무시간이나 업무 범위 등은 아파트 사정에 의하여 변동될 수 있으며, 그에 따
      라 용역비를 조정하여 산정하며 현재 근무 중인 근로자의 고용승계에 관하여서는 특별한 사
      정이 없는 한 현재 근무 중인 경비원을 고용승계 합니다.
  마. 계약기간 중 최저임금 변동시에는 직접노무비와 간접노무비만 최저임금에 따라 변동한다.

12. 입찰 관련 유의사항
  가. 제출된 서류는 교환, 변경, 반환할 수 없으며, 제출된 서류에 하자가 있을 경우에는 계약 후
      라도 무효로 한다.
  나. 경비용역비 산출내역서는 반드시 [별지 제2호 서식]에 의거 작성하여야 합니다.
      첨부된 산출내역서가 아닌 다른 산출내역서를 제출하거나, 제시된 산출내역과 다르게 적용 
      및 산출한 경우, 입찰가와 산출내역서의 합계가 다를 경우 해당 입찰은 무효 처리한다. 
  다. 간접노무비(4대 보험료)는 산출내역서에 명시된 바에 따라 적용하고, 퇴직금, 연차수당, 국
      민연금 및 고용보험 등은 용역업체가 지급 사유와 관련된 서류를 제출하여 입증된 경우에만 
      지급함. 
  라. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 하고, 기술인력 및 장비보유는 관련법령에 따른 허가(등록)기준을 충족한 경우 만점으로 처리한다.
  마. 응찰업체는 결정 사항에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없으며, 선정된 업체는 위임 또는 
      하도급을 줄 수 없습니다.
  바. 기타 명시되지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196
      호)에서 정한 바에 따른다.
  사. 본 입찰에 참가하는 사업자는 입찰공고문 등 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에 숙지하고 
      입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자에게 있습니다.
  아. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 033-257-0023)


   붙 임 : 1. [별지 제1호 서식] 입찰서 1부.
                2. [별지 제2호 서식] 2024년 경비용역비 산출내역서 1부.
                3. [별지 제3호 서식] 경비용역 사업자 선정 적격심사제 세부배점표 1부.
                4. [별지 제4호 서식] 적격심사제 항목별 업체 자체 집계표 1부. 끝.